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| 금액정보 |
매매가
35,000
만원
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| 위치정보 |
강원 홍천군 서면
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| 테마 |
배후임야 배후국유림, 요양용 힐링용, 외떨어진 |
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| 토지정보 |
대지면적 1568㎡ (474.32평)
도로지분면적 217㎡ (65.64평)
총면적 1785㎡ (539.96평)
65만원/PY
용도지역 계획관리지역
지목 대
도로조건 포장지적상도로
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| 건물정보 |
건축면적 121.8㎡ (36.84평)
연면적 166.2㎡ (50.28평)
지상 2층
준공일 2018년 2월 13일
주차 4대 이상
난방 기름보일러
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| 상세정보 |
방수 4 실
욕실 2 실
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| 옵션정보 |
 하천부지접함 국유지추가사용 지하수 텃밭 |
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| 주택구조 | 경량철골구조 | ||
| 주택방향 | 서향(거실기준) | ||
| 1층구조 | 31평으로 방2, 화장실2, 거실, 주방, 다용도실 | ||
| 2층구조 | 19평으로 방2, 화장실, 복도공간 | ||
| 편의시설 | 차량 10분 거리내에 생활편의시설과 레져시설 | ||
| 특이사항 | 배후 임야의 독립적인 위치, 진출입이 매우 용이 | ||
| 유해시설 | 해당없음 | ||
| 설명 |
홍천 팔봉리 독립적인 배후 임야 토지 540평 전원주택 50평 매매 3억5천만원 1. 기본 소개 소재지 : 홍천군 서면 팔봉리 토지 면적 : 1,785m2(540평) 토지 지목 : 대지(192평), 도로(66평), 전(282평) 토지 용도 : 계획관리지역 토지 방향 : 서향 진입 도로 : 2차선 포장도로에 접함 주택 면적 : 166.2m2(50평) 주택 구조 : 경량철골구조 2층 주택 준공 일자 : 2018년 2월 13일 주택 공시지가 : 137,000,000원(2억 이내로 양도세에서 1가구 2주택 해당 안 됨) 매각 금액 : 3억5천만원(금액 조율 불가) 2. 접근성 및 주변 환경 서울 잠실역에서 약 1시간 10분(82km) 서울 양양 간 고속도로 남춘천 IC에서 약 15분 비발디파크 스키장 및 오션월드 워터파크, 골프장, 홍천강 유원지, 팔봉산 관광지 등이 10분 이내 학교, 마트, 은행 등 생활 편의시설 차량으로 10분 이내 주변에 송전탑, 축사 등 유해시설이 전혀 없는 맑고 청정한 곳 2차선 도로에서 바로 진입하여 진출입이 매우 용이함. 3. 토지 상세 토지는 전체 4필지로 주택이 있는 대지와 주택으로 진입하는 포장도로가 전체 258평이며, 주택 아래에 농지가 68평이고, 주택 뒤쪽의 농지가 214평입니다. 주택 뒤쪽의 농지 옆으로는 국유지가 길게 접해 있으며, 현재 100평 정도는 점용허가를 받아서 국유지를 농지로 추가로 사용하고 있으며, 점용허가를 받지 않고 사용하는 국유지를 포함하면, 300평 정도의 국유지를 추가로 사용하고 있습니다. 매각 주택 뒤쪽으로는 개발이 불가능한 임야에 둘러싸여 있어서, 뒤쪽으로 개발될 것이 없으면서, 독립적인 조건입니다. 4. 주택 상세 주택은 전체 50평으로 급수는 지하수, 난방은 기름보일러를 사용하고 있습니다. 주택은 경량철골구조로 주인분이 거주 목적으로 직접 건축하여 단열을 신경 많이 쓴 주택입니다. 외부는 스타코로 마감 처리하였고, 지붕 마감은 아스팔트 싱글로 시공하였습니다. 1층은 31평으로 거실과 주방을 넓게 하였으며, 방 2, 화장실, 다용도실로 되어 있습니다. 2층은 19평으로 내부 계단으로 올라가는 복층구조이며, 면적에 산정되지 않는 다락방까지 포함하면, 방 2, 화장실, 복도공간으로 되어 있습니다. 참고로 2층은 난방을 시공하지 않았지만, 단열이 잘 되어 있어서, 1층에만 난방을 켜도 2층이 따뜻하게 잘 유지되는 구조입니다. 5. 참고 사항 진출입이 좋으면서 배후 임야의 독립적인 위치이면서, 서울과의 접근성이 좋고, 거실이 넓고 높은 큰 평수의 주택을 찾으셨다면 추천드립니다. 참고로 주택 뒤쪽의 농지에 농막 신고를 한 건물이 있는데, 구조와 단열재, 샷시 시공은 모두 마무리하였고, 내외부 마감 처리만 하지 않은 건물이 매각에 포함되어 있습니다. 내외부 마감을 이쁘게 한다면 별채로 쓰셔도 될 것입니다. 홍천 서면 팔봉리에 위치한 배후 임야의 토지 면적이 넓은 주택입니다. 다음은 동영상 설명입니다. https://youtu.be/lVJhb31hMhw |
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| 키워드 | 홍천서면팔봉리주택매매,배후임야전원주택매매,독립적인전원주택매매, | ||
| 문의처 | 김현우 [ 010-5883-2018 ] |
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홍천 팔봉리 독립적인 배후 임야 토지 540평 전원주택 50평 매매 3억5천만원
1. 기본 소개
소재지 : 홍천군 서면 팔봉리
토지 면적 : 1,785m2(540평)
토지 지목 : 대지(192평), 도로(66평), 전(282평)
토지 용도 : 계획관리지역
토지 방향 : 서향
진입 도로 : 2차선 포장도로에 접함
주택 면적 : 166.2m2(50평)
주택 구조 : 경량철골구조 2층 주택
준공 일자 : 2018년 2월 13일
주택 공시지가 : 137,000,000원(2억 이내로 양도세에서 1가구 2주택 해당 안 됨)
매각 금액 : 3억5천만원(금액 조율 불가)
2. 접근성 및 주변 환경
서울 잠실역에서 약 1시간 10분(82km)
서울 양양 간 고속도로 남춘천 IC에서 약 15분
비발디파크 스키장 및 오션월드 워터파크, 골프장, 홍천강 유원지, 팔봉산 관광지 등이 10분 이내
학교, 마트, 은행 등 생활 편의시설 차량으로 10분 이내
주변에 송전탑, 축사 등 유해시설이 전혀 없는 맑고 청정한 곳
2차선 도로에서 바로 진입하여 진출입이 매우 용이함.
3. 토지 상세
토지는 전체 4필지로 주택이 있는 대지와 주택으로 진입하는 포장도로가 전체 258평이며, 주택 아래에 농지가 68평이고, 주택 뒤쪽의 농지가 214평입니다.
주택 뒤쪽의 농지 옆으로는 국유지가 길게 접해 있으며, 현재 100평 정도는 점용허가를 받아서 국유지를 농지로 추가로 사용하고 있으며, 점용허가를 받지 않고 사용하는 국유지를 포함하면, 300평 정도의 국유지를 추가로 사용하고 있습니다.
매각 주택 뒤쪽으로는 개발이 불가능한 임야에 둘러싸여 있어서, 뒤쪽으로 개발될 것이 없으면서, 독립적인 조건입니다.
4. 주택 상세
주택은 전체 50평으로 급수는 지하수, 난방은 기름보일러를 사용하고 있습니다.
주택은 경량철골구조로 주인분이 거주 목적으로 직접 건축하여 단열을 신경 많이 쓴 주택입니다.
외부는 스타코로 마감 처리하였고, 지붕 마감은 아스팔트 싱글로 시공하였습니다.
1층은 31평으로 거실과 주방을 넓게 하였으며, 방 2, 화장실, 다용도실로 되어 있습니다.
2층은 19평으로 내부 계단으로 올라가는 복층구조이며, 면적에 산정되지 않는 다락방까지 포함하면, 방 2, 화장실, 복도공간으로 되어 있습니다.
참고로 2층은 난방을 시공하지 않았지만, 단열이 잘 되어 있어서, 1층에만 난방을 켜도 2층이 따뜻하게 잘 유지되는 구조입니다.
5. 참고 사항
진출입이 좋으면서 배후 임야의 독립적인 위치이면서, 서울과의 접근성이 좋고, 거실이 넓고 높은 큰 평수의 주택을 찾으셨다면 추천드립니다.
참고로 주택 뒤쪽의 농지에 농막 신고를 한 건물이 있는데, 구조와 단열재, 샷시 시공은 모두 마무리하였고, 내외부 마감 처리만 하지 않은 건물이 매각에 포함되어 있습니다.
내외부 마감을 이쁘게 한다면 별채로 쓰셔도 될 것입니다.
홍천 서면 팔봉리에 위치한 배후 임야의 토지 면적이 넓은 주택입니다.
다음은 동영상 설명입니다.
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