노천스파, 실내스파, 야외수영장, 바베큐장, 넓은 데크 및 잔디정원과 텃밭, 과실수, 주인거주주택 별도(방2,화장실2,거실,주방)
건물구조
목조건물로 총 3개동
건물용도
다가구주택, 휴게실, 창고
건물방향
동향
접근성
서울 잠실에서 1시간 10분거리
편의시설
팔봉산관광지 5분, 비발디스키장 및 오션월드 10분
특이사항
홍천강이 바로 앞에 있음
유해시설
해당없음
설명
홍천강 조망 홍천펜션 매매 - 홍천강이 바로 앞에 있는 애견 펜션 가능한 대지면적 넓은 펜션 매매 - 16억원
홍천강 인근으로 최고의 조망과 강에 최대한 인접하면서 강자갈밭에서 놀 수 있는 곳에 위치한 대지 면적이 넓은 펜션은 그 매물이 잘 나오질 않습니다.
이번에 소개드릴 펜션은 홍천강조망 펜션중에서 그 위치가 매우 좋은 바로 앞에 강이있는 펜션을 소개합니다.
대지면적이 넓고 바로 앞에 강가에서 물놀이를 즐기고 강자갈밭에서 놀 수 있어 대형견 애견 펜션을 하실 분이나 카페 및 음식점을 펜션과 같이 하실 분께는 추천드립니다.
1. 펜션 부지 소개
토지 소재지 : 홍천군 서면 팔봉리 (비발디파크 스키장, 오션월드 및 팔봉산 관광지가 10분 이내 거리)
토지 면적 : 전체 975평
토지 지목 : 대지 5필지(599평), 전 1필지(376평)
토지 용도 : 계획관리지역 (음식점 허가 가능)
토지 특징 : 긴 직사각형 형태로 토지 활용도가 높고, 바로앞에 강이어서 조망을가릴 시설물이 들어오지 못함
2. 펜션 건물 소개
건축면적 : 364.87㎡(110평) 건축 연면적 : 483.23㎡(146평) 건물 구조 : 목조
건물 리모델링 : 2004년 준공 건물이나 3년 전에 리모델링을 완료함
건물 난방 : 심야전기 (보일러는 최근에 모두 교체함)
전체 3개 동의 2층 구조의 펜션 건물과 1개 동의 바비큐 및 창고로 구성.
펜션은 전체 커플형으로 10개 객실이며, 이 중 3개 객실은 노천스파가 있고 2개 객실은 실내 스파가 있음
바비큐장이 별도로 있고 야외에 수영장 시설이 되어 있으며, 데크가 넓게 형성되어 있음
주인 거주 주택이 별도로 있음(방 2, 화장실 2, 거실, 주방)
잔디정원 및 텃밭과 과실수 등 정원이 잘 가꾸어져 있음
3. 펜션이 가진 장점
바로 앞에 홍천강이 있어 여름철 휴가를 즐기기에 매우 좋은 조건임
또한 가까이에 팔봉산관광지 및 비발디파크 스키장이 있어 4계절 손님을 받을 수 있음
펜션 주인분이 작은 배를 띄워서 낚시를 즐길 정도로 강이 바로 앞에 있어 넓은 강자갈이 펼쳐져 있음
자연환경이 가지는 환경적인 조건은 인위적으로 만들 수 없으므로 펜션이 가지는 위치적인 장점이 매우 큼
홍천강을 중심으로 홍천군에서 자전거도로 등 여러 가지 레포츠 및 관광을 활성화할 계획이므로 향후 발전 가능성이 큼
4. 매각 사유 및 매각 금액 분석
평생 살기 위해 펜션을 건축하고 운영해 왔지만 현재 주인분이 연세가 많으셔서 더 운영하고 싶어도 인터넷을 잘 활용하고 이 펜션이 가진 장점을 활용하여 애견 펜션이나 카페, 음식점 펜션 등 테마를 만들 수 있는 분에게 매각을 하는 것이 좋을 것이라는 판단에서 매각에 나왔습니다.
팔봉리에서 강과 바로 인접한 토지의 경우 매물이 잘 나오지 않으며,
해당 토지의 주변 환경이 가지는 유니크한 부분이 있기에 평당 시세를 정할 수는 없습니만,
최근 강과 바로 인접한 농지의 매물이 평당 120만원에 거래가 되었습니다.(단순 강 조망과 강에 바로 인접한 토지는 그 가치가 다릅니다.)
전체 975평의 토지 중 599평이 대지화되어 있고, 조경 비용만 1억원이 넘게 들었으며, 객실 또한 리모델링을 하고 잘 관리하여 매우 깔끔합니다.
부수적인 수영장 및 데크 시설 등을 감안하면 16억의 매각금액은 적절하나, 적절한 금액 조율은 필요합니다.
참고로 매출은 노부부가 운영하면서도 기본적으로 최소 1억 이상은 나오는 펜션입니다.
키워드
홍천강펜션매매,강조망펜션매매,강조망홍천펜션매매
문의처
김현우 [ 010-5883-2018 ]
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상세설명
홍천강 조망 홍천펜션 매매 - 홍천강이 바로 앞에 있는 애견 펜션 가능한 대지면적 넓은 펜션 매매 - 16억원
홍천강 인근으로 최고의 조망과 강에 최대한 인접하면서 강자갈밭에서 놀 수 있는 곳에 위치한 대지 면적이 넓은 펜션은 그 매물이 잘 나오질 않습니다.
이번에 소개드릴 펜션은 홍천강조망 펜션중에서 그 위치가 매우 좋은 바로 앞에 강이있는 펜션을 소개합니다.
대지면적이 넓고 바로 앞에 강가에서 물놀이를 즐기고 강자갈밭에서 놀 수 있어 대형견 애견 펜션을 하실 분이나 카페 및 음식점을 펜션과 같이 하실 분께는 추천드립니다.
1. 펜션 부지 소개
토지 소재지 : 홍천군 서면 팔봉리 (비발디파크 스키장, 오션월드 및 팔봉산 관광지가 10분 이내 거리)
토지 면적 : 전체 975평
토지 지목 : 대지 5필지(599평), 전 1필지(376평)
토지 용도 : 계획관리지역 (음식점 허가 가능)
토지 특징 : 긴 직사각형 형태로 토지 활용도가 높고, 바로앞에 강이어서 조망을가릴 시설물이 들어오지 못함
2. 펜션 건물 소개
건축면적 : 364.87㎡(110평) 건축 연면적 : 483.23㎡(146평) 건물 구조 : 목조
건물 리모델링 : 2004년 준공 건물이나 3년 전에 리모델링을 완료함
건물 난방 : 심야전기 (보일러는 최근에 모두 교체함)
전체 3개 동의 2층 구조의 펜션 건물과 1개 동의 바비큐 및 창고로 구성.
펜션은 전체 커플형으로 10개 객실이며, 이 중 3개 객실은 노천스파가 있고 2개 객실은 실내 스파가 있음
바비큐장이 별도로 있고 야외에 수영장 시설이 되어 있으며, 데크가 넓게 형성되어 있음
주인 거주 주택이 별도로 있음(방 2, 화장실 2, 거실, 주방)
잔디정원 및 텃밭과 과실수 등 정원이 잘 가꾸어져 있음
3. 펜션이 가진 장점
바로 앞에 홍천강이 있어 여름철 휴가를 즐기기에 매우 좋은 조건임
또한 가까이에 팔봉산관광지 및 비발디파크 스키장이 있어 4계절 손님을 받을 수 있음
펜션 주인분이 작은 배를 띄워서 낚시를 즐길 정도로 강이 바로 앞에 있어 넓은 강자갈이 펼쳐져 있음
자연환경이 가지는 환경적인 조건은 인위적으로 만들 수 없으므로 펜션이 가지는 위치적인 장점이 매우 큼
홍천강을 중심으로 홍천군에서 자전거도로 등 여러 가지 레포츠 및 관광을 활성화할 계획이므로 향후 발전 가능성이 큼
4. 매각 사유 및 매각 금액 분석
평생 살기 위해 펜션을 건축하고 운영해 왔지만 현재 주인분이 연세가 많으셔서 더 운영하고 싶어도 인터넷을 잘 활용하고 이 펜션이 가진 장점을 활용하여 애견 펜션이나 카페, 음식점 펜션 등 테마를 만들 수 있는 분에게 매각을 하는 것이 좋을 것이라는 판단에서 매각에 나왔습니다.
팔봉리에서 강과 바로 인접한 토지의 경우 매물이 잘 나오지 않으며,
해당 토지의 주변 환경이 가지는 유니크한 부분이 있기에 평당 시세를 정할 수는 없습니만,
최근 강과 바로 인접한 농지의 매물이 평당 120만원에 거래가 되었습니다.(단순 강 조망과 강에 바로 인접한 토지는 그 가치가 다릅니다.)
전체 975평의 토지 중 599평이 대지화되어 있고, 조경 비용만 1억원이 넘게 들었으며, 객실 또한 리모델링을 하고 잘 관리하여 매우 깔끔합니다.
부수적인 수영장 및 데크 시설 등을 감안하면 16억의 매각금액은 적절하나, 적절한 금액 조율은 필요합니다.
참고로 매출은 노부부가 운영하면서도 기본적으로 최소 1억 이상은 나오는 펜션입니다.
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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김현우
안녕하세요 ^^ 랜드오브코리아 부동산중개(랜코)의 대표 개업공인중개사 김현우입니다. 토목기사자격증을 보유한 국가공인중개사로 인허가 및 개발과 컨설팅 전문입니다. 정직하고 정확하게 책임중개 하겠습니다
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