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매물 번호 : 10233

상세설명

양평 계곡 펜션 매매 - 전망 좋고 계곡 접한 양평 펜션 매매 9억5천만원

 

1. 펜션의 토지 소개

 

소재지 : 경기도 양평군 단월면 석산리

토지 면적 : 1,973㎡(596평) + 점용한 하천부지 약 400평

토지 지목 : 대지(300평) 전(236평) 도로(60평)

토지 용도 : 계획관리지역

토지 방향 : 남동향

진입 도로 : 지적상 포장도로에 접함

접근성 : 2차선 메인 도로에서 700m 거리에 위치하였고, 서울 잠실에서 약 1시간 거리, 10~15분 거리에 산음휴양림 및 비발디파크 스키장과 오션월드 등이 있음.

 

2. 펜션 건물 소개

 

매각금액 : 9억5천만원

총 69평의 철근콘크리트 구조의 2013년 8월에 준공한 건물입니다.

유명 건축사가 계단식으로 지형을 살리고 최대한 건물의 조망을 살려 견고하게 건축한 건물입니다.

총 객실은 6개이며 18평 객실 4개, 25평 객실 2개가 있고 별도의 관리실과 카페 공간이 있습니다.

각 객실 별도 독립된 넓은 베란다 공간이 있어 멋진 전경을 누리면서 전 객실이 독립적으로 분리가 되어 있습니다.

 

펜션 건물에서 바라보는 소리산의 절경과 수영과 물놀이를 즐길 수 있는 유량이 많고 폭이 넓은 깨끗한 계곡은 가장 큰 장점입니다.

 

급수는 120m 지하 암반수를 사용하며, 부동액을 사용하는 최신식 전기난방 시스템과 인버터 에어컨 등으로 유지비가 저렴합니다.

 

3. 펜션의 장점

 

관광펜션으로 등록되어 있어서 양평군의 행사나 관공서 행사 시 우선적으로 숙박 배정이 되어 안정적인 매출(1년에 최소 7~8천만원)이 발생되며, 건축연도가 오래되지 않고 철근콘크리트로 견고하게 잘 지어 건물에 대한 하자가 거의 없습니다.

또한 넓은 계곡을 독자적으로 이용하고 있고 하천부지 또한 약 400평 정도를 사용할 수 있습니다.

여름철에는 독자적인 계곡 쪽 하천부지에 방갈로나 캠핑을 할 수 있어 더욱 좋습니다.

각 객실별로 가리는 것이 없는 환상적인 절경(특히 가을의 단풍과 겨울의 설경)은 이 펜션의 또 다른 장점입니다.

 

4. 추천 사항

 

물이 마르지 않고 맑고 유량이 좋은 수영할 수 있는 계곡에 접한 양평 펜션 매물은 찾기가 힘듭니다.

또한 건축연도가 오래되지 않고 견고하게 잘 지어져 있어 부동산의 가치 또한 우수합니다.

주인분이 인터넷 홍보가 거의 신경 쓰지 않고 있어도 매출이 안정적인 곳으로 조금만 홍보에 신경 쓴다면 1억 매출은 쉽게 올릴 수 있을 것입니다.

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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담당자

김현우

안녕하세요 ^^
랜드오브코리아 부동산중개(랜코)의
대표 개업공인중개사 김현우입니다.
토목기사자격증을 보유한 국가공인중개사로
인허가 및 개발과 컨설팅 전문입니다.
정직하고 정확하게 책임중개 하겠습니다
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