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매물 번호 : 10514

상세설명

홍천강 조망 남향 토지 매매 - 홍천 토지 매매 763평 평당 27만원

 

1. 토지 소개

 

소재지 : 홍천군 내촌면 답풍리

토지 면적 : 2,522㎡ (763평)

토지 지목 : 전

토지 용도 : 계획관리지역 (건폐율 40%, 용적률 100%)

토지 방향 : 홍천강 조망으로 남향 및 남동향

진입 도로 : 포장된 도로에 접함

 

2. 접근성 및 주변 환경

 

서울 잠실에서 약 1시간 25분

서울 양양 간 고속도로 내촌 IC 15분, 동홍천 IC 20분 거리

홍천읍 시내까지는 20분 거리이며, 가까운 면 소재지 시내는 15분 거리

 

메인 2차선 도로에서는 약 700m 안쪽에 포장된 도로를 통하여 진입하여 비교적 진출입이 용이함.

 

매각 토지에서 홍천강 줄기인 내촌천까지는 50m 거리로 가까이 있으며, 매각 토지 뒤로 3채 정도의 주택과 농사 용도로 사용하는 토지 이외에는 다른 것이 없어 조용합니다.

축사나 송전탑과 같은 유해요소는 없는 전경이 트여 있는 곳입니다.

 

3. 토지 상세

 

토지는 사다리꼴 형태로 강과 가까운 쪽은 넓고 위쪽으로 갈수록 좁아지는 형태입니다.

토지의 앞 쪽으로는 전부 국유지인 하천부지이므로 향후에 전망을 가릴 것이 전혀 없으며, 내려가면 바로 홍천강 줄기인 내촌천이 있습니다.

따라서 하천부지를 더 사용할 수 있습니다.

매각 토지는 전체 763평 중 일부(약 75평)를 포장된 현황 도로로 사용하고 있으며, 건축 허가에는 전혀 문제가 없습니다.

 

4. 참고 사항

 

매각 토지는 현 소유주분이 2011년 평당 30만원에 매입한 토지로 토지 중 일부가 현황 도로로 사용되고 있고, 토지 소유주분의 사정상 손해를 보고 평당 27만원에 매각에 나오게 되었습니다. 더 이상 가격 조율이 힘든 점 참고 부탁드립니다.

 

토지 아래쪽으로 하천을 따라 산책을 할 수 있는 점도 장점이며, 더 이상 앞 쪽으로 전망을 가릴 것이 없고 홍천강 조망이 되는 토지로 2~3명이 함께 매입해서 전원주택을 지어도 좋고, 펜션 용도로도 좋은 토지입니다.

 

홍천강이나 하천에 접한 저렴한 토지를 찾으셨다면 확인해 보시길 추천드립니다.

 

다음은 동영상 매물 설명입니다.

https://youtu.be/GJZo0Q7Qolo

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담당자

김현우

안녕하세요 ^^
랜드오브코리아 부동산중개(랜코)의
대표 개업공인중개사 김현우입니다.
토목기사자격증을 보유한 국가공인중개사로
인허가 및 개발과 컨설팅 전문입니다.
정직하고 정확하게 책임중개 하겠습니다
010-5883-2018
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