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매물 번호 : 11126

상세설명

2억 이하 좋은 금액, 국유림 둘러싸인 탁 트인 뷰와 넓은 텃밭을 갖춘 가성비 전원주택 매매

 

1. 기본 소개

 

소재지 : 강원특별자치도 홍천군 남면 유치리

토지 면적 : 전체 624.6㎡ (189평) - 대지 179평 + 도로 지분 10평

토지 형태 : 긴 직사각형 형태로 전면 마당이 시각적으로 넓어 보이고 토지 활용도가 좋음

진입 도로 : 2차선 도로에서 1.1km 안쪽 위치. 포장이 잘되어 있으며 중간중간 교행이 가능한 도로

 

주택 면적 : 전체 88.27㎡ (27평) - 1층 21평, 2층 다락방 6평

건물 구조 : 경량 철골 구조 단독주택

준공 일자 : 2016년 8월 17일

난방 및 급수 : 기름보일러 / 공동 지하수 (3가구 공동 사용 - 월 1만 원)

 

[내부 구조]

1층(21평) : 안방(방 내부에 화장실 있음), 작은방 1, 거실 화장실 1, 거실 및 주방(인덕션 설치), 다용도실

2층(6평) : 다락방 (접이식 계단을 내려서 이동하는 구조)

주택 방향 : 주택 전면은 북향 기준이나, 정남향 방향으로도 대형 창을 크게 배치하여 채광과 통풍이 매우 우수함 (향에 따른 문제 전혀 없음)

 

매매금액 1억7천5백만원(금액 조율 불가)

 

2. 접근성 및 주변 환경

 

서울 접근성 : 서울 잠실역 기준 차량으로 약 1시간 20분 거리

주변 중심지 : 하나로마트, 학교 등이 있는 면 소재지 시내까지 차량 15분 거리 / 홍천 중심 시내 및 횡성군청(횡성 중심 시내) 각각 차량 20분 거리 (홍천·횡성 더블 생활권)

주변 편의시설 : 차량 3분 거리에 브런치와 술을 판매하는 이쁜 카페 위치

 

마을 환경 : 마을 가장 안쪽에 위치하여 프라이빗하고 조용함. 주택 뒤쪽으로 이웃집이 단 2채만 더 있어 아늑한 분위기 형성

유해 시설 참고 : 직선거리 약 920~930m 지점에 송전탑이 위치함 (500m 이격 거리에서 벗어나 안전성에는 영향이 없으나, 1km 이내 송전선권에 해당하여 전기료 지원 혜택이 나옴. 전기 요금 부담이 거의 없는 큰 장점)

 

3. 토지 및 조경 상세

 

탁 트인 조망권을 위한 단차 설계 : 진입로보다 한 단계 높은 석축 위에 주택을 앉혀, 앞집의 가림 없이 탁 트인 시원한 경치(뷰)를 영구적으로 조망할 수 있습니다.

넓은 잔디 정원 : 주택 앞으로 넓게 펼쳐진 잔디 정원이 잘 가꾸어져 있음

 

경계면 조경 : 석축 하단부 경계 라인을 따라 나무 울타리가 예쁘게 심어져 있어 깔끔한 경계를 이룹니다.

국유림 추가 텃밭 활용 : 도로 옆 공간이 전부 국유림 산으로 둘러싸여 있습니다. 마을 주민들이 구역을 나누어 국유림 토지를 텃밭으로 무상 활용 중이며, 본 주택 역시 일부 국유림 텃밭 공간을 단독 농사 공간으로 확보하고 있습니다.

 

4. 주택 상세

 

양방향 대형 창문 설계 : 남향과 북향 양쪽으로 대형 창을 크게 내어 여름철 문을 열어두면 에어컨이 필요 없을 정도로 바람이 잘 통하고 시원하며, 사계절 내내 햇빛이 깊숙이 들어옵니다.

더블 대형 데크 공간 : 북향(전면)과 정남향(후면 텃밭 쪽) 양방향 모두 넓은 데크를 설치하였습니다. 특히 전면 데크는 워낙 넓어서 탁 트인 뷰를 바라보며 차를 마시거나 바베큐 파티를 즐기기에 최적의 공간입니다.

실속 있는 부부 맞춤형 내부 : 1층 21평 구조로 거실과 주방, 다용도실이 아담하고 알차게 동선이 짜여 있으며, 부부 두 분이서 세컨하우스나 실거주용으로 생활하시기에 부족함이 없습니다.

 

5. 참고 사항

 

본 매물은 1억 중후반대의 아주 착한 금액으로 나온 가성비 최고의 전원주택입니다.

국유림에 둥지처럼 둘러싸여 있어 아늑함을 동시에 누릴 수 있고, 마을 안쪽이라 간섭 없는 전원생활이 가능합니다.

 

특히 넓은 잔디정원은 물론, 국유림 토지를 활용한 보너스 텃밭까지 사용할 수 있어 은퇴 후 소소하게 농사를 지으며 힐링하실 분들에게 강력 추천합니다.

홍천과 횡성을 모두 아우르는 편리한 위치에서 탁 트인 자연을 누려보세요.

다음은 동영상 설명입니다.



다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/QcBcqyJojmI

 

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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담당자

김현우

안녕하세요 ^^
랜드오브코리아 부동산중개(랜코)의
대표 개업공인중개사 김현우입니다.
토목기사자격증을 보유한 국가공인중개사로
인허가 및 개발과 컨설팅 전문입니다.
정직하고 정확하게 책임중개 하겠습니다
010-5883-2018
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