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매물 번호 : 10732

상세설명

양평 석산리 유해시설 없는 전경 좋은 주택 25평 매매 2억5천만원

 

1. 기본 소개

 

소재지 : 양평군 단월면 석산리

토지 면적 : 489m2(148평)

토지 지목 : 대지(136평), 도로(12평)

토지 용도 : 계획관리지역

 

주택 면적 : 81m2(25평)

주택 구조 : 경량철골구조

주택 방향 : 정남향

준공 일자 : 2019년 4월 10일

주택 난방 : 기름보일러

주택 급수 : 지하수

주택 공시지가 : 99,900,000원(공시지가 1억 이내로 취득세 중과 없음)

 

매각 금액 : 2억5천만원

 

2. 접근성 및 주변 환경

 

서울 잠실에서 1시간 15분(67km)

마트, 은행, 학교 등 면 소재지 시내에서 18분

비발디파크 스키장 및 오션월드 워터파크, 골프장 등 18분

 

주변은 축사 및 송전탑과 같은 유해시설은 전혀 없고, 주변은 전원주택들이 자리 잡고 있어서 외지지 않으면서도 조용한 곳

도보로 계곡에 내려갈 수 있으며, 자연환경이 좋아 산책로도 가까이 있음

반경 500m 이내에 묘지 있음

 

3. 주택 상세

 

주택은 주인분이 직접 단열을 신경 많이 써서 건축한 주택입니다.

전체 25평 중 주택이 24평이고 외부에 태양광이 설치된 창고가 1평 있습니다.

주택 내부는 방 2, 화장실 2, 거실, 주방, 다용도실로 잘 구성되어 있고, 거실에는 벽난로가 설치되어 있습니다.

 

주택 앞의 잔디정원이 잘 조성되어 있고, 경계를 따라서 휀스가 잘 설치되어 있습니다.

주택 뒤쪽은 국유지 구거를 조금 더 사용할 수 있어서 텃밭 공간이 넓게 되어 있습니다.

전체적으로 잘 관리되어 있고, 주인분이 전기 관련 사업을 오래 하셔서 건축에 신경을 많이 쓰셨습니다.

 

4. 참고 사항

 

주택은 매각 금액이 2억5천만원이며, 추가로 주택 앞의 진입도로 건너편에 매입 가능 한 토지가 있습니다.

주택 앞의 토지는 도로 지분(11평 ) 포함 총 175평의 토지로 토목공사 및 보강토 옹벽 등 기본적인 공사가 완료되었으며, 추가 매입 시 전체 금액은 1억원이 추가되어 3억5천만원입니다.

 

양평 단월면 석산리의 경우 계곡과 물이 좋고, 국유림이 많아 공기가 좋은 곳입니다.

개발할 수 있는 토지가 적어서 2억원대에서 매물이 잘 나오지 않는 곳입니다.

 

2억 중반대의 공기 좋고 물 좋은 전경 좋은 양평 전원주택을 찾으셨다면 추천드리며, 추가로 매입 가능한 토지까지 합하면 토지 면적이 총 323평으로 비교적 넓은 부지의 주택을 찾으셨던 분들에게도 추천드립니다.

 

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/lHaSOd2qUEo

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