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매물 번호 : 10241

상세설명

양평 최고의 계곡에 접한 신축 펜션 - 1071평 대지, 객실 8개 12억9천만원

 

양평 단월면에 위치하여 누구보다 해당 지역의 부동산을 잘 알고 있고 펜션을 직접 운영하고 있어 더욱 정확한 펜션 매물을 중개하는 랜드오브코리아 부동산 중개의 산음휴양림 인근 유량이 많고 넓으며 독립적인 계곡에 접한 신축 펜션 매물입니다.

 

소재지 : 경기도 양평군 단월면 산음리 산음휴양림 매표소 입구

토지면적 : 3,541㎡(1,071평)

지 목 : 대지(442평), 전, 답(629평)

토지용도 : 계획관리지역

건물 형태 : 총 4동의 건물 전체 130평

(1동은 2층 건물로 전체 70평, 3동은 2층 건물로 각각 20평)

건축물 구조 : 일반목구조

건물 난방 : 기름보일러, 전기보일러 건물 방향 : 남서향

 

1. 위치 및 접근성

 

한해 약 15만명의 관광객이 방문하는 산음자연휴양림 매표소 입구에 위치

산음자연휴양림의 관광객이 많고 등산객 등 유동인구가 많음

2018년부터 왕복 2차선 도로로 확포장 공사가 진행될 예정으로 공사 완료 후 접근성이 더욱 좋아질 예정

 

2. 토지 상세

 

토지는 전체 4필지 1,071평으로 이중 442평이 대지임

해발 250 정도에 위치하고 긴 직사각형 형태로 긴 면이 전부 계곡에 접해 있음

상류 측에 위치한 계곡이며 폭이 넓고 유량이 풍부하며 매우 맑아서 진정한 계곡 펜션을 찾는 손님에게 매우 적합

토지는 직사각형 형태로 전망이 좋고 아늑하며 볕이 잘 드는 위치임

 

3. 펜션 상세

 

건물은 전체 4동과 7평 정도의 이동식 주택 1채로

1동은 70평의 2층 건물로 1층에 객실 2개, 2층에 객실 3개이며

3동은 20평의 복층형 독채 건물로 가족형 객실 3개로 운영되고 있음

전체 8객실 (복층형 독채객실 3개, 원룸형 객실 3개, 가족형 객실 2개)

전 객실 스파시설 및 개별 테라스가 있으며, 전 객실이 계곡의 물소리를 들을 수 있도록 계곡에 인접해 있고 객실에서 편하게 계곡 물놀이를 즐길 수 있음

주인분이 건축 일을 전문으로 하셔서 좋은 자재로 직접 건축한 건물로 매우 견고하고 좋은 자재로 신경 써서 건축한 건물임

난방은 기름 및 전기보일러

 

4. 추천 사항

 

천혜의 자연조건을 가진 신축 펜션으로 1년에 최소 1억 이상의 매출이 발생되는 곳이며, 특히 계곡은 일대에서 가장 좋은 조건일 것입니다.

매각 펜션의 부지 이외에 국유지 계곡 부지가 매우 많아 넓은 부지를 활용할 계획이 있거나 캠핑장을 같이 운영하신다면 적극 추천드립니다.

객실 내부가 타일로 시공되어 있고 애견들이 놀 수 있는 계곡이 있으며, 산책할 수 있는 국립휴양림이 바로 앞에 있고, 부지가 넓어 애견 펜션으로 운영하신다면 더 큰 수익을 기대할 수도 있을 것입니다.

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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담당자

김현우

안녕하세요 ^^
랜드오브코리아 부동산중개(랜코)의
대표 개업공인중개사 김현우입니다.
토목기사자격증을 보유한 국가공인중개사로
인허가 및 개발과 컨설팅 전문입니다.
정직하고 정확하게 책임중개 하겠습니다
010-5883-2018
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