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매물 번호 : 10199

상세설명

홍천 계곡 접한 소나무 조경의 동화같은 잘 관리된 펜션 매매 - 12억 원

 

계곡물이 흐르고 배후 임야의 소나무가 멋진 넓은 잔디정원의 동화 같은 독립적이고 조용한 잘 관리된 펜션

 

소재지 : 강원도 홍천군 북방면 노일리

토지면적 : 1,490㎡(451평) + 하천부지 + 배후 임야

토지용도 : 계획관리지역

건물 연면적 : 488.91㎡(148평)

매도 금액 : 12억 원

건축물 용도 : 다가구주택, 제1종 근린생활시설

준 공 일 : 2005년 6월 13일

건축물 구조 : 철근콘크리트 구조, 벽돌 구조

 

1. 위치 및 접근성

 

비발디파크 스키장 및 오션월드, 팔봉산 관광단지 등이 15분 거리

홍천강까지 2분 거리(600m)

서울 춘천 간 고속도로 남춘천 IC에서 17분 거리

 

2. 토지 상세 및 주변환경

 

토지는 전체 450평이나 하천부지와 임야 쪽의 여유 부지 등 실제로 사용하는 면적은 600평이 넘습니다.

맑은 계곡물이 계속 흐르고 배후는 임야가 있으며, 본 매각 펜션 뒤로는 주택이나 펜션이 없어서 독립적이고 조용한 환경이 조성되어 있습니다.

 

3 건물 상세

 

건물은 총 2동으로 현재 운영 객실은 총 6객실이며

1동은 독채형의 30평 2층 건물

다른 1동은 복층형 원룸 객실 1개, 복층형 투룸 객실 1개, 투룸 객실 1개, 원룸객실 2개

관리인이 거주하는 원룸 객실이 별도로 있으며, 주인이 거주하는 방 2개의 거주공간 역시 별도로 있습니다.

각 객실별로 개별 바비큐장과 별도의 공동 바비큐장이 있고 난방은 개별 전기보일러 난방이며 최근에 보일러 교체와 각 객실별 리모델링, 외벽 리모델링을 완료하여 더 이상 수리할 것이 없는 상태이며, 펜션 주인분의 지인분이 목수 일을 하시고 상주를 하셔서 지속적으로 관리가 잘 된 펜션입니다.

 

4. 매출현황 및 부대시설

 

매출은 평균적으로 1년에 1억 이상의 매출이 발생됩니다.

소나무와 각종 조경수, 잔디정원을 너무나 잘 관리하여 손님들의 반응이 매우 좋은 곳이며, 맑고 깨끗한 계곡에 접해 있어 여름철 계곡 물놀이 손님이 많이 찾는 곳입니다.

또한 깔끔하게 잘 관리되어 손님들의 후기가 매우 좋은 펜션 중에 하나입니다.

 

5. 참고사항

 

건물이나 조경이 잘 관리되고 좋은 계곡에 접한 펜션을 찾고 계셨다면 적극 추천드립니다. 더 이상 수리하거나 손볼 것이 거의 없는 펜션입니다.

소규모 웨딩이나 바비큐 세트를 더욱 적극적으로 진행하거나 애견 관련 펜션으로 하신 다면 지금보다 더 많은 매출을 올릴 수 있을 것입니다.

자제분들에게 물려줄 생각으로 매년 돈을 들여서 관리를 잘 해온 펜션이기에 실제로 보시면 더욱 만족하실 것입니다.

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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담당자

김현우

안녕하세요 ^^
랜드오브코리아 부동산중개(랜코)의
대표 개업공인중개사 김현우입니다.
토목기사자격증을 보유한 국가공인중개사로
인허가 및 개발과 컨설팅 전문입니다.
정직하고 정확하게 책임중개 하겠습니다
010-5883-2018
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