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| 금액정보 |
매매가
45,000
만원
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| 위치정보 |
강원 홍천군 서면
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| 테마 |
전경이 좋은 탁트인 전망, 펜션용도 토지매물 |
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| 토지정보 |
대지면적 2054㎡ (621.34평)
평당가격 72만원/PY
용도지역 보전관리지역
지목 대
도로조건 포장지적상도로
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| 건물정보 |
건축면적 105.68㎡ (31.97평)
연면적 105.68㎡ (31.97평)
지상 1층
준공일 1998년준공 - 2017년 전체 리모델링
주차 10대이상
난방 가스보일러
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| 상세정보 |
방수 3 실
욕실 1 실
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| 옵션정보 |
 상수도 리모델링 텃밭 |
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| 주택구조 | 흙벽돌조 | ||
| 주택방향 | 동향 | ||
| 1층구조 | 방3, 화장실1, 거실, 주방, 다용도실 | ||
| 특이사항 | 캠핑장 302평이 포함된 수익가능한 전원주택 | ||
| 유해시설 | 해당없음 | ||
| 설명 |
수익형 전원생활이 가능한 캠핑장이 포함된 홍천강 인근 팔봉리 전원주택 매매 1. 기본 소개 소재지 : 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 토지 면적 : 2,054㎡(621평) 토지 용도 : 보전관리지역(건폐율 20%, 용적률 80%) 토지 지목 : 대지(487평), 농지(134평) 토지 방향 : 동향 진입 도로 : 아스팔트 포장된 국유지 도로를 통해 진입함 건물 면적 : 105.68㎡(32평) 준공 일자 : 1998년 11월 20일(2017년도에 신축급으로 전체 리모델링) 건물 구조 : 건축물대장상은 흙벽돌조이나 2017년 리모델링 하면서 징크 지붕과 스타코로 마감함 난방 급수 : LPG 가스보일러 / 상수도 내부 구조 : 방 3, 화장실 및 욕실, 거실, 주방, 다용도실 겸 창고 주택 공가 : 주택 공시지가 1억 이내로 다주택자 취득세 중과 없음 매매 금액 : 4억5천만원(금액 조율 불가 - 국민은행 감정가 462,500,000원) 2. 접근성 및 주변 환경 서울 잠실역에서 75km로 약 1시간 10분 서울 양양 간 고속도로 남춘천 IC에서 10km로 약 15분 비발디파크 스키장 및 오션월드 워터파크, 승마장, , 팔봉산 관광지 등이 10분 거리 홍천강이 도보로 3분 거리 2차선 도로에서 바로 진입하여 진출입이 용이함 주변은 임야로 둘러싸여 프라이빗하며, 외부 노출이 되지 않는 독립적인 위치 축사나 송전탑 등 유해시설이 전혀 없음 3. 토지 상세 토지는 주택이 있는 대지가 185평이고, 주택 뒤쪽으로 현재 캠핑장으로 활용하고 있는 대지가 302평이 있습니다. 그리고 추가로 대지로 변경하여 건축이 가능한 농지가 134평이 있습니다. 대지로 되어 있는 캠핑장 부지는 야영장 허가를 받아서 6~8개 사이트의 캠핑장을 운영하셔도 되고, 6개 정도 글램핑 시설을 설치하여 글램핑장을 운영해도 좋을 것입니다. 아니면, 비발디파크가 가깝고 홍천강이 인근에 있으므로, 건물을 건축하여 독채형 펜션을 운영해도 좋을 것입니다. 주변이 개발이 힘든 임야로 둘러싸여 숲세권으로 아늑하면서도 공기가 좋습니다. 4. 주택 상세 주택은 건축물대장상은 1998년도에 건축한 흙벽돌조의 주택이지만, 현재 주인분이 2017년도에 새로 신축하는 정도로 전체를 리모델링 하였습니다. 따라서 내외부는 매우 깔끔하게 관리되어 있고, 거실 앞쪽 외부 전체에 데크와 처마가 설치되어 있습니다. 주택의 아래쪽에 6동의 펜션을 주인분이 운영하면서 관리실 겸 주거 용도로 사용하였고, 뒤쪽의 캠핑장은 객실 손님들이 캠핑장으로 이용할 수 있도록 하였습니다. 자제분의 교육문제로 도시로 이동하게 되면서 아래쪽의 펜션과 분리하여 매매하게 되었습니다 (아래쪽의 펜션 또한 매매 가능한 점 참고하시길 바랍니다) 5. 참고 사항 전체 토지와 주택의 국민은행 감정가(매우 보수적으로 판단)보다 낮게 좋은 금액으로 매매에 나오게 된 캠핑장, 야영장, 글램핑장 수익 가능한 전원주택 매매입니다. 주변의 대지 실거래가가 평균 평당 85만원 이상(토지 공시지가 평당 45만원)이고, 서울과 멀지 않으며, 주변에 놀 거리나 먹거리가 많은 지역입니다. 따라서 전원생활을 하면서 소소하게 수익을 볼 수 있는 곳을 찾으셨다면 적극 추천드립니다. 다음은 동영상 설명입니다. https://youtu.be/gUxzVHAvHxc |
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|---|---|---|---|
| 키워드 | 캠핑장전원주택매매,수익가능전원주택매매,펜션가능전원주택매매, | ||
| 문의처 | 김현우 [ 010-5883-2018 ] |
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수익형 전원생활이 가능한 캠핑장이 포함된 홍천강 인근 팔봉리 전원주택 매매
1. 기본 소개
소재지 : 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리
토지 면적 : 2,054㎡(621평)
토지 용도 : 보전관리지역(건폐율 20%, 용적률 80%)
토지 지목 : 대지(487평), 농지(134평)
토지 방향 : 동향
진입 도로 : 아스팔트 포장된 국유지 도로를 통해 진입함
건물 면적 : 105.68㎡(32평)
준공 일자 : 1998년 11월 20일(2017년도에 신축급으로 전체 리모델링)
건물 구조 : 건축물대장상은 흙벽돌조이나 2017년 리모델링 하면서 징크 지붕과 스타코로 마감함
난방 급수 : LPG 가스보일러 / 상수도
내부 구조 : 방 3, 화장실 및 욕실, 거실, 주방, 다용도실 겸 창고
주택 공가 : 주택 공시지가 1억 이내로 다주택자 취득세 중과 없음
매매 금액 : 4억5천만원(금액 조율 불가 - 국민은행 감정가 462,500,000원)
2. 접근성 및 주변 환경
서울 잠실역에서 75km로 약 1시간 10분
서울 양양 간 고속도로 남춘천 IC에서 10km로 약 15분
비발디파크 스키장 및 오션월드 워터파크, 승마장, , 팔봉산 관광지 등이 10분 거리
홍천강이 도보로 3분 거리
2차선 도로에서 바로 진입하여 진출입이 용이함
주변은 임야로 둘러싸여 프라이빗하며, 외부 노출이 되지 않는 독립적인 위치
축사나 송전탑 등 유해시설이 전혀 없음
3. 토지 상세
토지는 주택이 있는 대지가 185평이고, 주택 뒤쪽으로 현재 캠핑장으로 활용하고 있는 대지가 302평이 있습니다.
그리고 추가로 대지로 변경하여 건축이 가능한 농지가 134평이 있습니다.
대지로 되어 있는 캠핑장 부지는 야영장 허가를 받아서 6~8개 사이트의 캠핑장을 운영하셔도 되고, 6개 정도 글램핑 시설을 설치하여 글램핑장을 운영해도 좋을 것입니다.
아니면, 비발디파크가 가깝고 홍천강이 인근에 있으므로, 건물을 건축하여 독채형 펜션을 운영해도 좋을 것입니다.
주변이 개발이 힘든 임야로 둘러싸여 숲세권으로 아늑하면서도 공기가 좋습니다.
4. 주택 상세
주택은 건축물대장상은 1998년도에 건축한 흙벽돌조의 주택이지만, 현재 주인분이 2017년도에 새로 신축하는 정도로 전체를 리모델링 하였습니다. 따라서 내외부는 매우 깔끔하게 관리되어 있고, 거실 앞쪽 외부 전체에 데크와 처마가 설치되어 있습니다.
주택의 아래쪽에 6동의 펜션을 주인분이 운영하면서 관리실 겸 주거 용도로 사용하였고, 뒤쪽의 캠핑장은 객실 손님들이 캠핑장으로 이용할 수 있도록 하였습니다.
자제분의 교육문제로 도시로 이동하게 되면서 아래쪽의 펜션과 분리하여 매매하게 되었습니다
(아래쪽의 펜션 또한 매매 가능한 점 참고하시길 바랍니다)
5. 참고 사항
전체 토지와 주택의 국민은행 감정가(매우 보수적으로 판단)보다 낮게 좋은 금액으로 매매에 나오게 된 캠핑장, 야영장, 글램핑장 수익 가능한 전원주택 매매입니다.
주변의 대지 실거래가가 평균 평당 85만원 이상(토지 공시지가 평당 45만원)이고, 서울과 멀지 않으며, 주변에 놀 거리나 먹거리가 많은 지역입니다.
따라서 전원생활을 하면서 소소하게 수익을 볼 수 있는 곳을 찾으셨다면 적극 추천드립니다.
다음은 동영상 설명입니다.
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