홍천 시내 가깝고 애견 펜션 가능한 …

매물 번호 : 10746

홍천 시내 가깝고 애견 펜션 가능한 넓은 토지의 전원주택 매매

기본정보

금액정보	매매가 45,000 만원
위치정보	강원 홍천군 동면
조회	549회
테마	펜션용도 토지매물
토지정보	대지면적 2391.5㎡ (723.43평) 평당가격 62만원/PY 용도지역 생산관리지역 지목 대 도로조건 포장지적상도로
건물정보	건축면적 93.36㎡ (28.24평) 연면적 142.15㎡ (43평) 지상 2층 준공일 2020년 1월 9일 주차 10대 이상 난방 기름보일러
상세정보	방수 2 실 욕실 2 실
옵션정보	~~하천부지접함~~ ~~국유림접함~~ ~~국유지추가사용~~ 지하수 ~~상수도~~ ~~리모델링~~ 텃밭
주택구조	경량철골구조
주택방향	남서향
1층구조	28평으로 방2, 화장실2, 거실, 주방, 다용도실, 드레스룸, 보일러실
2층구조	면적에 산정안된 15평의 다락방과 외부 테라스
특이사항	주택 앞 토지에 2~4채의 주택 추가 건축 가능
유해시설	직선거리 200m 축사(한우)

설명	홍천 토지 넓고 전경 좋은 애견 펜션 가능한 주택 43평 토지 723평 매매 4억5천만원 1. 기본 소개 소재지 : 홍천군 영귀미면 월운리 토지 면적 : 2391.5m2(723평) 토지 지목 : 대지(200평), 답(523평-현황은 전) 토지 용도 : 생산관리지역 토지 방향 : 남향 및 남서향 주택 면적 : 93.37m2(28평) + 연면적에 산정 안되는 다락방 49.84m2(15평) 주택 구조 : 경량철골구조 준공 일자 : 2020년 1월 9일 주택공시지가 : 113,000,000원(공시지가 2억 이내로 기존 주택 매각 시 양도세에서 1가구 2주택 해당 안 됨) 난방 급수 : 기름보일러 / 지하수(대공) 매각 금액 : 4억5천만원 2. 접근성 및 주변 환경 서울 잠실에서 약 1시간 20분(100km) 중앙고속도로 홍천 IC에서 약 15분 버스터미널, 학교, 마트, 병원 등이 있는 홍천 중심 시내에서 약 15분 생활 편의시설이 있는 면 소재지 시내에서 약 10분 주변은 마을회관과 전원주택들이 있는 한적한 시골마을이며, 뒤에 북쪽으로 임야가 있어서 안정적이면서 독립적임 2차선 도로에서 평지로 120m 안쪽을 4m 폭의 포장도로로 진입하여 진출입이 매우 용이함 직선거리로 200m 아래에 하천을 건너서 축사(한우)가 1동 있으나 영향이 있지는 않음. 3. 토지 상세 토지는 전체 2필지로 유실이 전혀 없는 평탄한 토지이며, 주택이 있는 대지 200평 한단 아래에 농지 523평이 있음 농지에는 추가로 건축 허가가 가능하고 긴 직사각형 형태의 토목공사가 필요 없는 평탄한 토지 현재 있는 주택은 거주 용도로 사용하고, 추가로 주택을 건축해서 농어촌민박을 통한 펜션 운영 가능 4. 건물 상세 주택은 건축물대장상 면적은 28평이나 내부 계단으로 올라가는 2층 다락방 15평이 추가로 있는 전체 43평 건물. 2020년 준공으로 지붕은 징크로 하고 외벽은 메탈 사이닝 마감을 하여, 관리적으로 편하고 내구성이 좋게 시공함. 주인분이 직접 거주 용도로 건축해서 단열을 신경 많이 씀 내부는 1층이 방 2, 드레스룸, 화장실 2, 거실 및 주방, 다용도실로 구성되어 있고, 거실의 천장이 높아서 개방감이 좋음 2층에는 다락방 15평이 있어서 계절별로 바뀌는 짐을 보관하거나 취미공간으로 활용 가능하며, 외부 베란다 공간이 있음 주택 외부는 창고가 크게 추가로 있어서 각종 물건을 보관하기 좋고, 데크도 넓게 시공되어 있어서 공간 활용이 좋음 5. 참고 사항 주택이 평지에 위치하여 진출입이 용이하면서도 주택에서 바라보는 전경이 좋은 곳입니다. 거주 주택이 있으면서 넓은 토지가 있는 홍천 전원주택을 찾으셨거나, 기존 주택이 있으면서 2~3채 정도 추가로 건축 가능한 토지를 찾아셨던 분께 추천드립니다. 홍천 시내에서 멀지 않고 진출입이 매우 용이한 주택으로 진출입하는 도로가 해당 주택이 마지막으로 사용하여 독립적인 위치입니다. 다음은 동영상 설명입니다. https://youtu.be/CZq2NhheYO0
키워드	홍천토지넓은전원주택매매,애견펜션가능한주택매매,홍천시내가까운전원주택매매,

문의처	김현우 [ 010-5883-2018 ]

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상세설명

홍천 토지 넓고 전경 좋은 애견 펜션 가능한 주택 43평 토지 723평 매매 4억5천만원

1. 기본 소개

소재지 : 홍천군 영귀미면 월운리

토지 면적 : 2391.5m2(723평)

토지 지목 : 대지(200평), 답(523평-현황은 전)

토지 용도 : 생산관리지역

토지 방향 : 남향 및 남서향

주택 면적 : 93.37m2(28평) + 연면적에 산정 안되는 다락방 49.84m2(15평)

주택 구조 : 경량철골구조

준공 일자 : 2020년 1월 9일

주택공시지가 : 113,000,000원(공시지가 2억 이내로 기존 주택 매각 시 양도세에서 1가구 2주택 해당 안 됨)

난방 급수 : 기름보일러 / 지하수(대공)

매각 금액 : 4억5천만원

2. 접근성 및 주변 환경

서울 잠실에서 약 1시간 20분(100km)

중앙고속도로 홍천 IC에서 약 15분

버스터미널, 학교, 마트, 병원 등이 있는 홍천 중심 시내에서 약 15분

생활 편의시설이 있는 면 소재지 시내에서 약 10분

주변은 마을회관과 전원주택들이 있는 한적한 시골마을이며, 뒤에 북쪽으로 임야가 있어서 안정적이면서 독립적임

2차선 도로에서 평지로 120m 안쪽을 4m 폭의 포장도로로 진입하여 진출입이 매우 용이함

직선거리로 200m 아래에 하천을 건너서 축사(한우)가 1동 있으나 영향이 있지는 않음.

3. 토지 상세

토지는 전체 2필지로 유실이 전혀 없는 평탄한 토지이며, 주택이 있는 대지 200평 한단 아래에 농지 523평이 있음

농지에는 추가로 건축 허가가 가능하고 긴 직사각형 형태의 토목공사가 필요 없는 평탄한 토지

현재 있는 주택은 거주 용도로 사용하고, 추가로 주택을 건축해서 농어촌민박을 통한 펜션 운영 가능

4. 건물 상세

주택은 건축물대장상 면적은 28평이나 내부 계단으로 올라가는 2층 다락방 15평이 추가로 있는 전체 43평 건물.

2020년 준공으로 지붕은 징크로 하고 외벽은 메탈 사이닝 마감을 하여, 관리적으로 편하고 내구성이 좋게 시공함.

주인분이 직접 거주 용도로 건축해서 단열을 신경 많이 씀

내부는 1층이 방 2, 드레스룸, 화장실 2, 거실 및 주방, 다용도실로 구성되어 있고, 거실의 천장이 높아서 개방감이 좋음

2층에는 다락방 15평이 있어서 계절별로 바뀌는 짐을 보관하거나 취미공간으로 활용 가능하며, 외부 베란다 공간이 있음

주택 외부는 창고가 크게 추가로 있어서 각종 물건을 보관하기 좋고, 데크도 넓게 시공되어 있어서 공간 활용이 좋음

5. 참고 사항

주택이 평지에 위치하여 진출입이 용이하면서도 주택에서 바라보는 전경이 좋은 곳입니다.

거주 주택이 있으면서 넓은 토지가 있는 홍천 전원주택을 찾으셨거나, 기존 주택이 있으면서 2~3채 정도 추가로 건축 가능한 토지를 찾아셨던 분께 추천드립니다.

홍천 시내에서 멀지 않고 진출입이 매우 용이한 주택으로 진출입하는 도로가 해당 주택이 마지막으로 사용하여 독립적인 위치입니다.

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/CZq2NhheYO0

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김현우
보유 물건 : 302

안녕하세요 ^^
랜드오브코리아 부동산중개(랜코)의
대표 개업공인중개사 김현우입니다.
토목기사자격증을 보유한 국가공인중개사로
인허가 및 개발과 컨설팅 전문입니다.
정직하고 정확하게 책임중개 하겠습니다

010-5883-2018

@랜코

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