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| 금액정보 |
매매가
150,000
보증금 0 실투자 120,000
대출금
30,000
월수입 1,583 수익율 14.83% |
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|---|---|---|---|
| 위치정보 |
강원 홍천군 서면
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| 테마 |
강조망 강접함, 전경이 좋은 탁트인 전망, 배후임야 배후국유림, 요양용 힐링용, 외떨어진 |
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| 토지정보 |
대지면적 3660㎡ (1107.15평)
평당가격 135만원/PY
용도지역 보전관리지역
지목 대
도로조건 포장현황도로
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| 건물정보 |
건축면적 445.42㎡ (134.74평)
연면적 469.52㎡ (142.03평)
지상 2층
준공일 2012년 12월 (2017년도에 전체 리모델링)
주차 15대 이상
난방 기름보일러
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| 매출현황 | 1년 1억9천만원 | ||
| 객실현황 | 독채형 건물 6동 (가족및단체 객실 1동 + 커플객실 5동) | ||
| 부대시설 | 수영장 및 바베큐장, 캠핑장, 트램폴린 | ||
| 건물구조 | 일반목구조 | ||
| 건물용도 | 단독 및 다가구주택 | ||
| 건물방향 | 남동향 | ||
| 접근성 | 2차선 도로에서 바로 진입 | ||
| 특이사항 | 홍천강조망 | ||
| 유해시설 | 해당없음 | ||
| 설명 |
홍천강 조망 아방궁 같은 독립적인 독채형 펜션 7동 매매 15억원 홍천강 조망의 외부에서 노출되지 않는 독립적인 위치의 수영장과 캠핑장이 있는 독채형 펜션 매매입니다. 1. 토지 소개 소재지 : 홍천군 서면 팔봉리 토지 면적 : 3,660㎡(1,107평) 토지 지목 : 대지(894평), 농지(213평) 토지 용도 : 보전관리지역 토지 방향 : 남동향 진입 도로 : 아스팔트 포장된 현황 도로에 접함 매각 금액 : 15억원 2. 접근성 및 주변 환경 서울 잠실역에서 75km로 약 1시간 10분 서울 양양 간 고속도로 남춘천 IC에서 10km로 약 15분 거리 비발디파크 스키장 및 오션월드 워터파크, 승마장, 골프장, 팔봉산 관광지 등이 10분 거리 홍천강이 도보로 3분 거리 펜션은 주변이 임야로 둘러싸여 프라이빗하며, 외부에서 노출이 되지 않아 독립적인 위치이면서도 2차선 도로에서 바로 진입하여 진출입이 용이함. 3. 펜션 소개 건물은 주인 거주주택과 펜션 6동을 포함 전체 7동으로 구성되어 있고 전체 면적은 142평입니다. 펜션 건물은 목조건물로 2012년 12월 준공 건물을 2017년에 건물 구조를 제외하고 거의 대부분을 고급스럽게 리모델링하였습니다. 5개 동의 객실은 독채의 복층 구조로 각각 12평으로 되어 있으며, 1층에 스파 욕실과 거실 및 주방이 있고 내부 계단을 통해 2층의 다락방에 하늘의 별을 볼 수 있는 침실이 구성되어 있습니다. 나머지 2개 건물 중 1개는 49평의 건물로 가족 또는 단체 객실로 사용 중이며, 1층은 넓은 거실 및 주방과 거실 화장실, 안방 및 안방 화장실로 되어있고, 거실 앞에 넓고 지붕이 되어 있는 바비큐 공간이 있으며, 홍천강 조망으로 넓은 테라스 형성되어 있습니다. 2층은 내부계단으로 갈 수도 있고, 외부 계단으로도 출입 가능하여, 1층과 2층의 별도로 객실 예약을 해도 되는 구조이며, 방 2개와 화장실, 거실 및 주방 그리고 야외 테라스로 구성되어 있습니다. 나머지 1개 건물은 주인 거주주택으로 준공일은 1998년 11월의 흙벽돌 건물이나, 2017년에 거의 새로 건축하다시피 재건축한 건물로 전체 32평이며, 방 3개와 넓은 화장실, 거실 및 주방으로 되어 있습니다. 매도자분이 아이를 키우면서 오랜 기간 사업할 목적으로 최소 3억 이상을 들여서 리모델링한 건물로 전 객실의 침구와 내부 인테리어를 호텔급으로 하였습니다. 4. 부대시설 각 객실 별로 개별 바비큐장이 있고, 펜션 사이에 넓은 수영장이 갖추어져 있으며, 어린이를 위한 트램폴린 시설도 되어 있습니다. 특히 펜션의 가장 뒤쪽 토지에는 캠프파이어 및 캠핑장을 조성하여, 밤하늘에 쏟아지는 별을 감상하면서, 펜션 손님이 캠핑도 할 수 있도록 조성을 하였습니다. 넓은 주차공간과 잘 포장된 아스팔트 도로로 진출입에 불편함이 없으며, 지하수 또한 수량이 매우 풍부하여 수영장을 사용하는데 전혀 문제가 없고, 상수도도 인입이 될 예정입니다. 5. 매출 현황 및 참고사항 펜션의 경우 숙박 앱이나 네이버 광고를 사용하면 펜션 숙박료의 15%를 수수료로 지급을 해야 하는데 매각 펜션은 자체 홈페이지와 SNS로만 홍보하기에 광고비가 거의 들지 않습니다. 현재 1년 매출 1억9천만원(통장입금내역 확인 가능)으로 이 중 성수기 아르바이트비, 난방비 및 각종 관리비, 펜션 예비비(매출의 10%) 등을 제외하면 약 1억4천만원이 본인의 인건비를 포함한 순수익으로 수익률이 매우 높습니다. 물론 숙박 앱이나 네이버 광고를 하면 매출은 2억을 넘겠지만, 주인분은 해외여행도 다니면서, 최대한 쉬면서 가족과 많은 시간을 보내기 위해 영업을 많이 줄여서 하였습니다. 연예인들도 다녀가고, 프라이빗 한 노출되지 않는 고급 펜션으로 자리를 잡아 여름과 겨울 성수기는 물론 비수기에도 꾸준히 예약이 잘 되는 펜션입니다. 펜션 매각에는 각종 시설 및 펜션 유지에 필요한 장비 등이 모두 포함되어 있는 점도 참고하시길 바랍니다. 홍천강과 가까운 수익이 안정적인 아방궁 같은 노출되지 않는 독립적인 펜션으로 서울과도 가까우면서, 주변에 관광지가 많은 위치가 상당히 좋은 펜션입니다. 매출이 높고, 토지 평수가 넓어 추가 건축이 가능한 토지가 있는 프라이빗 한 펜션을 찾으셨다면 적극 추천드립니다. 다음은 동영상 설명입니다. https://youtu.be/Q42n2Ho7xN0 |
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|---|---|---|---|
| 키워드 | 홍천펜션매매,아방궁펜션매매,독립적인펜션매매, | ||
| 문의처 | 김현우 [ 010-5883-2018 ] |
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홍천강 조망 아방궁 같은 독립적인 독채형 펜션 7동 매매 15억원
홍천강 조망의 외부에서 노출되지 않는 독립적인 위치의 수영장과 캠핑장이 있는 독채형 펜션 매매입니다.
1. 토지 소개
소재지 : 홍천군 서면 팔봉리
토지 면적 : 3,660㎡(1,107평)
토지 지목 : 대지(894평), 농지(213평)
토지 용도 : 보전관리지역
토지 방향 : 남동향
진입 도로 : 아스팔트 포장된 현황 도로에 접함
매각 금액 : 15억원
2. 접근성 및 주변 환경
서울 잠실역에서 75km로 약 1시간 10분
서울 양양 간 고속도로 남춘천 IC에서 10km로 약 15분 거리
비발디파크 스키장 및 오션월드 워터파크, 승마장, 골프장, 팔봉산 관광지 등이 10분 거리
홍천강이 도보로 3분 거리
펜션은 주변이 임야로 둘러싸여 프라이빗하며, 외부에서 노출이 되지 않아 독립적인 위치이면서도 2차선 도로에서 바로 진입하여 진출입이 용이함.
3. 펜션 소개
건물은 주인 거주주택과 펜션 6동을 포함 전체 7동으로 구성되어 있고 전체 면적은 142평입니다.
펜션 건물은 목조건물로 2012년 12월 준공 건물을 2017년에 건물 구조를 제외하고 거의 대부분을 고급스럽게 리모델링하였습니다.
5개 동의 객실은 독채의 복층 구조로 각각 12평으로 되어 있으며, 1층에 스파 욕실과 거실 및 주방이 있고 내부 계단을 통해 2층의 다락방에 하늘의 별을 볼 수 있는 침실이 구성되어 있습니다.
나머지 2개 건물 중 1개는 49평의 건물로 가족 또는 단체 객실로 사용 중이며,
1층은 넓은 거실 및 주방과 거실 화장실, 안방 및 안방 화장실로 되어있고, 거실 앞에 넓고 지붕이 되어 있는 바비큐 공간이 있으며, 홍천강 조망으로 넓은 테라스 형성되어 있습니다.
2층은 내부계단으로 갈 수도 있고, 외부 계단으로도 출입 가능하여, 1층과 2층의 별도로 객실 예약을 해도 되는 구조이며, 방 2개와 화장실, 거실 및 주방 그리고 야외 테라스로 구성되어 있습니다.
나머지 1개 건물은 주인 거주주택으로 준공일은 1998년 11월의 흙벽돌 건물이나, 2017년에 거의 새로 건축하다시피 재건축한 건물로 전체 32평이며, 방 3개와 넓은 화장실, 거실 및 주방으로 되어 있습니다.
매도자분이 아이를 키우면서 오랜 기간 사업할 목적으로 최소 3억 이상을 들여서 리모델링한 건물로 전 객실의 침구와 내부 인테리어를 호텔급으로 하였습니다.
4. 부대시설
각 객실 별로 개별 바비큐장이 있고, 펜션 사이에 넓은 수영장이 갖추어져 있으며, 어린이를 위한 트램폴린 시설도 되어 있습니다.
특히 펜션의 가장 뒤쪽 토지에는 캠프파이어 및 캠핑장을 조성하여, 밤하늘에 쏟아지는 별을 감상하면서, 펜션 손님이 캠핑도 할 수 있도록 조성을 하였습니다.
넓은 주차공간과 잘 포장된 아스팔트 도로로 진출입에 불편함이 없으며, 지하수 또한 수량이 매우 풍부하여 수영장을 사용하는데 전혀 문제가 없고, 상수도도 인입이 될 예정입니다.
5. 매출 현황 및 참고사항
펜션의 경우 숙박 앱이나 네이버 광고를 사용하면 펜션 숙박료의 15%를 수수료로 지급을 해야 하는데 매각 펜션은 자체 홈페이지와 SNS로만 홍보하기에 광고비가 거의 들지 않습니다.
현재 1년 매출 1억9천만원(통장입금내역 확인 가능)으로 이 중 성수기 아르바이트비, 난방비 및 각종 관리비, 펜션 예비비(매출의 10%) 등을 제외하면 약 1억4천만원이 본인의 인건비를 포함한 순수익으로 수익률이 매우 높습니다.
물론 숙박 앱이나 네이버 광고를 하면 매출은 2억을 넘겠지만, 주인분은 해외여행도 다니면서, 최대한 쉬면서 가족과 많은 시간을 보내기 위해 영업을 많이 줄여서 하였습니다.
연예인들도 다녀가고, 프라이빗 한 노출되지 않는 고급 펜션으로 자리를 잡아 여름과 겨울 성수기는 물론 비수기에도 꾸준히 예약이 잘 되는 펜션입니다.
펜션 매각에는 각종 시설 및 펜션 유지에 필요한 장비 등이 모두 포함되어 있는 점도 참고하시길 바랍니다.
홍천강과 가까운 수익이 안정적인 아방궁 같은 노출되지 않는 독립적인 펜션으로 서울과도 가까우면서, 주변에 관광지가 많은 위치가 상당히 좋은 펜션입니다.
매출이 높고, 토지 평수가 넓어 추가 건축이 가능한 토지가 있는 프라이빗 한 펜션을 찾으셨다면 적극 추천드립니다.
다음은 동영상 설명입니다.
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