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| 금액정보 |
매매가
115,000
보증금 0 실투자 115,000
대출금
0
월수입 1,000 수익율 10.43% |
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|---|---|---|---|
| 위치정보 |
강원 홍천군 남면
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| 테마 |
전경이 좋은 탁트인 전망 |
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| 토지정보 |
대지면적 4959.01㎡ (1500.1평)
평당가격 77만원/PY
용도지역 생산관리지역
지목 대
도로조건 포장현황도로
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| 건물정보 |
건축면적 286.74㎡ (86.74평)
연면적 395.67㎡ (119.69평)
지상 2층
준공일 2011년 12월 29일
주차 15대 이상(관광버스 진입가능)
난방 태양열
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| 매출현황 | 1년에 1억2천만원 | ||
| 객실현황 | 객실 8개 | ||
| 부대시설 | 노래방 및 워크숖 공간 별도, 넓은 잔디정원 | ||
| 건물구조 | 철근콘크리트 및 경량철골구조 | ||
| 건물용도 | 다가구주택 | ||
| 건물방향 | 본채는 정남향 | ||
| 유해시설 | 해당없음 | ||
| 설명 |
홍천 애견 펜션, 연수원, 야외 웨딩 장소로 적합한 펜션 매매 11억5천만원 토지 1,500평 건물 120평 홍천강과 가까운 잔디 정원이 넓은 연수원, 애견 펜션, 야외 웨딩 가능한 펜션 매매 1. 토지 상세 소재지 : 홍천군 남면 남노일리 토지 면적 : 4,959㎡ (1,500평) 토지 용도 : 생산관리지역 토지 지목 : 대지 (600평), 전 (857평), 임야 (42평) 토지 방향 : 본채 기준 남향, 별채 기준 서향 진입 도로 : 현황 포장도로에 접해 있음 (45인승 관광버스 진출입 가능) 매각 금액 : 11억5천만원 2. 접근성 서울 잠실역 기준 약 1시간 15분 (82㎞) 서울양양 고속도로 조양 IC 약 18분 거리 (14㎞) 학교 및 마트, 관공서 등 생활 편의시설 밀집된 면 소재지 시내에서 약 15분 (10㎞) 약 200m 거리에 홍천강이 인접해있어 여름철 물놀이 및 낚시 등을 즐기기 좋음 2차선 메인 도로에서 약 160m 안쪽에 포장 잘 된 도로로 진입하여 진출입이 용이함 도보 5분 거리에 버스정류장 있음 3. 건물 상세 전체 건물 120평 2동이며 전체 객실 8개, 주인 거주주택과 외부 바비큐장 및 창고로 구성되어 있고, 급수는 지하수입니다. 본채는 60평으로 1층 철근콘크리트 구조, 2층 경량철골구조이며, 용도는 단독 및 다가구주택에 2011년 12월 29일에 준공되었습니다. 난방은 태양광 전기보일러로 난방비가 저렴하고, 5개의 원룸형 객실과 주인 거주 주택(방 2, 거실, 주방, 화장실)으로 되어 있습니다. 별채는 60평으로 1층 45평, 2층 15평의 경량철골구조로 2005년 1월 5일에 준공되었으며 난방은 심야전기보일러이고, 객실이 3개 있습니다. 별채의 객실은 모두 복층구조이며, 객실 2개는 방 1, 거실 및 주방, 화장실, 다락방으로 되어 있고, 나머지 객실 1개는 방 2, 거실 및 주방, 화장실, 다락방으로 되어 있습니다. 외부는 건물 앞에 긴 직사각형 형태로 반듯하고 평탄한 넓은 잔디 마당이 있고 그 옆에 창고, 바비큐장과 작은 텃밭이 있습니다. 토지 경계를 따라 울창하게 나무를 식재해서 한적한 시골의 가로수길에서 느낄 수 있는 쾌적함과 아늑함을 주며 주변 자연 풍광과 멋지게 어우러져 사계절의 아름다운 경치를 즐길 수 있습니다. 4. 주변 환경 주변은 스키, 골프, 승마장 및 대형 워터파크가 있는 대명 비발디파크와 약 12㎞ 거리이고, 100대 명산인 팔봉산 관광지가 약 11㎞ 거리에 위치해 있으면서 임야와 홍천강에 둘러싸여 있어 펜션 및 전원주택이 많이 자리하고 있는 지역으로 특별한 유해시설이 없고 정갈하고 깔끔한 전경이 아름다운 마을에 위치해 있습니다. 5. 추천 사항 매각 펜션은 유량 많은 홍천강에 인접해 있어 여름철에 물놀이 및 낚시를 즐기기 좋고 객실이 많아 피서객 및 각종 모임의 단체 손님을 유치하기가 매우 좋으며, 45인승 버스가 들어올 수 있어 수련원 및 연수원 등 단체 시설로 활용하기에도 매우 좋은 구조입니다. 또한 외부에서 노출이 잘 안되는 직사각형으로 넓은 평탄하고 반듯한 잔디 마당이 있어 봄, 가을철 야외 웨딩 장소 및 소규모 가든파티 장소 대여 사업용으로도 좋습니다. 더불어 넓은 잔디 운동장에 애견들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 공간으로 꾸미고 여유 부지에 애견 수영장이나 기타 부대시설을 추가로 설치할 수 있어 애견 펜션으로 활용하는 것도 추천드립니다. 6. 매출 및 참고 사항 현재 펜션 주인분은 적극적인 광고 및 홍보를 하지 않고 직원 채용 없이 혼자 소소하게 운영하시면서 1년 매출이 약 1억2천만원 정도 발생하고 있습니다. 지출되는 관리비는 본채와 별채의 난방비 외엔 거의 없고, 난방비는 본채의 경우 태양광 전기보일러이기 때문에 매달 기본료 20만원에 겨울 두 달만 50만원씩 연 300만원이 나오고, 별채는 심야전기보일러로 매월 7만원에 겨울 두 달만 20만원씩 연110만원으로 난방비는 총 410만원이 지출됩니다. 여기에 각종 비품과 관리비를 포함해도 연 관리비가 600만원 이내로 다른 객실 8개의 펜션에 비해 매우 적습니다. 관리비가 적게 들고 숙박 수입이 안정적인 펜션으로, 잔디정원이 넓은 연수원이나 애견 펜션 용도로 펜션을 찾으셨다면 확인해 보시길 추천드립니다. 다음은 동영상 설명입니다. https://youtu.be/oeOl-3Mejmc |
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|---|---|---|---|
| 키워드 | 홍천펜션매매,홍천연수원매매,홍천애견펜션매매, | ||
| 문의처 | 김현우 [ 010-5883-2018 ] |
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홍천 애견 펜션, 연수원, 야외 웨딩 장소로 적합한 펜션 매매 11억5천만원 토지 1,500평 건물 120평
홍천강과 가까운 잔디 정원이 넓은 연수원, 애견 펜션, 야외 웨딩 가능한 펜션 매매
1. 토지 상세
소재지 : 홍천군 남면 남노일리
토지 면적 : 4,959㎡ (1,500평)
토지 용도 : 생산관리지역
토지 지목 : 대지 (600평), 전 (857평), 임야 (42평)
토지 방향 : 본채 기준 남향, 별채 기준 서향
진입 도로 : 현황 포장도로에 접해 있음 (45인승 관광버스 진출입 가능)
매각 금액 : 11억5천만원
2. 접근성
서울 잠실역 기준 약 1시간 15분 (82㎞)
서울양양 고속도로 조양 IC 약 18분 거리 (14㎞)
학교 및 마트, 관공서 등 생활 편의시설 밀집된 면 소재지 시내에서 약 15분 (10㎞)
약 200m 거리에 홍천강이 인접해있어 여름철 물놀이 및 낚시 등을 즐기기 좋음
2차선 메인 도로에서 약 160m 안쪽에 포장 잘 된 도로로 진입하여 진출입이 용이함
도보 5분 거리에 버스정류장 있음
3. 건물 상세
전체 건물 120평 2동이며 전체 객실 8개, 주인 거주주택과 외부 바비큐장 및 창고로 구성되어 있고, 급수는 지하수입니다.
본채는 60평으로 1층 철근콘크리트 구조, 2층 경량철골구조이며, 용도는 단독 및 다가구주택에 2011년 12월 29일에 준공되었습니다. 난방은 태양광 전기보일러로 난방비가 저렴하고, 5개의 원룸형 객실과 주인 거주 주택(방 2, 거실, 주방, 화장실)으로 되어 있습니다.
별채는 60평으로 1층 45평, 2층 15평의 경량철골구조로 2005년 1월 5일에 준공되었으며 난방은 심야전기보일러이고, 객실이 3개 있습니다. 별채의 객실은 모두 복층구조이며, 객실 2개는 방 1, 거실 및 주방, 화장실, 다락방으로 되어 있고, 나머지 객실 1개는 방 2, 거실 및 주방, 화장실, 다락방으로 되어 있습니다.
외부는 건물 앞에 긴 직사각형 형태로 반듯하고 평탄한 넓은 잔디 마당이 있고 그 옆에 창고, 바비큐장과 작은 텃밭이 있습니다.
토지 경계를 따라 울창하게 나무를 식재해서 한적한 시골의 가로수길에서 느낄 수 있는 쾌적함과 아늑함을 주며 주변 자연 풍광과 멋지게 어우러져 사계절의 아름다운 경치를 즐길 수 있습니다.
4. 주변 환경
주변은 스키, 골프, 승마장 및 대형 워터파크가 있는 대명 비발디파크와 약 12㎞ 거리이고, 100대 명산인 팔봉산 관광지가 약 11㎞ 거리에 위치해 있으면서 임야와 홍천강에 둘러싸여 있어 펜션 및 전원주택이 많이 자리하고 있는 지역으로 특별한 유해시설이 없고 정갈하고 깔끔한 전경이 아름다운 마을에 위치해 있습니다.
5. 추천 사항
매각 펜션은 유량 많은 홍천강에 인접해 있어 여름철에 물놀이 및 낚시를 즐기기 좋고 객실이 많아 피서객 및 각종 모임의 단체 손님을 유치하기가 매우 좋으며, 45인승 버스가 들어올 수 있어 수련원 및 연수원 등 단체 시설로 활용하기에도 매우 좋은 구조입니다.
또한 외부에서 노출이 잘 안되는 직사각형으로 넓은 평탄하고 반듯한 잔디 마당이 있어 봄, 가을철 야외 웨딩 장소 및 소규모 가든파티 장소 대여 사업용으로도 좋습니다.
더불어 넓은 잔디 운동장에 애견들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 공간으로 꾸미고 여유 부지에 애견 수영장이나 기타 부대시설을 추가로 설치할 수 있어 애견 펜션으로 활용하는 것도 추천드립니다.
6. 매출 및 참고 사항
현재 펜션 주인분은 적극적인 광고 및 홍보를 하지 않고 직원 채용 없이 혼자 소소하게 운영하시면서 1년 매출이 약 1억2천만원 정도 발생하고 있습니다.
지출되는 관리비는 본채와 별채의 난방비 외엔 거의 없고, 난방비는 본채의 경우 태양광 전기보일러이기 때문에 매달 기본료 20만원에 겨울 두 달만 50만원씩 연 300만원이 나오고, 별채는 심야전기보일러로 매월 7만원에 겨울 두 달만 20만원씩 연110만원으로 난방비는 총 410만원이 지출됩니다.
여기에 각종 비품과 관리비를 포함해도 연 관리비가 600만원 이내로 다른 객실 8개의 펜션에 비해 매우 적습니다.
관리비가 적게 들고 숙박 수입이 안정적인 펜션으로, 잔디정원이 넓은 연수원이나 애견 펜션 용도로 펜션을 찾으셨다면 확인해 보시길 추천드립니다.
다음은 동영상 설명입니다.
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