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매물 번호 : 10195

상세설명

홍천 황토펜션 매매 - 요양 힐링 기도원 단식원 애견 펜션 등 다양한 용도로 활용 가능한 배후 임야의 전망 좋은 독립적인 펜션 매매

맨 마지막에 위치하여 배후에 산책할 수 있는 임야가 있고전망이 좋은 강 조망의 조경이 잘 되어 있는 황토펜션 매매

 

소재지 : 강원도 홍천군 북방면 노일리 홍천강 인근

토지면적 : 4,003㎡(1,211평)

건물 연면적 : 183.13㎡(55평)

매도 금액 : 8억원

지목 : 대지(259평), 전(952평)

토지용도 : 계획관리지역(1,010평), 생산관리지역(201평)

건축물 용도 : 다가구주택

건축물 구조 : 일반 목구조(황토주택)

준공일 : 2007.05.04

 

1. 위치 및 접근성

 

팔봉산 관광지, 비발디파크, 오션월드 등 관광지역이 15분 이내에 위치

서울 잠실역 기준 약 75km 지점에 위치하여 차량으로 약 1시간 10분 거리

서울 춘천 간 고속도로 남춘천 IC에서 15km 거리에 위치

홍천강까지 도보 5분 거리에 위치

메인 도로에서 300m 들어가서 위치하여 접근성이 좋음

 

2. 토지 상세 및 주변환경

 

토지는 전체 전체 3필지 1,211평으로 이중 259평이 대지이고 나머지는 2필지는 전으로 되어 있음

제일 마지막에 위치하여 독립적이며, 아늑한 위치

배후는 잣나무가 많고 산책이나 힐링할 수 있는 임야가 있으며, 남향의 탁 트인 곳으로 볕이 잘 들고 강 조망의 전경이 좋은 토지

 

3 건물 상세

 

건물은 바비큐장을 제외하고 전체 4개 동의 황토주택 건물로 복층구조의 6인실 독채 건물 2동과 2인실 단층 구조의 건물 2동이 있음

건물 자체는 세련되거나 모던하고 편리한 구조는 아니지만 요양과 힐링을 하기에는 매우 좋은 황토 목조 건물

황토 주택 건축 당시 황토 주택 전문가를 통해 잘 지은 건물

 

4. 매각금액

 

인근의 전원주택용 농지의 매매가가 평균적으로 평당 40~45만 원이며 토목공사비용으로 평당 10~15만 원이 발생됩니다.

매각 펜션의 토지의 경우 토목공사가 완료되어 있고 조경까지 잘 조성되어 있으며 배후 임야의 강 조망이 나오므로 최소 평당 55만 원의 가치는 충분합니다. (55만 원 X 1,211평 = 6억 6천만 원)

그 외 건물과 대지의 가치를 추가하면 최소 8억 이상의 가치는 충분합니다.

 

5. 참고사항

 

맨 마지막에 위치하고 전망이 좋으며, 독립적이어서 애견 펜션을 해도 좋으며, 배후의 산책 및 힐링할 수 있는 임야에 접해있고 건강에 좋은 황토 주택이므로 힐링 및 요양 사업도 적합한 곳입니다.

조용하고 주변에 유해시설이 없어 기도원이나 수련원도 적합한 곳이므로 참고하시길 바랍니다.

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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담당자

김현우

안녕하세요 ^^
랜드오브코리아 부동산중개(랜코)의
대표 개업공인중개사 김현우입니다.
토목기사자격증을 보유한 국가공인중개사로
인허가 및 개발과 컨설팅 전문입니다.
정직하고 정확하게 책임중개 하겠습니다
010-5883-2018
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