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매물 번호 : 10754

상세설명

강원도 홍천 강 계곡 접한 국유지 추가 사용하는 전원주택 매매입니다.

 

1. 기본 소개

 

소재지 : 강원도 홍천군 내면 광원리

토지 면적 : 764m2(231평)

토지 지목 : 대지(150평), 전(81평) + 국유지 600평 점용 중(불하 가능)

토지 용도 : 보전관리지역

토지 방향 : 남동향(강 조망)

 

주택 면적 : 31평

주택 구조 : 경량철골구조

준공 일자 : 2004년 8월 6일

난방 급수 : 심야전기보일러 / 마을 상수도

공시 지가 : 1억 이하로 취득세 중과 없음

매각 금액 : 3억원(금액 조율 불가)

 

2. 접근성 및 주변 환경

 

서울 잠실에서 2시간

서울 양양 간 고속도로 인제 IC에서 35분

마트, 학교, 은행 등이 있는 면 소재지 시내에서 약 25분

양양 및 속초 등 동해 바닷가에서 약 50분

2차선 메인 도로에서 약 500m 안쪽을 잘 포장된 도로를 통해 진출입.

주변에 축사 및 송전탑과 같은 유해시설이 없고, 국유지로 둘러싸여 있음

 

3. 건물 상세

 

등기된 건물은 31평으로 민박으로 운영한 원룸 구조의 방 3개로 구성되어 있음

(13평, 9평, 9평의 방 3개로 구성됨)

태양광이 12kw가 설치되어 있어서 전기료가 거의 발생되지 않음

 

등기된 건물 아래로 토굴을 파서 지하 공간을 만들고 있는 중

등기된 건물 옆으로 무허가 2층 건물이 있음

1층과 2층을 합하면 약 40~50평 규모의 경량철골구조 주택으로 양성화가 가능함.

(1층은 넓은 통으로 된 공간으로 되어 있고, 2층은 반 층 높이 차이로 큰 거실과 주방, 방 2, 화장실로 구성되어 있음)

 

4. 토지 상세

 

토지는 등기된 면적은 총 231평이나 약 600평 정도의 국유지를 점용하고 있으며, 불하가 가능합니다.

 

매각 토지의 주변은 모두 국유지 또는 군유지로 되어 있고, 유량 많고 넓은 내린천에 접해 있으면서, 산에서 내려오는 맑은 계곡물도 접해 있어, 물이 맑고 깨끗하며, 물고기도 많이 잡을 수 있는 곳입니다.

 

플라잉 낚시도 가능하고 물놀이도 즐길 수 있는 천혜의 자연환경을 가진 토지입니다.

 

5. 참고 사항

 

건물은 거의 가치가 없지만, 추후에 불하 받을 수 있는 넓은 국유지와 강 같은 계곡에 접한 유니크한 토지입니다.

강과 계곡에 접한 남향의 볕 잘 들고 국유지를 넓게 사용할 수 있는 매물입니다.

 

자연환경이 좋으면서 낚시나 물놀이를 즐길 수 있는 계곡에 바로 접한 홍천 매물을 찾으셨다면 추천드립니다.

 

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/budV7sw3EX8

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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담당자

김현우

안녕하세요 ^^
랜드오브코리아 부동산중개(랜코)의
대표 개업공인중개사 김현우입니다.
토목기사자격증을 보유한 국가공인중개사로
인허가 및 개발과 컨설팅 전문입니다.
정직하고 정확하게 책임중개 하겠습니다
010-5883-2018
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