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| 금액정보 |
매매가
125,000
융자
65,000
만원
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|---|---|---|---|
| 위치정보 |
강원 홍천군 서면
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| 테마 |
강조망 강접함, 전경이 좋은 탁트인 전망, 배후임야 배후국유림, 펜션용도 토지매물 |
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| 토지정보 |
대지면적 3366㎡ (1018.22평)
평당가격 123만원/PY
용도지역 보전관리지역
지목 대
도로조건 포장지적상도로
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| 건물정보 |
건축면적 356.92㎡ (107.97평)
연면적 424.97㎡ (128.55평)
지상 2층
준공일 2010년 2월 11일
주차 15대 이상
난방 전기보일러
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| 매출현황 | 1년 1억5천만원 | ||
| 객실현황 | 객실 6개 | ||
| 부대시설 | 수영장, 개별바베큐장, 야외바, 야외카페공간, 관리인실, 개별 객실 풀장 2곳, 주인거주공간 60평 | ||
| 건물구조 | 노출철근콘크리트구조 | ||
| 건물방향 | 서향 | ||
| 유해시설 | 해당없음 | ||
| 설명 |
잘 지어진 철근콘크리트의 모던한 펜션 잔디정원과 수영장 및 바비큐장, 야외 카페 등이 잘 구비된 펜션 주인 거주공간이 잘 되어 있는 펜션 1. 기본 소개 매매 위치 : 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 토지 면적 : 3,366㎡(1,018평) 토지 지목 : 대지 845평, 임야 173평(54평은 평지로 주차장으로 사용 중) 토지 용도 : 보전관리지역 토지 방향 : 서향 진입 도로 : 현황 포장도로에 접함 건물 면적 : 424.97㎡(128평) 건물 구조 : 철근콘크리트의 전체 3개동 건물(2층 구조) 난방 급수 : 전기보일러 및 심야전기보일러 / 지하수 및 상수도 부대 시설 : 야외수영장, 넓은 테라스, 야외 카페 공간, 개별 바베큐장 객실 개수 : 총 6개(복층형 객실 5개, 단체 객실 1개) - 주인 거주공간 별도로 있음 준공 일자 : 2010년 2월 11일 숙박 매출 : 1년 1억5천만원 매매 금액 : 12억 5천만원(50% 대출 가능 - 현재 6억5천만원 대출 있음) 2. 위치 및 접근성 한 해 400만 명이 오가는 비발디파크, 오션월드, 팔봉산관광지 10분 이내 거리에 위치 서울 잠실에서 차량으로 약 1시간 10분 거리에 위치 서울 양양간 고속도로 남춘천IC 15분 이내 3. 건물 상세 매매 건물의 경우 가장 큰 장점은 거주공간이 잘 되어 있는 펜션이라는 점입니다. 대부분의 펜션이 거주공간이 협소하거나 잘 되어 있지 않고 철근콘크리트가 아닌 목조나 경량철골구조가 많은 것에 비해 해당 매물의 경우 전체 건물이 견고한 철근콘크리트 구조이고 주인 거주공간은 1층과 2층을 합해서 60평 규모로 크게 되어 있습니다. 건물은 전체 3개동이며 각 동마다 2층 구조로 되어 있습니다 주인 거주 건물은 60평으로 1층은 24평으로 1종 근린생활시설로 허가받았으나, 방 1, 거실, 주방, 화장실 1의 주거공간으로 사용 중 2층은 단독주택으로 허가받았으며, 32평으로 방 2(방 1개는 복층), 화장실 2, 세탁실, 드레스룸, 다용도실 등으로 되어 있습니다. 나머지 2개 동의 건물은 전체 6개 객실로 2~4인 복층형 객실 4개, 3~5인 복층형 객실 1개, 4~6인 단체 객실 1개로 구성되어 있습니다. 난방은 주인 거주 건물은 심야전기이고 나머지는 전기보일러. 객실별 개별 바비큐장이 내부에 되어있고 넓은 테라스의 야외수영장과 야외 카페 공간 별도의 관리인실이 있음. 4. 매매 금액 분석 매매금액은 전체 12억 5천만 원입니다. 전체 1,018평 중 대부분인 845평이 전부 대지로 되어 있고, 건물 또한 노출 철근 콘크리트 구조의 견고한 건물입니다. 석축이나 조경도 잘 되어있고, 주차장 또한 아스팔트 포장으로 깔끔하게 되어 있습니다. 팔봉리 쪽은 펜션과 별장이 많아서 평균적으로 나대지의 경우 평당 100만원 이상에서 거래가 됩니다. 건물의 경우 노출 철근콘크리트로 견고하고 감가상각이 적은 구조이고 건축물대장상 면적 이외에 부대적인 수영장과 각종 공간, 조경 등을 감안하면 좋은 금액에 매물로 나왔습니다. 5. 추천 사항 소득형 전원생활로 펜션은 하고 싶은데 엄두가 안 나거나 잘 지어진 좋은 펜션을 찾지 못하셨거나, 주인 거주공간이 잘 된 펜션을 찾지 못하셨다면, 꼭 놓치지 말고 확인하시길 바랍니다. 임대를 주는 경우 1년에 5천만원의 임대수익이 발생하며, 직접 운영하셔도 최소 1억 5천만원 이상의 매출이 날 수 있는 토지면적 천 평 이상의 철근 콘크리트 건물의 펜션 매물입니다. 펜션으로 운영하셔도 좋고, 장소 대여나 스튜디오 공간, 법인에서 다양한 용도 활용을 목적으로 매입하셔도 좋을 것 같습니다. 다음은 동영상 설명입니다. https://youtu.be/D_6wEAzYEG8 |
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|---|---|---|---|
| 키워드 | 홍천강펜션매매,노출콘크리트주택펜션매매,홍천서면팔봉리펜션매매, | ||
| 문의처 | 김현우 [ 010-5883-2018 ] |
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잘 지어진 철근콘크리트의 모던한 펜션
잔디정원과 수영장 및 바비큐장, 야외 카페 등이 잘 구비된 펜션 주인 거주공간이 잘 되어 있는 펜션
1. 기본 소개
매매 위치 : 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리
토지 면적 : 3,366㎡(1,018평)
토지 지목 : 대지 845평, 임야 173평(54평은 평지로 주차장으로 사용 중)
토지 용도 : 보전관리지역
토지 방향 : 서향
진입 도로 : 현황 포장도로에 접함
건물 면적 : 424.97㎡(128평)
건물 구조 : 철근콘크리트의 전체 3개동 건물(2층 구조)
난방 급수 : 전기보일러 및 심야전기보일러 / 지하수 및 상수도
부대 시설 : 야외수영장, 넓은 테라스, 야외 카페 공간, 개별 바베큐장
객실 개수 : 총 6개(복층형 객실 5개, 단체 객실 1개) - 주인 거주공간 별도로 있음
준공 일자 : 2010년 2월 11일
숙박 매출 : 1년 1억5천만원
매매 금액 : 12억 5천만원(50% 대출 가능 - 현재 6억5천만원 대출 있음)
2. 위치 및 접근성
한 해 400만 명이 오가는 비발디파크, 오션월드, 팔봉산관광지 10분 이내 거리에 위치
서울 잠실에서 차량으로 약 1시간 10분 거리에 위치
서울 양양간 고속도로 남춘천IC 15분 이내
3. 건물 상세
매매 건물의 경우 가장 큰 장점은 거주공간이 잘 되어 있는 펜션이라는 점입니다.
대부분의 펜션이 거주공간이 협소하거나 잘 되어 있지 않고 철근콘크리트가 아닌 목조나 경량철골구조가 많은 것에 비해 해당 매물의 경우 전체 건물이 견고한 철근콘크리트 구조이고 주인 거주공간은 1층과 2층을 합해서 60평 규모로 크게 되어 있습니다.
건물은 전체 3개동이며 각 동마다 2층 구조로 되어 있습니다
주인 거주 건물은 60평으로
1층은 24평으로 1종 근린생활시설로 허가받았으나, 방 1, 거실, 주방, 화장실 1의 주거공간으로 사용 중
2층은 단독주택으로 허가받았으며, 32평으로 방 2(방 1개는 복층), 화장실 2, 세탁실, 드레스룸, 다용도실 등으로 되어 있습니다.
나머지 2개 동의 건물은 전체 6개 객실로
2~4인 복층형 객실 4개, 3~5인 복층형 객실 1개, 4~6인 단체 객실 1개로 구성되어 있습니다.
난방은 주인 거주 건물은 심야전기이고 나머지는 전기보일러.
객실별 개별 바비큐장이 내부에 되어있고 넓은 테라스의 야외수영장과 야외 카페 공간
별도의 관리인실이 있음.
4. 매매 금액 분석
매매금액은 전체 12억 5천만 원입니다.
전체 1,018평 중 대부분인 845평이 전부 대지로 되어 있고, 건물 또한 노출 철근 콘크리트 구조의 견고한 건물입니다.
석축이나 조경도 잘 되어있고, 주차장 또한 아스팔트 포장으로 깔끔하게 되어 있습니다.
팔봉리 쪽은 펜션과 별장이 많아서 평균적으로 나대지의 경우 평당 100만원 이상에서 거래가 됩니다.
건물의 경우 노출 철근콘크리트로 견고하고 감가상각이 적은 구조이고 건축물대장상 면적 이외에 부대적인 수영장과 각종 공간, 조경 등을 감안하면 좋은 금액에 매물로 나왔습니다.
5. 추천 사항
소득형 전원생활로 펜션은 하고 싶은데 엄두가 안 나거나 잘 지어진 좋은 펜션을 찾지 못하셨거나, 주인 거주공간이 잘 된 펜션을 찾지 못하셨다면, 꼭 놓치지 말고 확인하시길 바랍니다.
임대를 주는 경우 1년에 5천만원의 임대수익이 발생하며, 직접 운영하셔도 최소 1억 5천만원 이상의 매출이 날 수 있는 토지면적 천 평 이상의 철근 콘크리트 건물의 펜션 매물입니다.
펜션으로 운영하셔도 좋고, 장소 대여나 스튜디오 공간, 법인에서 다양한 용도 활용을 목적으로 매입하셔도 좋을 것 같습니다.
다음은 동영상 설명입니다.
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