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매물 번호 : 10860

상세설명

홍천 북방면 노일리 홍천강 가깝고 비발디파크 가까운 독채형펜션, 애견 펜션 가능한 숲세권 토지매매 670평

 

1. 기본 소개

 

소재지 : 강원도 홍천군 북방면 노일리

토지 면적 : 2,215㎡(670평)

토지 지목 : 전

토지 용도 : 보전관리지역

토지 방향 : 정남향 및 남서향

허가 사항 : 전체 670평 150평 토지에 주택 건축용 개발행위허가를 받음

진입 도로 : 비포장 국유지 구거를 통해 진출입(건축 허가를 받음)

 

매각 금액 : 2억8천만원

 

2. 접근성 및 주변 환경

 

서울 잠실에서 약 1시간 15분

서울 양양 간 고속도로 남춘천 IC에서 약 15분

비발디파크 스키장 및 오션월드, 팔봉산 관광지 등이 약 15분

주변은 송전탑, 축사 등 유해시설이 전혀 없음

도보로 홍천강에 내려가 물놀이를 즐길 수 있음

 

매각 토지는 마을의 가장 마지막에 위치하여 독립적이며, 토지 뒤쪽은 개발이 불가능한 임야로 둘러싸여 있음

메인 도로에서 약 50M 안쪽을 비포장도로를 통해 진입함.

토지 아래쪽으로 전원주택과 독채형 펜션 등이 있음

 

3. 토지 상세

 

토지는 토목공사가 전혀 필요 없는 평탄한 토지로 햇빛이 잘 들고 아늑함

나지막한 맹지인 임야들에 둘러싸여 독립적이고 아늑함.

농어촌민박을 통한 독채형 펜션 또는 애견 펜션 등으로 수익이 가능한 위치의 토지

 

전기 및 통신은 전신주가 가까이 있어서 계량기 설치비용 외에 별도의 비용이 들지 않음

현재 노일리는 상수도 공사가 진행 중에 있으나, 매각 토지까지 인입되려면 1~2년 정도의 시간이 걸림

(지하수 대공으로 시공하는 경우 800만원 정도 예상됨)

 

전체 토지 중 150평은 대지전용 비용이 모두 납부된 허가된 토지이므로 건축에는 전혀 문제없으며, 숲을 바로 보며 건축을 할 수 있음

 

4. 참고 사항

 

홍천에서 북방면 노일리는 유해시설이 없고 홍천강이 가까우며, 서울에서도 멀지 않고, 팔봉산과 비발디파크 등 놀 거리와 먹거리가 많아 예전부터 고급 주택이나 별장, 풀빌라 펜션 등이 많이 자리 잡은 곳입니다.

실거래 금액이 높아 공시지가가 높은 지역으로 대출은 토지 매매금액의 40~50% 정도 가능합니다.

 

홍천지역에서 풀빌라 펜션이나 독채형 펜션, 애견 펜션 등 다양한 숙박사업을 통한 수익을 생각하신다면, 꼭 한번 체크해 보시길 바랍니다.

 

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/VXJtgiAg8ZY

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담당자

김현우

안녕하세요 ^^
랜드오브코리아 부동산중개(랜코)의
대표 개업공인중개사 김현우입니다.
토목기사자격증을 보유한 국가공인중개사로
인허가 및 개발과 컨설팅 전문입니다.
정직하고 정확하게 책임중개 하겠습니다
010-5883-2018
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