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매물 번호 : 11088

상세설명

양평 단월면 벽난로와 휀스 설치된 정남향의 25평 전원주택 매매

 

1. 기본 소개

 

소재지 : 경기도 양평군 단월면 석산리

토지 면적 : 490㎡(148평) +국유지 약 15~17평 농지로 추가 사용

토지 지목 : 대지(136평), 도로(12평)

토지 용도 : 계획관리지역

 

주택 면적 : 81㎡(25평)

주택 구조 : 경량철골구조

주택 방향 : 정남향

준공 일자 : 2019년 4월 10일

난방 급수 : 기름보일러 / 지하수

내부 구조 : 방 2, 화장실 2, 거실(벽난로 설치됨), 주방, 다용도실

 

매매 금액 : 1억9천만원(주택 공시지가 2억 이내로 다주택자나 법인 취득세 중과 없음)

 

2. 접근성 및 주변 환경

 

서울 잠실에서 1시간 20분(67km)

마트, 은행, 학교 등 면 소재지 시내에서 20분

비발디파크 스키장 및 오션월드 워터파크, 골프장 등 20분

메인 2차선 도로에서 약 500m 안쪽에 위치

 

주변은 축사 및 송전탑과 같은 유해시설은 전혀 없고, 주변은 전원주택들이 자리 잡고 있어서 외지지 않으면서도 조용한 곳

도보로 계곡에 내려갈 수 있으며, 자연환경이 좋아 산책로도 가까이 있음

공기 맑고 청정한 지역으로 소리산의 절경과 경치가 이쁨

 

3. 주택 상세

 

주택은 단열을 신경 많이 써서 건축한 주택입니다.

전체 25평 중 주택이 24평이고 외부에 태양광이 설치된 창고가 1평 있습니다.

주택 앞의 잔디정원이 잘 조성되어 있고, 경계를 따라서 휀스가 잘 설치되어 있습니다.

 

주택 뒤쪽은 국유지 구거를 조금 더 사용할 수 있어서 텃밭 공간이 넓게 되어 있습니다.

외벽은 스타코와 벽돌로 마감을 하였고 지붕은 스패니쉬 기와를 사용하여 전체적으로 깔끔합니다.

 

특히 토지가 경사면 유실이 전혀 없고 반듯한 형태여서 동일한 규모의 단지 내의 토지들보다는 면적이 더 넓게 느껴집니다.

거실 앞쪽 외부 공간은 데크가 설치되어 있고, 어닝이 설치되어 있으며, 정자도 설치되어 있습니다.

 

4. 참고 사항

 

매매 금액이 2억 이하로 양평 전원주택들과 비교하였을 때 합리적이고 좋은 금액에 매물로 나왔습니다.

특히 단열이 잘 되어 있고, 전체적으로 특별히 돈이 추가로 들어갈 것이 없는 깔끔한 전원주택입니다.

 

주택 앞 쪽에 주인분이 소유하고 있는 토목공사 및 보강토 옹벽 등 기본적인 토목공사가 완료된 건축 가능한 토지가 175평이 추가로 있으니, 토지가 더 필요하신 분은 별도로 매입이 가능합니다.

2억 이내의 단열 좋게 잘 지은 공기 좋고 물 좋은 경치 좋은 양평 전원주택을 찾으셨다면 추천드립니다.

 

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/WwngA4q4Ykk

 
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담당자

김현우

안녕하세요 ^^
랜드오브코리아 부동산중개(랜코)의
대표 개업공인중개사 김현우입니다.
토목기사자격증을 보유한 국가공인중개사로
인허가 및 개발과 컨설팅 전문입니다.
정직하고 정확하게 책임중개 하겠습니다
010-5883-2018
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