양평 국유림과 독립적인 계곡 접한 동…

매물 번호 : 10536

양평 국유림과 독립적인 계곡 접한 동화같은 펜션매매

기본정보

금액정보	매매가 89,000 보증금 0 실투자 89,000 대출금 0 월수입 850 수익율 11.46%
위치정보	경기 양평군 단월면
조회	1562회
테마	계곡인접 계곡접함, 배후임야 배후국유림
토지정보	대지면적 2060㎡ (623.15평) 평당가격 143만원/PY 용도지역 계획관리지역 지목 대 도로조건 포장현황도로
건물정보	건축면적 203.44㎡ (61.54평) 연면적 245.29㎡ (74.2평) 지상 3층 지하 1층 준공일 2014년 2월 18일 주차 10대 이상 난방 기름보일러
옵션정보	하천부지접함 국유림접함 국유지추가사용 ~~무허가건축물~~ ~~불법건축물(적발된)~~
매출현황	현재는 광고도 없고 쉬는날이 많음에도 1년에 8천만원 매출 발생
객실현황	총 9개 객실
부대시설	넓은 외부 수영장, 방갈로, 야외 샤워장 및 화장실, 족구장, 노래방, 야영장
건물구조	일반목구조 및 경량철골구조
건물용도	다가구주택, 창고, 다락
건물방향	남동향
접근성	산음자연휴양림 인근으로 제일 마지막에 위치하고 있어 2차선 메인도로에서 3km 안쪽에 위치함
특이사항	국유림과 계곡에 접하여 국유지를 천평이상 활용하고 있음
유해시설	송전탑

설명	양평 배후 국유림과 계곡 접한 독립적인 펜션 매매 - 8억9천만원 양평 산음휴양림 인근 국유림과 계곡 접한 동화 같은 9개 객실과 주인 거주공간 별도로 있는 펜션 매매입니다. 토지면적 : 2,060㎡(623평) + 국유림과 하천부지를 활용하는 것이 천 평이 넘음 지 목 : 대지(448평), 답(175평) 토지용도 : 계획관리지역 건축면적 : 245.30㎡(74평) 건축물 용도 : 다가구주택, 창고, 다락 건축물 구조 : 경량철골구조, 일반 목구조(피톤치드 나무) 건물 난방 : 기름보일러 준공일 : 2014년 2월 18일 1. 위치 및 접근성 산음자연휴양림 3분 거리로 제일 마지막에 위치하여 국유림과 계곡을 독자적으로 사용함 서울 잠실 기준 차량으로 1시간 15분 거리 산음자연휴양림의 관광객이 많고 계곡과 국유림이 좋아 펜션 매출이 안정적임 2. 토지 상세 토지는 전체 4필지로 총 623평이나 실제로 국유림과 계곡을 유용하는 면적은 천 평이 넘음. 펜션 배후에 국유림 산책로가 연결되어 있고 맑고 깨끗하며 유량이 많은 좋은 계곡에 접해 있어 지상 낙원 같은 공간임. 관광지의 제일 마지막에 위치하여 독립적이고 편안하게 힐링할 수 있음 3. 펜션 상세 총 9개 객실 - 원룸형 4개 객실, 복층형 2개 객실, 계곡 위의 방갈로형 오두막 3개 객실(방만 있는 객실) 주인 거주주택 별도 - 3층 구조로 평생 거주 목적으로 좋은 나무 자재로 잘 지음(방 2, 다락방, 거실 및 주방, 다용도실, 화장실 2, 드레스룸) 해발 320고지에 위치해 있어 경관과 조망이 우수함(모기가 거의 없음) 객실마다 지붕 있는 야외 테라스 및 전용 바비큐장이 있음 1급수의 오염이 있을 수 없는 맑은 계곡물을 이용하여 물이 맑고 풍부하고 유아용이 구분된 철근콘크리트로 견고하게 건축한 넓은 수영장은 다양한 연령층이 즐길 수 있음 야외에 샤워장, 화장실이 설치되어 있음 국유림 쪽에는 국유지를 활용하여 족구장과 텃밭 및 산책로가 형성되어 있고, 10명 이상 입장 가능한 노래방 시설 있으며, 공방이나 탁구장, 당구장 등을 설치할 수 있는 다용도 공간이 별도로 있음 야영장과 모닥불을 피울 수 있는 장소가 따로 있어 화재의 위험이 없음 내부 인테리어는 예술적 가치가 있는 고급 시설로 되어 있고 외부 인테리어는 동화 속 그림 같은 집 난방은 기름보일러이며, 별도로 농업용 전기가 들어와 있고 객실별로 계량기가 설치되어 있어 관리비가 저렴하고 전력 활용도가 우수함 4. 추천 사항 방송국 및 영화사를 통해 촬영도 한 곳으로 인기가 많은 펜션이며, 휴식과 힐링을 원하시는 분들에게는 최고의 휴양 펜션입니다. 주인분이 개인적인 사업을 별도로 하고 있고 이민 문제가 겹치면서 쉬는 날을 많이 두고 광고 없이 운영하고 있어 현재는 년 8천만원 정도의 매출이지만, 정상적으로 영업을 해도 1억 이상은 가능하고 약간의 광고만 하여도 더 많은 매출이 발생될 것입니다. 펜션 뒤에는 산림욕이 가능한 국유림 산책로가 있으며 전국에서 손꼽히는 피톤치드가 나오는 산음자연휴양림까지 3분 거리에 있으며, 독자적으로 사용할 수 있는 좋은 계곡은 이 펜션의 가장 큰 장점입니다. 독립적인 위치의 전경 좋고 자연환경 좋은 양평 계곡 펜션을 찾으셨다면 꼭 확인해 보시길 추천드립니다. 다음은 동영상 설명입니다. https://youtu.be/8zISb96BIsM
키워드	양평펜션매매,국유림접한펜션매매,계곡접한양평펜션매매

문의처	김현우 [ 010-5883-2018 ]

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상세설명

양평 배후 국유림과 계곡 접한 독립적인 펜션 매매 - 8억9천만원

양평 산음휴양림 인근 국유림과 계곡 접한 동화 같은 9개 객실과 주인 거주공간 별도로 있는 펜션 매매입니다.

토지면적 : 2,060㎡(623평) + 국유림과 하천부지를 활용하는 것이 천 평이 넘음

지 목 : 대지(448평), 답(175평)

토지용도 : 계획관리지역

건축면적 : 245.30㎡(74평)

건축물 용도 : 다가구주택, 창고, 다락

건축물 구조 : 경량철골구조, 일반 목구조(피톤치드 나무)

건물 난방 : 기름보일러

준공일 : 2014년 2월 18일

1. 위치 및 접근성

산음자연휴양림 3분 거리로 제일 마지막에 위치하여 국유림과 계곡을 독자적으로 사용함

서울 잠실 기준 차량으로 1시간 15분 거리

산음자연휴양림의 관광객이 많고 계곡과 국유림이 좋아 펜션 매출이 안정적임

2. 토지 상세

토지는 전체 4필지로 총 623평이나 실제로 국유림과 계곡을 유용하는 면적은 천 평이 넘음.

펜션 배후에 국유림 산책로가 연결되어 있고 맑고 깨끗하며 유량이 많은 좋은 계곡에 접해 있어 지상 낙원 같은 공간임.

관광지의 제일 마지막에 위치하여 독립적이고 편안하게 힐링할 수 있음

3. 펜션 상세

총 9개 객실 - 원룸형 4개 객실, 복층형 2개 객실, 계곡 위의 방갈로형 오두막 3개 객실(방만 있는 객실)

주인 거주주택 별도 - 3층 구조로 평생 거주 목적으로 좋은 나무 자재로 잘 지음(방 2, 다락방, 거실 및 주방, 다용도실, 화장실 2, 드레스룸)

해발 320고지에 위치해 있어 경관과 조망이 우수함(모기가 거의 없음)

객실마다 지붕 있는 야외 테라스 및 전용 바비큐장이 있음

1급수의 오염이 있을 수 없는 맑은 계곡물을 이용하여 물이 맑고 풍부하고 유아용이 구분된 철근콘크리트로 견고하게 건축한 넓은 수영장은 다양한 연령층이 즐길 수 있음

야외에 샤워장, 화장실이 설치되어 있음

국유림 쪽에는 국유지를 활용하여 족구장과 텃밭 및 산책로가 형성되어 있고, 10명 이상 입장 가능한 노래방 시설 있으며, 공방이나 탁구장, 당구장 등을 설치할 수 있는 다용도 공간이 별도로 있음

야영장과 모닥불을 피울 수 있는 장소가 따로 있어 화재의 위험이 없음

내부 인테리어는 예술적 가치가 있는 고급 시설로 되어 있고 외부 인테리어는 동화 속 그림 같은 집

난방은 기름보일러이며, 별도로 농업용 전기가 들어와 있고 객실별로 계량기가 설치되어 있어 관리비가 저렴하고 전력 활용도가 우수함

4. 추천 사항

방송국 및 영화사를 통해 촬영도 한 곳으로 인기가 많은 펜션이며, 휴식과 힐링을 원하시는 분들에게는 최고의 휴양 펜션입니다.

주인분이 개인적인 사업을 별도로 하고 있고 이민 문제가 겹치면서 쉬는 날을 많이 두고 광고 없이 운영하고 있어 현재는 년 8천만원 정도의 매출이지만, 정상적으로 영업을 해도 1억 이상은 가능하고 약간의 광고만 하여도 더 많은 매출이 발생될 것입니다.

펜션 뒤에는 산림욕이 가능한 국유림 산책로가 있으며 전국에서 손꼽히는 피톤치드가 나오는 산음자연휴양림까지 3분 거리에 있으며, 독자적으로 사용할 수 있는 좋은 계곡은 이 펜션의 가장 큰 장점입니다.

독립적인 위치의 전경 좋고 자연환경 좋은 양평 계곡 펜션을 찾으셨다면 꼭 확인해 보시길 추천드립니다.

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/8zISb96BIsM

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편의점
어린이집, 유치원
학교
은행
문화시설
공공기관
관광명소
병원

담당자

김현우
보유 물건 : 300

안녕하세요 ^^
랜드오브코리아 부동산중개(랜코)의
대표 개업공인중개사 김현우입니다.
토목기사자격증을 보유한 국가공인중개사로
인허가 및 개발과 컨설팅 전문입니다.
정직하고 정확하게 책임중개 하겠습니다

010-5883-2018

@랜코

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