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| 금액정보 |
매매가
150,000
만원
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| 위치정보 |
강원 홍천군 서면
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| 테마 |
계곡인접 계곡접함, 펜션용도 토지매물 |
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| 토지정보 |
대지면적 2143㎡ (648.26평)
평당가격 231만원/PY
용도지역 계획관리지역
지목 대
도로조건 포장지적상도로
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| 건물정보 |
건축면적 437.84㎡ (132.45평)
연면적 666.31㎡ (201.56평)
지상 3층
준공일 2006년 10월 27일
주차 15대 이상
난방 심야전기보일러
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| 옵션정보 |
 하천부지접함 국유지추가사용 |
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| 매출현황 | 년 2억원 매출 | ||
| 객실현황 | 총 13개 객실 | ||
| 부대시설 | 외부화장실, 샤워장, 실내바베큐장 | ||
| 건물구조 | 일반철골구조 | ||
| 건물용도 | 숙박시설 및 다가구주택 | ||
| 건물방향 | 정남향(계곡방향) | ||
| 접근성 | 2차선 도로에서 바로 진입하여, 진출입이 용이함, 카페용도로도 추천 | ||
| 특이사항 | 수영 및 다이빙 가능한 유량많고 넓은 계곡에 접하고 하천부지 천평이상 사용가능 | ||
| 유해시설 | 해당없음 | ||
| 설명 |
홍천 계곡 접한 카페 가능한 펜션 매매 15억원 건물 202평 토지 648평 1. 기본 소개 소재지 : 홍천군 서면 대곡리 (계곡을 경계로 양평과 접경) 토지 면적 : 2,143㎡(648평) + 하천부지를 천평 정도 사용 가능 토지 지목 : 대지(473평), 체육용지(130평-주차장으로 사용), 답(45평) 토지 용도 : 계획관리지역 토지 방향 : 정남향(계곡 방향) 진입 도로 : 메인 2차선 도로에서 바로 진입하여 진출입이 용이 매각 금액 : 15억원 2. 접근성 및 주변 환경 서울 잠실역에서 82km로 약 1시간 15분 비발디파크 스키장 및 오션월드, 골프장, 팔봉산관광지 등이 15분 이내 서울이나 수도권에서 멀지 않고, 널미재 터널 개통 시 서울 양양 간 고속도로 설악 IC를 이용하기 용이함 주변은 송전탑, 묘지, 축사 등의 유해시설이 전혀 없음 외부에서 노출되지 않는 다이빙과 수영이 가능한 유량 많고 맑은 계곡에 길게 접함. 3. 건물 상세 건물은 전체 3동으로 창고와 외부 화장실을 포함하여 202평. 건물들은 일반 철골구조이며, 난방은 심야전기보일러이고 급수는 지하수. 숙박시설로 허가된 3층 건물은 108평으로 전체 객실 11개이며, 2006년 10월 27일 준공 1층이 40평(객실 5개), 2층이 45평(객실 4개), 3층이 23평(객실 2개) 객실의 외부 테라스에서 바라보는 기암괴석과 계곡의 전경이 매우 좋음 다가구 주택으로 허가된 2층 건물은 54평으로 2006년 10월 27일 준공 1층은 30평으로 방 1, 화장실 1, 매우 넓은 거실과 주방으로 되어 있고, 단체 손님을 위해 노래방 공간 및 회의 공간으로 사용함. 2층은 24평으로 방 2, 화장실 1, 거실 및 주방, 다용도실로 되어 있고, 주인 거주공간으로 사용. 주택으로 허가된 2층 건물은 21평으로 2009년 7월 27일 준공 농어촌 민박 허가를 통해 숙박 용도로 사용 중이며, 1층은 14평으로 주방, 거실, 화장실로 되어 있고, 2층은 내부 계단을 통해 올라가며 방 1, 화장실 1개로 되어 있음 독채형으로 가족 단위 손님을 위주로 숙박용도로 사용함. 그 외 창고로 허가된 12평 건물은 바비큐장 및 주인분의 취미공간으로 활용 중이며, 남녀 화장실과 남녀 샤워장으로 사용 중이 외부 건물이 7평이 추가로 있음 4. 매출 및 참고 사항 매출은 기본적으로 2억원은 발생되는 곳이며, 진입이 용이하고, 계곡이 워낙 좋아서 단골손님이 많은 곳입니다. 특히 수영이나 다이빙, 낚시는 물론, 아이들이 놀 수 있는 계곡 공간도 있고, 계곡 옆의 기암괴석이 멋진 천혜의 자연환경을 가진 곳입니다. 건물의 내구 연도는 오래되었지만, 기본적인 구조가 철골구조로 되어 있어서, 리모델링을 한다면 1년에 4~5억원의 매출을 기대할 수 있는 위치와 자연환경을 가진 펜션입니다. 카페나 음식점 허가를 통해 장사를 하신다면, 양평의 용문사 인근의 카페나 음식점보다는 더 많은 매출과 수익을 기대할 수 있는 곳입니다. 관광버스도 진입 가능한 편한 진입도로와 잘 조성된 조경 및 천혜의 자연환경을 잘 활용한다면, 좋은 수익을 기대할 수 있는 위치입니다. 다음은 동영상 설명입니다. https://youtu.be/XmEGzShWe_k |
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|---|---|---|---|
| 키워드 | 홍천계곡펜션매매,카페가능계곡토지건물매매,비발디인근계곡카페부지매매, | ||
| 문의처 | 김현우 [ 010-5883-2018 ] |
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홍천 계곡 접한 카페 가능한 펜션 매매 15억원 건물 202평 토지 648평
1. 기본 소개
소재지 : 홍천군 서면 대곡리 (계곡을 경계로 양평과 접경)
토지 면적 : 2,143㎡(648평) + 하천부지를 천평 정도 사용 가능
토지 지목 : 대지(473평), 체육용지(130평-주차장으로 사용), 답(45평)
토지 용도 : 계획관리지역
토지 방향 : 정남향(계곡 방향)
진입 도로 : 메인 2차선 도로에서 바로 진입하여 진출입이 용이
매각 금액 : 15억원
2. 접근성 및 주변 환경
서울 잠실역에서 82km로 약 1시간 15분
비발디파크 스키장 및 오션월드, 골프장, 팔봉산관광지 등이 15분 이내
서울이나 수도권에서 멀지 않고, 널미재 터널 개통 시 서울 양양 간 고속도로 설악 IC를 이용하기 용이함
주변은 송전탑, 묘지, 축사 등의 유해시설이 전혀 없음
외부에서 노출되지 않는 다이빙과 수영이 가능한 유량 많고 맑은 계곡에 길게 접함.
3. 건물 상세
건물은 전체 3동으로 창고와 외부 화장실을 포함하여 202평.
건물들은 일반 철골구조이며, 난방은 심야전기보일러이고 급수는 지하수.
숙박시설로 허가된 3층 건물은 108평으로 전체 객실 11개이며, 2006년 10월 27일 준공
1층이 40평(객실 5개), 2층이 45평(객실 4개), 3층이 23평(객실 2개)
객실의 외부 테라스에서 바라보는 기암괴석과 계곡의 전경이 매우 좋음
다가구 주택으로 허가된 2층 건물은 54평으로 2006년 10월 27일 준공
1층은 30평으로 방 1, 화장실 1, 매우 넓은 거실과 주방으로 되어 있고, 단체 손님을 위해 노래방 공간 및 회의 공간으로 사용함.
2층은 24평으로 방 2, 화장실 1, 거실 및 주방, 다용도실로 되어 있고, 주인 거주공간으로 사용.
주택으로 허가된 2층 건물은 21평으로 2009년 7월 27일 준공
농어촌 민박 허가를 통해 숙박 용도로 사용 중이며,
1층은 14평으로 주방, 거실, 화장실로 되어 있고, 2층은 내부 계단을 통해 올라가며 방 1, 화장실 1개로 되어 있음
독채형으로 가족 단위 손님을 위주로 숙박용도로 사용함.
그 외 창고로 허가된 12평 건물은 바비큐장 및 주인분의 취미공간으로 활용 중이며,
남녀 화장실과 남녀 샤워장으로 사용 중이 외부 건물이 7평이 추가로 있음
4. 매출 및 참고 사항
매출은 기본적으로 2억원은 발생되는 곳이며, 진입이 용이하고, 계곡이 워낙 좋아서 단골손님이 많은 곳입니다.
특히 수영이나 다이빙, 낚시는 물론, 아이들이 놀 수 있는 계곡 공간도 있고, 계곡 옆의 기암괴석이 멋진 천혜의 자연환경을 가진 곳입니다.
건물의 내구 연도는 오래되었지만, 기본적인 구조가 철골구조로 되어 있어서, 리모델링을 한다면 1년에 4~5억원의 매출을 기대할 수 있는 위치와 자연환경을 가진 펜션입니다.
카페나 음식점 허가를 통해 장사를 하신다면, 양평의 용문사 인근의 카페나 음식점보다는 더 많은 매출과 수익을 기대할 수 있는 곳입니다.
관광버스도 진입 가능한 편한 진입도로와 잘 조성된 조경 및 천혜의 자연환경을 잘 활용한다면, 좋은 수익을 기대할 수 있는 위치입니다.
다음은 동영상 설명입니다.
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