홍천 임대수익 전원주택 펜션 매매

매물 번호 : 10378

홍천 임대수익 전원주택 펜션 매매

기본정보

금액정보	매매가 50,000 보증금 0 실투자 50,000 대출금 0 월수입 350 수익율 8.4%
위치정보	강원 홍천군 서면 버스 정류소 참살이마을(팔봉1리) 팔봉2리마을회관
조회	2111회
테마	전경이 좋은 탁트인 전망
토지정보	대지면적 698㎡ (211.15평) 평당가격 237만원/PY 용도지역 농림지역 지목 대 도로조건 포장지적상도로
건물정보	건축면적 136.84㎡ (41.39평) 연면적 190.52㎡ (57.63평) 지상 2층 지하 1층 준공일 2003.12.01 주차 5대이상 난방 심야전기보일러
매출현황	1년에 최소 4천만원 이상의 숙박 및 임대 수익
객실현황	총 7개 객실 중 1개는 주인이 거주
부대시설	바베큐장
건물구조	철근콘크리트 구조
건물용도	펜션 및 임대 수익
건물방향	정남향
1층구조	객실 4개
2층구조	객실 3개
접근성	2차선 도로변에 접하여 접근성이 좋음
편의시설	마트 및 생활 편의시설이 가까움
유해시설	해당없음

설명	홍천 임대수익 전원주택, 펜션 매매 - 1년에 4천만원이상의 임대 및 숙박수입 발생되는 홍천 주택매매 5억원 소재지 : 강원도 홍천군 서면 팔봉리 토지면적 : 698㎡(211평) 연면적 : 190.52㎡(58평) + 지하창고 15평 지목 : 대지(190.6평)+전(20.6평) 토지용도 : 농림지역 건축물 구조 : 2층의 철근콘크리트 구조 준공일 : 2003.12.01 1. 위치 및 접근성 비발디파크(오션월드), 홍천강 및 팔봉산 관광단지 5분 이내 거리에 위치 서울 잠실역에서 1시간 10분 거리에 위치 서울-춘천 간 전철 경춘선 김유정역에서 20분 거리 서울-춘천 간 고속도로 남춘천 IC에서 15분 거리 2차선 도로변에 접해 접근성이 매우 좋음 2. 건물 구조 반영구적인 견고한 철근콘크리트 구조로 되어 있고 외부 마감을 사이딩처리함 정남향으로 단열이 잘 되어 있고, 내부는 참나무로 마감하여 은은한 목재의 향이 남 전체 7개의 객실로 되어 있고 객실마다 계량기가 설치되어 있으며(누진세 걱정 없고 풀옵션 원룸 방으로 임대하기 편함) 난방은 심야전기이고 급수는 지하수(대공) 정화조는 하수종말처리장으로 연결되어 있고, 현재 상수도 공사가 진행 중에 있음 넓은 주차장과 바비큐장 있음 전체 7개 객실 중 1개는 주인이 거주함 올해 1800만원을 들여 태양광을 9kw 설치하였으며, 매달 약 20만원의 전기료 감면 혜택이 있음. 또한 온수통과 지하수 펌프 역시 올해 새로 교체하였음 3. 수익구조 본 매각 주택은 관광지 및 테마파크 인근에 위치한 영향으로 성수기(여름 3개월, 겨울 3개월)와 비수기(성수기 이외의 기간) 기간으로 나누어 수익이 창출됩니다. 먼저 성수기 기간 동안은 방 1개당 하루 10~15만원을 받는 펜션으로 운영하거나 시즌방(성수기 기간 동안 단기 임대계약)으로 방 1개당 월 90~120만원을 받습니다. 비수기 기간 동안은 주로 대명리조트 하청업체 직원 또는 대명리조트나 인근 상가 직원분들 등이 임대하는 월세방으로 운영하여 방 1개당 월 45~60만원을 받습니다. 평균적으로 최소 년 4천만원 이상의 숙박 및 임대수익이 발생되고 있습니다. 4. 추천 사항 본 매물은 소규모의 홍천펜션을 운영하거나, 안정적인 임대수익이 발생되는 홍천 주택을 원하시는 분들에게는 적극 추천드립니다. 철근콘크리트 구조의 견고한 건물이며, 특별히 수리하거나 관리에 힘든 것이 없으므로 노후에 안정적인 수익과 전원생활 두 가지 토끼를 잡기에 충분한 주택입니다.
키워드	홍천펜션매매,홍천수익형주택매매

문의처	김현우 [ 010-5883-2018 ]

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상세설명

홍천 임대수익 전원주택, 펜션 매매 - 1년에 4천만원이상의 임대 및 숙박수입 발생되는 홍천 주택매매 5억원

소재지 : 강원도 홍천군 서면 팔봉리

토지면적 : 698㎡(211평)

연면적 : 190.52㎡(58평) + 지하창고 15평

지목 : 대지(190.6평)+전(20.6평)

토지용도 : 농림지역

건축물 구조 : 2층의 철근콘크리트 구조

준공일 : 2003.12.01

1. 위치 및 접근성

비발디파크(오션월드), 홍천강 및 팔봉산 관광단지 5분 이내 거리에 위치

서울 잠실역에서 1시간 10분 거리에 위치

서울-춘천 간 전철 경춘선 김유정역에서 20분 거리

서울-춘천 간 고속도로 남춘천 IC에서 15분 거리

2차선 도로변에 접해 접근성이 매우 좋음

2. 건물 구조

반영구적인 견고한 철근콘크리트 구조로 되어 있고 외부 마감을 사이딩처리함

정남향으로 단열이 잘 되어 있고, 내부는 참나무로 마감하여 은은한 목재의 향이 남

전체 7개의 객실로 되어 있고 객실마다 계량기가 설치되어 있으며(누진세 걱정 없고 풀옵션 원룸 방으로 임대하기 편함) 난방은 심야전기이고 급수는 지하수(대공)

정화조는 하수종말처리장으로 연결되어 있고, 현재 상수도 공사가 진행 중에 있음

넓은 주차장과 바비큐장 있음

전체 7개 객실 중 1개는 주인이 거주함

올해 1800만원을 들여 태양광을 9kw 설치하였으며, 매달 약 20만원의 전기료 감면 혜택이 있음.

또한 온수통과 지하수 펌프 역시 올해 새로 교체하였음

3. 수익구조

본 매각 주택은 관광지 및 테마파크 인근에 위치한 영향으로

성수기(여름 3개월, 겨울 3개월)와 비수기(성수기 이외의 기간) 기간으로 나누어 수익이 창출됩니다.

먼저 성수기 기간 동안은 방 1개당 하루 10~15만원을 받는 펜션으로 운영하거나 시즌방(성수기 기간 동안 단기 임대계약)으로 방 1개당 월 90~120만원을 받습니다.

비수기 기간 동안은 주로 대명리조트 하청업체 직원 또는 대명리조트나 인근 상가 직원분들 등이 임대하는 월세방으로 운영하여 방 1개당 월 45~60만원을 받습니다.

평균적으로 최소 년 4천만원 이상의 숙박 및 임대수익이 발생되고 있습니다.

4. 추천 사항

본 매물은 소규모의 홍천펜션을 운영하거나, 안정적인 임대수익이 발생되는 홍천 주택을 원하시는 분들에게는 적극 추천드립니다. 철근콘크리트 구조의 견고한 건물이며, 특별히 수리하거나 관리에 힘든 것이 없으므로 노후에 안정적인 수익과 전원생활 두 가지 토끼를 잡기에 충분한 주택입니다.