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매물 번호 : 10213

상세설명

양평 계곡 접한 펜션 매매 - 양평 계곡 펜션 매매 6억 5천만원

 

1. 토지 소개

 

소재지 :경기도 양평군 단월면 명성리

매도 금액 : 6억 5천만원

토지 면적 : 450m²(136평) + 500평 이상의 하천부지를 점용하여 사용 중

지 목 :대지

토지 용도 : 계획관리지역

토지 방향 : 남동향

접근성 : 서울 잠실에서 1시간 10분 거리, 비발디파크 및 오션월드와 10분 거리

토지 상세 : 등기상 토지 면적은 작지만, 매각 토지 주변이 국유지여서 매우 넓은 여유 부지를 점용하여 사용하고 있어 넓습니다. 계곡에 토지가 길게 접해 있어 토지의 활용도가 매우 좋습니다.

 

2. 펜션 건물 소개

 

연면적 361.67m²(110평)의 3층 건물로

1층에 철근콘크리트 구조로 주인거주공간(방 2, 거실, 주방)과 객실 1개,

2층에 일반목구조로 객실 3개,

3층에 일반목구조 객실 1개로

전체 5개 객실로 운영되고 있음.

전체 객실이 계곡과 접해있으며, 개별 테라스 바비큐 시설 완비되어 있음

 

객실은 일반 펜션에 비하여 내부 면적이 넓고 쾌적합니다.

 

3. 부대시설과 주변 환경

 

계곡을 따라 길고 넓은 데크가 설치되어 있고, 원형으로 된 외부 수영장이 설치되어 있습니다.

입구에서 들어오면서 맑은 계곡물소리가 들리면서, 조경과 잔디정원이 잘 조성되어 있습니다.

 

해당 펜션은 제일 마지막에 위치해 있어 독립적이며, 마을이 전부 하수처리장으로 오수를 보내기에 계곡물이 맑고 깨끗하며, 유량이 많습니다.

특히 주변이 국유림으로 둘러싸여, 공기가 맑고 청량하며, 계곡까지 접해 있어 펜션을 오시는 손님들의 만족도가 높습니다.

 

4. 추천 사항

 

국유림과 계곡으로 둘러싸여 산속에 독립적으로 있는 느낌을 받는 펜션입니다.

힐링을 위한 가족펜션으로 운영해도 좋지만, 주변에 산책로가 있고 마지막에 위치해 민원발생 여지가 없어서 애견 펜션으로 운영하셔도 좋을 것 같습니다.

전체적으로 건물 외관이나 조경이 아기자기하게 꾸며져 있고 지형이 아늑하고 포근한 느낌이 들면서 좋은 계곡까지 접해있어 쁘띠 콘셉트로 소형견 위주의 애견 펜션을 운영하신다면 좋을 것 같습니다.

(참고로 현재 매출은 1년에 약 8천만원 정도이며, 애견 펜션으로 운영하신다면, 현재 매출의 1.5~2배 정도 발생될 수 있을 것입니다.)

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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담당자

김현우

안녕하세요 ^^
랜드오브코리아 부동산중개(랜코)의
대표 개업공인중개사 김현우입니다.
토목기사자격증을 보유한 국가공인중개사로
인허가 및 개발과 컨설팅 전문입니다.
정직하고 정확하게 책임중개 하겠습니다
010-5883-2018
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