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| 금액정보 |
매매가
39,000
만원
관리비
2만원
포함내역 마을공동지하수 사용료 및 관리비
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|---|---|---|---|
| 위치정보 |
강원 홍천군 화촌면
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| 테마 |
계곡인접 계곡접함, 배후임야 배후국유림 |
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| 토지정보 |
대지면적 646㎡ (195.42평)
도로지분면적 133.2㎡ (40.29평)
총면적 779.2㎡ (235.71평)
165만원/PY
용도지역 계획관리지역
지목 대
도로조건 포장현황도로
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| 건물정보 |
건축면적 94.89㎡ (28.7평)
연면적 153.87㎡ (46.55평)
지상 2층
준공일 2018년 7월 30일 (주인분이 직접 거주 목적으로 최고급 자재를 써서 직영 준공)
주차 2대이상
난방 가스보일러
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| 상세정보 |
방수 3 실
욕실 3 실
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| 옵션정보 |
 지하수 텃밭 |
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| 주택구조 | 일반목구조 | ||
| 주택방향 | 서향 | ||
| 특이사항 | 진출입이 용이함 | ||
| 유해시설 | 해당없음 | ||
| 설명 |
1.입지 및 주변 환경 자연환경: 뒤쪽은 추가 개발이 불가능한 아늑한 산으로 둘러싸여 있고, 산 밑으로는 시원한 계곡물이 흐르는 지형입니다. 마을 형성: 이웃집들이 예쁘게 자리 잡은 약 10가구 정도 규모의 아름다운 단지입니다. 단지 특징: 주택들이 2~3단으로 겹쳐서 배치된 것이 아니라, 1단으로 길게 일렬 배치되어 있습니다. 따라서 뒤쪽에 다른 집이 들어와 전경을 가리거나 사생활을 침해할 우려가 전혀 없습니다. 청정 지역: 주변에 축사나 송전탑 같은 유해 시설이 전혀 없는 깨끗하고 조용한 동네입니다. 단지 내 위치: 본 매물은 단지 도로의 거의 끝부분(끝에서 두 번째)에 위치 2. 교통 및 생활 접근성 서울 접근성: 서울 잠실역까지 약 1시간 20분 소요됩니다. 고속도로 인접: 서울-양양 고속도로 동홍천 IC에서 단 15분 거리로 고속도로 접근성이 좋습니다 진출입 용이성: 2차선 도로에서 바로 단지 내로 진입할 수 있어 초보 운전자도 진출입이 용이합니다. 단지 내 도로는 차량 교행이 가능하도록 넓게 포장되어 있습니다. 소음 없는 환경: 진입로인 2차선 도로는 막힌 길이기 때문에 통행량이 적고 소음이 없어 매우 한적합니다. 겨울철 재설 걱정 없음: 겨울에도 2차선 도로에서 평탄하게 들어오는 구조라 재설 작업 걱정 없이 안전하게 통행할 수 있습니다. 주요 인프라 거리: 마트, 학교 등이 있는 면소재지 시내: 15분 거리 시외버스터미널, 종합병원이 있는 홍천군청 시내: 25분 거리 강원대학교 종합병원: 40분 거리 3. 토지 및 명품 조경 (외관) 토지 면적: 전체 779.2m2(235평) - (대지 195평 + 도로 지분 40평) 주차 공간: 2대이상 주차가능 명품 조경: 주인분이 아예 비용을 크게 들여 전문 조경업체를 통해 완벽하게 조성한 정원입니다. 석축도 예쁘게 쌓여 있고 소나무, 단풍나무 등이 조화롭게 배치되어 있습니다. 특히 입구의 큰 단풍나무 세 그루는 사계절 변화를 그대로 보여주며 진입 시 최고의 만족감을 줍니다. 정원 인프라: 디딤석과 테두리는 제주 화강석을 사용하여 고급스럽게 마감했습니다. 정원 라인을 딱딱한 네모 형태가 아닌 부드러운 라운드 형태로 설계하여 잔디 정원과 완벽하게 구분됩니다. 배수를 위해 비가 내릴 때 빗물이 자연스럽게 흐르는 전용 물길까지 정교하게 만들어 두었습니다. 정원 한쪽에는 넓고 깔끔한 야외 개수대가 마련되어 있습니다. 잔디정원 하부 공간을 활용하여 아주 유용한 지하 저장고를 이쁘게 만들어 두었습니다. 4. 주택 건축 스펙 및 외장 자재 준공 연도: 2018년 7월 30일 (주인분이 직접 거주 목적으로 최고급 자재를 써서 직영 준공) 건축 구조: 일반 목구조 (단열성과 내구성이 매우 뛰어난 웰메이드 주택) 기초 공사: 기초 콘크리트를 1m 이상 깊고 견고하게 쳐서 지반이 완벽하게 튼튼합니다. 외벽 마감: 일반 벽돌이 아닌 내구성이 오래가는 고벽돌 마감을 하여 반영구적이며 중후하고 모던한 멋이 있습니다. 지붕 마감: 일반 기와가 아닌, 스페인식 기와 중에서도 까맣게 한 번 더 구워내어 내구성이 월등히 높은 고급 스페인식 수입기와를 사용했습니다. 지붕 배수로에는 나뭇잎이 쌓여 물이 막히는 것을 방지하기 위해 철망 멀칭 작업까지 꼼꼼하게 완료했습니다. 창호 시스템: 단열의 핵심인 3중 창호 시스템 창호를 적용하여 겨울철 난방비를 획기적으로 줄였습니다. 현관문 역시 최고급 방화 단열문을 설치했습니다. 하자 없는 주택: 건축가를 통해 좋은 자재로 제대로 지었기 때문에 연식과 상관없이 하자가 전혀 없으며 평생 안심하고 거주할 수 있는 주택입니다. 5. 주택 내부 구조 및 옵션 (전체 153.87m2-46평) 실제 내부 공간은 1층 29평 + 2층 11평 = 총 40평 공식 면적에, 6평 크기의 다락방과 주인분이 추가로 증축한 별도의 다용도 서비스 공간이 더해져 실제 체감 평수는 훨씬 넓고 여유롭습니다. (방 2개, 화장실 3개, 다락방 1개, 다용도실 구조) 1층 구조 (29평 + 알파) 현관 및 복도: 넓은 신발장과 중문이 깔끔하게 설치되어 있으며, 단차를 두어 먼지 유입을 막았습니다. 2층 계단으로 올라가는 길목에는 미닫이문을 달아 공간 분리 및 단열 효과를 높였습니다. 복도에는 갤러리 창이 있어 걸어가면서 정원의 아름다운 뷰를 감상할 수 있습니다. 거실: 천장고를 높게 설계하여 개방감이 압도적이며, 위쪽에 갤러리 창을 추가로 내어 채광(햇볕)이 깊숙이 들어옵니다. 벽지는 일반 벽지가 아닌 친환경 벽지를 사용했습니다. 거실에서 바라보는 잔디정원과 산의 절경이 일품입니다. 명품 벽난로: 거실에는 고가의 세라믹 제품 벽난로가 설치되어 있어 겨울철 운치와 난방을 동시에 잡았습니다. 주방: 전면 한샘 브랜드로 붙박이장과 싱크대를 일체감 있게 맞춤 제작했습니다. 냉장고 수납장 및 상하부 수납공간이 풍부합니다. 일체형 식탁: 대가족도 이용 가능한 5인석 아일랜드 식탁이 일체형으로 설치되어 있습니다. 대면형 개수대: 설거지를 하면서 거실 창밖의 아름다운 정원 뷰를 볼 수 있도록 개수대를 앞쪽으로 배치했습니다. 빌트인 세탁기공간이 있으며, 대형 환기창과 인덕션이 완벽하게 갖춰져 있습니다. (빌트인 공간은 필요시 식기세척기로 변경 가능합니다.) 보조 주방 및 다용도실: 미닫이문으로 분리된 보조 주방이 있습니다. 바닥은 타일 마감이며 LPG 가스보일러가 있습니다. 곰탕처럼 오래 끓여야 하는 요리를 할 수 있는 추가 인덕션과 개수대, 세탁기 설치 공간이 따로 있습니다. 특히 보조 주방 문은 뒤쪽 야외 바베큐장과 바로 연결되어 동선이 매우 편리합니다. 공용 화장실: 계단 밑 공간을 활용한 창고 옆에 위치하며 큰 창문이 있어 환기가 잘 됩니다. 안방 (마스터룸): 한샘 붙박이장이 시공되어 있으며, 침대에 누웠을 때 창밖으로 단풍나무가 한눈에 들어오는 뷰가 매력적입니다. 파우더룸(화장대 공간)과 드레스룸 공간을 안쪽으로 안방 화장실이 있습니다. 1층 다용도 서비스 공간: 안방 옆쪽으로 주인분이 추가로 만든 보너스 공간입니다. 집 안 내부에서도 출입이 가능하고 외부 정원에서도 바로 들어올 수 있는 독립적인 문이 있습니다. 현재 운동 공간(러닝머신 등)으로 사용 중이며, 나만의 취미 공간이나 알파룸으로 쓰기 아주 좋습니다. 2층 구조 (11평) 계단: 경사가 완만하고 안정적인 계단으로 설계되었습니다. 2층 화장실: 샤워 부스와 세면 시설을 갖춘 깔끔한 화장실이 별도로 있습니다. 2층 방: 한샘 붙박이장이 설치되어 있으며, 뒤쪽 테라스로 나갈 수 있는 시스템 창호 문이 연결되어 있습니다. 2층 전면 테라스: 라운드 포치 설계가 돋보이는 공간으로, 스페인 기와 지붕 아래 앉아 있으면 새소리가 들리는 힐링 명소입니다. 전원마을 풍경을 내려다보기 좋습니다. 다락방 공간 (6평) 스펙: 전기 판넬 난방이 시공되어 있어 겨울에도 아늑하게 사용할 수 있습니다. 특장점: 천장에 하늘을 볼 수 있는 천창(지붕창)이 나 있어 밤에 누워서 별을 볼 수 있는 낭만적인 공간입니다. 별도의 환기 및 조망용 창문도 시공되어 있어 답답함이 전혀 없습니다. 6. 후면 프라이빗 공간 및 외부 데크 야외 데크: 주택 전면부터 측면, 후면까지 넓게 데크가 둘러싸고 있습니다. 관리가 잘 되어 주기적으로 오일스텐을 발라주면 반영구적으로 쓸 수 있는 최상급 데크입니다. 데크 하부는 잡석을 깔아 풀이 자라지 않도록 깔끔하게 마감했습니다. 후면 프라이빗 바베큐장: 주택 뒷마당은 처마를 길게 내어 지붕을 만들었기 때문에 비가 오는 날에도 날씨와 상관없이 프라이빗하게 바베큐를 즐길 수 있습니다. 외부 시선이 완벽히 차단되는 독립된 구조이며 주방과 바로 연결되어 동선이 최고입니다. 뒷마당 바닥은 강자갈과 파쇄석을 섞어 깔아 쾌적합니다. 후면 텃밭 및 창고: 뒷마당 뒤쪽은 개발이 안 되는 임야(산)이며 경사지에 소단(계단식) 형태로 사다리를 놓아 텃밭 공간으로 알차게 활용하고 계십니다. 또한 야외 물건을 수납할 수 있는 튼튼한 외부 창고 공간이 별도로 마련되어 있습니다. 7. 기반 시설 및 유지 비용 난방 방식: LPG 가스 (대형 벌크통 사용)로, 가스 업체에서 주기적으로 방문하여 잔량을 체크하고 알아서 충전해 주므로 신경 쓸 필요 없이 편리합니다. 급수 방식: 마을 공동 지하수를 사용합니다. 수도 요금: 물 사용량과 전혀 상관없이 한 달에 무조건 고정으로 2만 원만 내면 마음껏 쓰실 수 있습니다. (이 2만 원은 마을 공동 기금으로 모아두었다가 향후 지하수 펌프 고장 등 유지 보수 비용으로 사용되므로 관리가 매우 체계적입니다.) 방향 및 채광: 주택은 서향을 바라보게 앉혀졌으나, 앞 막힘이 전혀 없어 하루 종일 햇볕이 내부 깊숙이 아주 잘 듭니다. 다음은 동영상 설명입니다. https://youtu.be/smprh_uvy4M |
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| 키워드 | 조경이쁜잘지은전원주택매매,진출입편한전원주택,좋은자재로잘지은주택매매, | ||
| 문의처 | 김현우 [ 010-5883-2018 ] |
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1.입지 및 주변 환경
자연환경: 뒤쪽은 추가 개발이 불가능한 아늑한 산으로 둘러싸여 있고, 산 밑으로는 시원한 계곡물이 흐르는 지형입니다.
마을 형성: 이웃집들이 예쁘게 자리 잡은 약 10가구 정도 규모의 아름다운 단지입니다.
단지 특징: 주택들이 2~3단으로 겹쳐서 배치된 것이 아니라, 1단으로 길게 일렬 배치되어 있습니다. 따라서 뒤쪽에 다른 집이 들어와 전경을 가리거나 사생활을 침해할 우려가 전혀 없습니다.
청정 지역: 주변에 축사나 송전탑 같은 유해 시설이 전혀 없는 깨끗하고 조용한 동네입니다.
단지 내 위치: 본 매물은 단지 도로의 거의 끝부분(끝에서 두 번째)에 위치
2. 교통 및 생활 접근성
서울 접근성: 서울 잠실역까지 약 1시간 20분 소요됩니다.
고속도로 인접: 서울-양양 고속도로 동홍천 IC에서 단 15분 거리로 고속도로 접근성이 좋습니다
진출입 용이성: 2차선 도로에서 바로 단지 내로 진입할 수 있어 초보 운전자도 진출입이 용이합니다. 단지 내 도로는 차량 교행이 가능하도록 넓게 포장되어 있습니다.
소음 없는 환경: 진입로인 2차선 도로는 막힌 길이기 때문에 통행량이 적고 소음이 없어 매우 한적합니다.
겨울철 재설 걱정 없음: 겨울에도 2차선 도로에서 평탄하게 들어오는 구조라 재설 작업 걱정 없이 안전하게 통행할 수 있습니다.
주요 인프라 거리:
마트, 학교 등이 있는 면소재지 시내: 15분 거리
시외버스터미널, 종합병원이 있는 홍천군청 시내: 25분 거리
강원대학교 종합병원: 40분 거리
3. 토지 및 명품 조경 (외관)
토지 면적: 전체 779.2m2(235평) - (대지 195평 + 도로 지분 40평)
주차 공간: 2대이상 주차가능
명품 조경: 주인분이 아예 비용을 크게 들여 전문 조경업체를 통해 완벽하게 조성한 정원입니다. 석축도 예쁘게 쌓여 있고 소나무, 단풍나무 등이 조화롭게 배치되어 있습니다. 특히 입구의 큰 단풍나무 세 그루는 사계절 변화를 그대로 보여주며 진입 시 최고의 만족감을 줍니다.
정원 인프라:
디딤석과 테두리는 제주 화강석을 사용하여 고급스럽게 마감했습니다.
정원 라인을 딱딱한 네모 형태가 아닌 부드러운 라운드 형태로 설계하여 잔디 정원과 완벽하게 구분됩니다.
배수를 위해 비가 내릴 때 빗물이 자연스럽게 흐르는 전용 물길까지 정교하게 만들어 두었습니다.
정원 한쪽에는 넓고 깔끔한 야외 개수대가 마련되어 있습니다.
잔디정원 하부 공간을 활용하여 아주 유용한 지하 저장고를 이쁘게 만들어 두었습니다.
4. 주택 건축 스펙 및 외장 자재
준공 연도: 2018년 7월 30일 (주인분이 직접 거주 목적으로 최고급 자재를 써서 직영 준공)
건축 구조: 일반 목구조 (단열성과 내구성이 매우 뛰어난 웰메이드 주택)
기초 공사: 기초 콘크리트를 1m 이상 깊고 견고하게 쳐서 지반이 완벽하게 튼튼합니다.
외벽 마감: 일반 벽돌이 아닌 내구성이 오래가는 고벽돌 마감을 하여 반영구적이며 중후하고 모던한 멋이 있습니다.
지붕 마감: 일반 기와가 아닌, 스페인식 기와 중에서도 까맣게 한 번 더 구워내어 내구성이 월등히 높은 고급 스페인식 수입기와를 사용했습니다. 지붕 배수로에는 나뭇잎이 쌓여 물이 막히는 것을 방지하기 위해 철망 멀칭 작업까지 꼼꼼하게 완료했습니다.
창호 시스템: 단열의 핵심인 3중 창호 시스템 창호를 적용하여 겨울철 난방비를 획기적으로 줄였습니다. 현관문 역시 최고급 방화 단열문을 설치했습니다.
하자 없는 주택: 건축가를 통해 좋은 자재로 제대로 지었기 때문에 연식과 상관없이 하자가 전혀 없으며 평생 안심하고 거주할 수 있는 주택입니다.
5. 주택 내부 구조 및 옵션 (전체 153.87m2-46평)
실제 내부 공간은 1층 29평 + 2층 11평 = 총 40평 공식 면적에, 6평 크기의 다락방과 주인분이 추가로 증축한 별도의 다용도 서비스 공간이 더해져 실제 체감 평수는 훨씬 넓고 여유롭습니다. (방 2개, 화장실 3개, 다락방 1개, 다용도실 구조)
1층 구조 (29평 + 알파)
현관 및 복도: 넓은 신발장과 중문이 깔끔하게 설치되어 있으며, 단차를 두어 먼지 유입을 막았습니다. 2층 계단으로 올라가는 길목에는 미닫이문을 달아 공간 분리 및 단열 효과를 높였습니다. 복도에는 갤러리 창이 있어 걸어가면서 정원의 아름다운 뷰를 감상할 수 있습니다.
거실: 천장고를 높게 설계하여 개방감이 압도적이며, 위쪽에 갤러리 창을 추가로 내어 채광(햇볕)이 깊숙이 들어옵니다. 벽지는 일반 벽지가 아닌 친환경 벽지를 사용했습니다. 거실에서 바라보는 잔디정원과 산의 절경이 일품입니다.
명품 벽난로: 거실에는 고가의 세라믹 제품 벽난로가 설치되어 있어 겨울철 운치와 난방을 동시에 잡았습니다.
주방: 전면 한샘 브랜드로 붙박이장과 싱크대를 일체감 있게 맞춤 제작했습니다. 냉장고 수납장 및 상하부 수납공간이 풍부합니다.
일체형 식탁: 대가족도 이용 가능한 5인석 아일랜드 식탁이 일체형으로 설치되어 있습니다.
대면형 개수대: 설거지를 하면서 거실 창밖의 아름다운 정원 뷰를 볼 수 있도록 개수대를 앞쪽으로 배치했습니다. 빌트인 세탁기공간이 있으며, 대형 환기창과 인덕션이 완벽하게 갖춰져 있습니다. (빌트인 공간은 필요시 식기세척기로 변경 가능합니다.)
보조 주방 및 다용도실: 미닫이문으로 분리된 보조 주방이 있습니다. 바닥은 타일 마감이며 LPG 가스보일러가 있습니다. 곰탕처럼 오래 끓여야 하는 요리를 할 수 있는 추가 인덕션과 개수대, 세탁기 설치 공간이 따로 있습니다. 특히 보조 주방 문은 뒤쪽 야외 바베큐장과 바로 연결되어 동선이 매우 편리합니다.
공용 화장실: 계단 밑 공간을 활용한 창고 옆에 위치하며 큰 창문이 있어 환기가 잘 됩니다.
안방 (마스터룸): 한샘 붙박이장이 시공되어 있으며, 침대에 누웠을 때 창밖으로 단풍나무가 한눈에 들어오는 뷰가 매력적입니다. 파우더룸(화장대 공간)과 드레스룸 공간을 안쪽으로 안방 화장실이 있습니다.
1층 다용도 서비스 공간: 안방 옆쪽으로 주인분이 추가로 만든 보너스 공간입니다. 집 안 내부에서도 출입이 가능하고 외부 정원에서도 바로 들어올 수 있는 독립적인 문이 있습니다. 현재 운동 공간(러닝머신 등)으로 사용 중이며, 나만의 취미 공간이나 알파룸으로 쓰기 아주 좋습니다.
2층 구조 (11평)
계단: 경사가 완만하고 안정적인 계단으로 설계되었습니다.
2층 화장실: 샤워 부스와 세면 시설을 갖춘 깔끔한 화장실이 별도로 있습니다.
2층 방: 한샘 붙박이장이 설치되어 있으며, 뒤쪽 테라스로 나갈 수 있는 시스템 창호 문이 연결되어 있습니다.
2층 전면 테라스: 라운드 포치 설계가 돋보이는 공간으로, 스페인 기와 지붕 아래 앉아 있으면 새소리가 들리는 힐링 명소입니다. 전원마을 풍경을 내려다보기 좋습니다.
다락방 공간 (6평)
스펙: 전기 판넬 난방이 시공되어 있어 겨울에도 아늑하게 사용할 수 있습니다.
특장점: 천장에 하늘을 볼 수 있는 천창(지붕창)이 나 있어 밤에 누워서 별을 볼 수 있는 낭만적인 공간입니다. 별도의 환기 및 조망용 창문도 시공되어 있어 답답함이 전혀 없습니다.
6. 후면 프라이빗 공간 및 외부 데크
야외 데크: 주택 전면부터 측면, 후면까지 넓게 데크가 둘러싸고 있습니다. 관리가 잘 되어 주기적으로 오일스텐을 발라주면 반영구적으로 쓸 수 있는 최상급 데크입니다. 데크 하부는 잡석을 깔아 풀이 자라지 않도록 깔끔하게 마감했습니다.
후면 프라이빗 바베큐장: 주택 뒷마당은 처마를 길게 내어 지붕을 만들었기 때문에 비가 오는 날에도 날씨와 상관없이 프라이빗하게 바베큐를 즐길 수 있습니다. 외부 시선이 완벽히 차단되는 독립된 구조이며 주방과 바로 연결되어 동선이 최고입니다. 뒷마당 바닥은 강자갈과 파쇄석을 섞어 깔아 쾌적합니다.
후면 텃밭 및 창고: 뒷마당 뒤쪽은 개발이 안 되는 임야(산)이며 경사지에 소단(계단식) 형태로 사다리를 놓아 텃밭 공간으로 알차게 활용하고 계십니다. 또한 야외 물건을 수납할 수 있는 튼튼한 외부 창고 공간이 별도로 마련되어 있습니다.
7. 기반 시설 및 유지 비용
난방 방식: LPG 가스 (대형 벌크통 사용)로, 가스 업체에서 주기적으로 방문하여 잔량을 체크하고 알아서 충전해 주므로 신경 쓸 필요 없이 편리합니다.
급수 방식: 마을 공동 지하수를 사용합니다.
수도 요금: 물 사용량과 전혀 상관없이 한 달에 무조건 고정으로 2만 원만 내면 마음껏 쓰실 수 있습니다. (이 2만 원은 마을 공동 기금으로 모아두었다가 향후 지하수 펌프 고장 등 유지 보수 비용으로 사용되므로 관리가 매우 체계적입니다.)
방향 및 채광: 주택은 서향을 바라보게 앉혀졌으나, 앞 막힘이 전혀 없어 하루 종일 햇볕이 내부 깊숙이 아주 잘 듭니다.
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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