홍천 팔봉리 비발디파크 인근 펜션 매…

매물 번호 : 10409

홍천 팔봉리 비발디파크 인근 펜션 매매

기본정보

금액정보	매매가 78,000 보증금 0 실투자 78,000 대출금 0 월수입 300 수익율 4.62%
위치정보	강원 홍천군 서면 버스 정류소 팔봉2리마을회관 참살이마을(팔봉1리)
조회	1090회
토지정보	대지면적 1156.99㎡ (349.99평) 평당가격 223만원/PY 용도지역 계획관리지역 지목 대 도로조건 포장현황도로
건물정보	건축면적 126.48㎡ (38.26평) 연면적 221.79㎡ (67.09평) 지상 2층 준공일 2012년 8월 주차 5대 이상 난방 전기보일러
매출현황	숙박매출 1년에 최소 3000만원(순수익 2500만원), 전기판매수익 월 80~90만원
객실현황	5개 (원룸형 4개, 투룸형 1개)
부대시설	찜질방, 헬스장, 실내바베큐장, 노래방
건물구조	철근콘크리트구조
건물용도	단독주택
건물방향	정남향
1층구조	객실 3개, 주인거주 원룸 1개
2층구조	객실 2개
접근성	접근성이 용이함
유해시설	해당없음

설명	홍천 팔봉리 비발디파크 인근 펜션 매매 - 7억8천만원(태양광 포함) 1. 홍천 펜션 매물 토지 소개 소재지 : 홍천군 서면 팔봉리 토지면적 : 1,157㎡(350평) 토지 지목 : 대지(200평), 잡종지(141평), 도로(9평) 토지용도 : 계획관리지역 토지 방향 : 정남향 진입도로 : 포장된 도로에 접함 2. 위치 및 접근성 비발디파크 스키장 및 오션월드, 팔봉산 관광지, 홍천강 유원지 등이 10분 이내 거리 서울-양양 간 고속도로 남춘천 IC에서 15분 이내 서울 잠실역에서 1시간 10분 거리 진출입이 용이하고 메인 도로와 가까움 3. 홍천 펜션 건물 상세 건물은 총 2층 건물이며, 2012년 8월에 준공한 견고한 철근콘크리트 구조입니다. 외벽을 벽돌 마감을 재차 하여, 단열이 매우 우수하며, 지진에도 견딜 수 있도록 기초만 1m30cm입니다. 주인분이 가족과 친구들과 함께 거주할 목적으로 매우 견고하게 잘 지은 건물입니다. 1층은 34평으로 원룸 구조 (주방, 화장실, 방)의 객실이 3개 있고 2층은 33평으로 원룸 1객실, 2룸 1객실(주방 및 거실, 화장실, 방 2)이 있습니다. 이 외에 별도로 건물 뒤편에 12평 정도의 원룸 구조의 주인 거주 공간이 별도로 있습니다. 각 방마다 실내 베란다와 야외 테라스가 있으며, 야외 테라스에는 접이식 지붕 천막을 설치하였습니다. 난방은 전기보일러이며, 급수는 현재 지하수이나 2019년 내로 상수도가 인입될 예정입니다. 4. 부대시설 외부에는 이동식 주택 3채가 있는데 1 채는 주인분이 창고, 외부 화장실로 사용하고, 또 다른 1 채는 찜질방으로 사용하며, 나머지 1 채는 헬스장으로 사용하고 있습니다. 건물의 옥상에는 20평 정도를 바비큐장 및 노래방으로 사용할 수 있도록 주방시설과 더불어 샷시와 지붕을 설치하였습니다. 또한 건물 옥상과 외부에 약 33kw의 태양광 발전 시설을 설치하여, 전기료 절감은 물론, 전기판매 수익도 발생되도록 하였습니다. (태양광 발전 시설에 8천만원 비용으로 설치) 5. 홍천 펜션의 수익 여름철과 겨울철 성수기에는 펜션 숙박으로 1객실당 10~15만원을 받고, 겨울철에는 별도로 스키시즌 3개월 동안 객실을 임대하는 시즌방으로 원룸은 3개월에 관리비 포함하여 300만원 투룸은 550만원을 받고 있습니다. 1년에 숙박 수입으로 3천만원이상이 발생되며, 관리비를 제외한 순수익은 2,500만원입니다. 태양광 발전을 통해 전기 판매 수익으로 1달에 80~90만원이 발생되며, 1년에 최소 1천만원 정도 수익이 발생됩니다. 따라서 1년에 전체 순수익은 3,500만원으로 매각 금액 7억8천만원 대비 4.49% 순수익률입니다. 6. 추천 사항 연금식으로 안정적인 수익을 보면서, 관리가 편하고 견고한 수익형 주택이나, 홍천 펜션을 찾으셨다면, 확인해 보시길 바랍니다. 다음은 동영상 설명입니다. https://youtu.be/_nN6rQXSaWU
키워드	홍천펜션매매,홍천태양광펜션

문의처	김현우 [ 010-5883-2018 ]

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상세설명

홍천 팔봉리 비발디파크 인근 펜션 매매 - 7억8천만원(태양광 포함)

1. 홍천 펜션 매물 토지 소개

소재지 : 홍천군 서면 팔봉리

토지면적 : 1,157㎡(350평)

토지 지목 : 대지(200평), 잡종지(141평), 도로(9평)

토지용도 : 계획관리지역

토지 방향 : 정남향

진입도로 : 포장된 도로에 접함

2. 위치 및 접근성

비발디파크 스키장 및 오션월드, 팔봉산 관광지, 홍천강 유원지 등이 10분 이내 거리

서울-양양 간 고속도로 남춘천 IC에서 15분 이내

서울 잠실역에서 1시간 10분 거리

진출입이 용이하고 메인 도로와 가까움

3. 홍천 펜션 건물 상세

건물은 총 2층 건물이며, 2012년 8월에 준공한 견고한 철근콘크리트 구조입니다.

외벽을 벽돌 마감을 재차 하여, 단열이 매우 우수하며, 지진에도 견딜 수 있도록 기초만 1m30cm입니다.

주인분이 가족과 친구들과 함께 거주할 목적으로 매우 견고하게 잘 지은 건물입니다.

1층은 34평으로 원룸 구조 (주방, 화장실, 방)의 객실이 3개 있고

2층은 33평으로 원룸 1객실, 2룸 1객실(주방 및 거실, 화장실, 방 2)이 있습니다.

이 외에 별도로 건물 뒤편에 12평 정도의 원룸 구조의 주인 거주 공간이 별도로 있습니다.

각 방마다 실내 베란다와 야외 테라스가 있으며, 야외 테라스에는 접이식 지붕 천막을 설치하였습니다.

난방은 전기보일러이며, 급수는 현재 지하수이나 2019년 내로 상수도가 인입될 예정입니다.

4. 부대시설

외부에는 이동식 주택 3채가 있는데 1 채는 주인분이 창고, 외부 화장실로 사용하고, 또 다른 1 채는 찜질방으로 사용하며, 나머지 1 채는 헬스장으로 사용하고 있습니다.

건물의 옥상에는 20평 정도를 바비큐장 및 노래방으로 사용할 수 있도록 주방시설과 더불어 샷시와 지붕을 설치하였습니다.

또한 건물 옥상과 외부에 약 33kw의 태양광 발전 시설을 설치하여, 전기료 절감은 물론, 전기판매 수익도 발생되도록 하였습니다.

(태양광 발전 시설에 8천만원 비용으로 설치)

5. 홍천 펜션의 수익

여름철과 겨울철 성수기에는 펜션 숙박으로 1객실당 10~15만원을 받고, 겨울철에는 별도로 스키시즌 3개월 동안 객실을 임대하는 시즌방으로 원룸은 3개월에 관리비 포함하여 300만원 투룸은 550만원을 받고 있습니다. 1년에 숙박 수입으로 3천만원이상이 발생되며, 관리비를 제외한 순수익은 2,500만원입니다.

태양광 발전을 통해 전기 판매 수익으로 1달에 80~90만원이 발생되며, 1년에 최소 1천만원 정도 수익이 발생됩니다. 따라서 1년에 전체 순수익은 3,500만원으로 매각 금액 7억8천만원 대비 4.49% 순수익률입니다.

6. 추천 사항

연금식으로 안정적인 수익을 보면서, 관리가 편하고 견고한 수익형 주택이나, 홍천 펜션을 찾으셨다면, 확인해 보시길 바랍니다.

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/_nN6rQXSaWU