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매물 번호 : 10214

상세설명

홍천 복층구조 독채형 펜션 매매 - 5억 8천만 원

 

비발디파크 오션월드 인근 홍천군 서면 및 북방면 전 지역의 실거래가를 조사 분석하며 펜션을 직접 운영하고 있어 더욱 정확한 펜션 매물을 중개하는 랜드오브코리아 부동산 중개의 추천하는 펜션 매물입니다.

 

독채형 복층 펜션 건물 5동 주인 거주 2층 주택 1동 주인 거주 주택의 1층은 단체실이나 카페로 활용 가능

수익형 전원생활이 가능한 펜션

 

소재지 :강원도 홍천군 서면 대곡리

토지면적 : 1,026㎡(310평)

건물 연면적 : 311㎡(94평)

매도 금액 : 5억 8천만 원

토지용도 : 계획관리지역

건축물 구조 : 철근콘크리트 구조

준공일 : 2010년 12월

 

1. 위치 및 접근성

 

서울 잠실역 기준 차량으로 1시간 10분 거리

비발디파크, 오션월드, 소리산, 석산계곡, 홍천강, 모곡 밤벌 유원지 등이 10분 거리에 위치

도보 2분 거리에 양평 터미널, 용문 전철역, 홍천터미널을 가는 버스정류장이 위치해 있어 대중교통으로 오는 접근성이 좋음

메인 지방도로에 접해 있어 차량의 진출입이 간편하고, 유동인구가 많은 곳에 자연스럽게 노출이 되어 광고 효과도 좋은 위치

 

2. 토지 및 건물 상세내역

 

토지는 전체 2필지로 310평이 모두 대지이며, 카페 및 음식점 허가가 가능한 계획관리지역입니다.

방향은 남동향의 토지로 여름철은 시원하고 겨울철은 따뜻한 최적의 방향입니다.

 

철근콘크리트 구조의 건축물이며, 견고하고 관리가 편한 구조로 되어 있음.

복층구조의 독채형 객실이 5개가 있으며, 객실별 테라스에 독립된 바비큐 시설이 있습니다.

2층 구조의 주인 거주주택은

1층이 큰 방 1, 거실 겸 주방 1, 화장실 2로 되어 있어 추가적으로 객실이 1개가 더 나올 수 있습니다.

2층은 방 2, 화장실 1, 거실 겸 주방 1개로 되어 있습니다.

난방은 전기보일러 난방을 쓰고 있습니다.

 

3. 연매출 및 참고 사항

 

운영하고 있는 객실은 5개로 1년 매출은 최소 6천만 원 이상입니다.

현재 동생분이 거주하는 주인 거주 건물의 1층을 단체 객실로 운영하거나 카페나 소매점을 운영하시면 매출은 더 높게 나올 수 있습니다.

 

은퇴 후 귀촌을 생각하시는 분들이시라면 전원생활과 동시에 안정적인 수익을 보면서 수익형 전원생활이 가능한 펜션이므로 6억 이하의 견고한 펜션 건물을 찾으셨다면 적극 추천드립니다.

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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담당자

김현우

안녕하세요 ^^
랜드오브코리아 부동산중개(랜코)의
대표 개업공인중개사 김현우입니다.
토목기사자격증을 보유한 국가공인중개사로
인허가 및 개발과 컨설팅 전문입니다.
정직하고 정확하게 책임중개 하겠습니다
010-5883-2018
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