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매물 번호 : 10260

상세설명

홍천 굴업리 상가지역 내의 한우 전문 가든 매매 - 376평 7억원

 

소재지 : 강원도 홍천군 서면 굴업리

토지면적 : 1,242㎡(376평)

지 목 : 대지

토지용도 : 계획관리지역

건물 전체 연면적 : 253.02㎡(77평)

매도 금액 : 7억원

건축물 구조 : 경량철골구조, 벽돌 구조

건축물 용도 : 제2종 근린생활시설(음식점), 창고

준공일 : 2010년 6월 17일

 

1. 위치 및 접근성

 

서울 잠실에서 1시간 10분 거리에 위치

비발디파크(스키장) 및 오션월드(물놀이 테마파크), 골프장 5분 거리

상가 밀집 지역 내에 위치.

 

2. 건물 상세내역

 

건물은 현재 한우고기 식당으로 운영 중입니다.

홍천 굴업리의 비발디파크 스키장 및 오션월드와 가까운 부지가 넓은 한우 가든으로 수익이 안정적입니다.

 

연 매출은 주인분이 힘들지 않게 운영하여 최소 3억 이상이며, 순 수익은 최소 1억원 이상입니다.

(매출현황 및 순수익은 세무서 신고 금액 기준입니다.)

 

메인 도로변에서 한 블록 뒤에 위치하여 조용하고 아늑한 공간의 음식점입니다.

전체 77평 중 68평이 식당이며, 나머지 8.5평은 현재 주인분 거주 공간(방 1, 화장실 1)으로 사용 중입니다.

 

3. 매각금액

 

매각 상가에서 토지의 가치는 메인 도로변 대지의 시세가 최소 평당 150만원 이상이므로, 한 블록 뒤에 위치하였고 실제 거래된 금액을 기준으로 평당 약 120만원 정도입니다.

 

따라서 토지의 가치는 4억5천만원입니다.

건물은 철골구조로 7년 경과하였으므로 감가상각을 고려하면, 2억원 정도의 가치입니다.

내부 집기류 및 식당의 인지도 등을 고려하여 권리금은 약 5천만원 정도입니다.

합계 7억원입니다.

 

4. 참고사항

 

주인분이 주 거래하는 정육점과 단골 고객 등 모든 조건을 양도하는 식당입니다.

주인분이 건강상의 문제로 모든 것을 정리하려고 매각에 나왔습니다.

잘 관리하고 단골이 많은 가게로 전원생활과 함께 관광지 내에서 음식점을 운영하실 분께 적극 추천드립니다.

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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담당자

김현우

안녕하세요 ^^
랜드오브코리아 부동산중개(랜코)의
대표 개업공인중개사 김현우입니다.
토목기사자격증을 보유한 국가공인중개사로
인허가 및 개발과 컨설팅 전문입니다.
정직하고 정확하게 책임중개 하겠습니다
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