로그인
신고하기
| 금액정보 |
매매가
60,000
보증금 0 실투자 60,000
대출금
0
월수입 375 수익율 7.5% |
||
|---|---|---|---|
| 위치정보 |
강원 홍천군 서면
|
||
| 토지정보 |
대지면적 1192㎡ (360.58평)
평당가격 166만원/PY
용도지역 계획관리지역
지목 대
도로조건 포장현황도로
|
||
| 건물정보 |
건축면적 280.08㎡ (84.72평)
연면적 494.2㎡ (149.5평)
지상 3층
준공일 2003년 10월
주차 10대 이상
난방 심야전기보일러
|
||
| 현재업종 | 근린및숙박시설 | ||
| 매출현황 | 음식점 임대수익 1년 1500만원, 숙박시설 1년 순수익 최소 3000만원(관리비, 감가상각비, 예비비 제외금액) | ||
| 객실현황 | 8개 객실 | ||
| 유해시설 | 해당없음 | ||
| 설명 |
음식점과 숙박시설 최소 순수익 1년에 4500만원(순수익률 7.5%) 음식점과 8객실의 숙박시설과 거주공간이 있는 수익률 좋은 비발디파크 인근 상가 매매 1. 기본 소개 소재지 : 강원도 홍천군 서면 팔봉리 토지 면적 : 1,192㎡(361평) 토지 지목 : 대지(253평), 전(108평) 토지 용도 : 계획관리지역 토지 방향 : 남동향 건물 면적 : 전체 2동으로 음식점 39평, 일반 숙박시설 110평(3층 건물) 건물 구조 : 음식점(경량철골구조), 일반 숙박시설(철근콘크리트 구조) 준공 일자 : 음식점(1999년 3월 16일), 일반 숙박시설(2003년 10월 27일) 난방 급수 : 심야전기보일러 및 전기판넬, 상수도 매각 금액 : 6억원 2. 접근성 및 주변 환경 서울 잠실에서 1시간 10분 서울 양양 간 고속도로 남춘천 IC 15분 비발디파크 스키장 및 오션월드, 골프장, 팔봉산 관광지 등이 5분 이내 배후는 개발이 불가능한 문중 임야에 접해있고, 앞에는 하천이 흐르는 메인 도로에서 노출 잘 되는 상가 라인에 위치한 상가 주변은 축사, 송전탑과 같은 유해시설이 없고 유동인구가 많은 지역 3. 임대 현황 음식점은 1년에 1500만원(부가세 별도)의 임대료를 일시불로 받고 있으며, 현재 식당이 운영 중 숙박시설은 비발디파크의 스키시즌 기간 3개월과 오션월드 여름 성수기 3개월은 원룸 객실 6개는 각 60만원, 투룸 객실 2개는 각 120만원을 받으며, 항상 공실 없이 6개월이 운영됩니다. 6개월 동안 3,600만원(1개월에 객실이 모두 예약될 경우 월 600만원 숙박 매출)의 숙박 매출이 발생됩니다. 나머지 6개월 동안의 숙박 매출을 관리비나 감가상각비, 난방비, 전기료 등으로 계산하면, 숙박시설의 순수익은 최소 3,600만원입니다. 여기에 혹시 모를 예비비를 제외하면, 최소 1년에 음식점과 숙박시설에서의 순수익은 4,500만원 이상입니다. 만약 숙박시설을 월방으로 운영하지 않고, 성수기에 1일 숙박비를 받아서 운영하면 수익률은 더 높아지지만, 현재 주인분의 아내분이 무릎 수술로 움직이지를 못하여, 월방으로 운영하고 있고, 건강상의 문제로 매각하게 되었습니다. 4. 건물 상세 음식점은 39평으로 경량철골조의 건물이며, 임차인이 잘 관리하고 있습니다. 숙박시설은 전체 3층의 110평 건물이며, 1층은 42평으로 거실 및 주방, 화장실, 방 2개로 된 투룸 객실 2개가 있고 다용도실과 창고가 있음(투룸 객실 1개는 주인분이 거주하고 있음) 2층은 34평으로 원룸 객실 2개와 투룸 객실 1개 3층은 34평으로 원룸 객실 4개 1층과 2층은 심야전기보일러 난방이며, 3층은 전기판넬로 난방을 하고 있습니다. 옥상에는 물탱크 시설이 있고, 작년에 옥상 방수 작업을 완료하였습니다. 5. 참고 사항 비발디파크 스키장과 오션월드가 매우 가까운 상가로 여름철은 물론 겨울철도 성수기가 있는 식당의 매출이 높은 지역에 위치하였습니다. 숙박시설의 객실만 관리하고 음식점은 임대를 그대로 유지해도 좋고, 직접 음식점을 운영하여 수익률을 더 높여도 좋습니다. 대출은 매각금액의 최소 50% 이상 대출이 나옵니다. 순수익률이 높은 홍천 상가 펜션을 찾으셨다면 추천드립니다. 다음은 동영상 설명입니다. https://youtu.be/hU8Z6FiZs2I |
||
|---|---|---|---|
| 키워드 | 강원도홍천상가매매,비발디파크상가매매,상가펜션매매, | ||
| 문의처 | 김현우 [ 010-5883-2018 ] |
|---|
음식점과 숙박시설 최소 순수익 1년에 4500만원(순수익률 7.5%)
음식점과 8객실의 숙박시설과 거주공간이 있는 수익률 좋은 비발디파크 인근 상가 매매
1. 기본 소개
소재지 : 강원도 홍천군 서면 팔봉리
토지 면적 : 1,192㎡(361평)
토지 지목 : 대지(253평), 전(108평)
토지 용도 : 계획관리지역
토지 방향 : 남동향
건물 면적 : 전체 2동으로 음식점 39평, 일반 숙박시설 110평(3층 건물)
건물 구조 : 음식점(경량철골구조), 일반 숙박시설(철근콘크리트 구조)
준공 일자 : 음식점(1999년 3월 16일), 일반 숙박시설(2003년 10월 27일)
난방 급수 : 심야전기보일러 및 전기판넬, 상수도
매각 금액 : 6억원
2. 접근성 및 주변 환경
서울 잠실에서 1시간 10분
서울 양양 간 고속도로 남춘천 IC 15분
비발디파크 스키장 및 오션월드, 골프장, 팔봉산 관광지 등이 5분 이내
배후는 개발이 불가능한 문중 임야에 접해있고, 앞에는 하천이 흐르는 메인 도로에서 노출 잘 되는 상가 라인에 위치한 상가
주변은 축사, 송전탑과 같은 유해시설이 없고 유동인구가 많은 지역
3. 임대 현황
음식점은 1년에 1500만원(부가세 별도)의 임대료를 일시불로 받고 있으며, 현재 식당이 운영 중
숙박시설은 비발디파크의 스키시즌 기간 3개월과 오션월드 여름 성수기 3개월은 원룸 객실 6개는 각 60만원, 투룸 객실 2개는 각 120만원을 받으며, 항상 공실 없이 6개월이 운영됩니다.
6개월 동안 3,600만원(1개월에 객실이 모두 예약될 경우 월 600만원 숙박 매출)의 숙박 매출이 발생됩니다.
나머지 6개월 동안의 숙박 매출을 관리비나 감가상각비, 난방비, 전기료 등으로 계산하면, 숙박시설의 순수익은 최소 3,600만원입니다.
여기에 혹시 모를 예비비를 제외하면, 최소 1년에 음식점과 숙박시설에서의 순수익은 4,500만원 이상입니다.
만약 숙박시설을 월방으로 운영하지 않고, 성수기에 1일 숙박비를 받아서 운영하면 수익률은 더 높아지지만, 현재 주인분의 아내분이 무릎 수술로 움직이지를 못하여, 월방으로 운영하고 있고, 건강상의 문제로 매각하게 되었습니다.
4. 건물 상세
음식점은 39평으로 경량철골조의 건물이며, 임차인이 잘 관리하고 있습니다.
숙박시설은 전체 3층의 110평 건물이며,
1층은 42평으로 거실 및 주방, 화장실, 방 2개로 된 투룸 객실 2개가 있고 다용도실과 창고가 있음(투룸 객실 1개는 주인분이 거주하고 있음)
2층은 34평으로 원룸 객실 2개와 투룸 객실 1개
3층은 34평으로 원룸 객실 4개
1층과 2층은 심야전기보일러 난방이며, 3층은 전기판넬로 난방을 하고 있습니다.
옥상에는 물탱크 시설이 있고, 작년에 옥상 방수 작업을 완료하였습니다.
5. 참고 사항
비발디파크 스키장과 오션월드가 매우 가까운 상가로 여름철은 물론 겨울철도 성수기가 있는 식당의 매출이 높은 지역에 위치하였습니다.
숙박시설의 객실만 관리하고 음식점은 임대를 그대로 유지해도 좋고, 직접 음식점을 운영하여 수익률을 더 높여도 좋습니다.
대출은 매각금액의 최소 50% 이상 대출이 나옵니다.
순수익률이 높은 홍천 상가 펜션을 찾으셨다면 추천드립니다.
다음은 동영상 설명입니다.
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
2018 © 랜드오브코리아 부동산중개. 사진, 매물, 커뮤니티 - 사이트내 모든 정보는 보호됩니다.
