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매물 번호 : 11160

상세설명

상수도, 정화조, 전기 설치된 편백나무 마감된 깔끔하고 모던한 신축 농막과 햇빛 잘 드는 남향 토지 매매

 

1. 기본 소개

 

소재지 : 강원특별자치도 홍천군 내촌면 문현리

토지 면적 : 363㎡(110평)

토지 용도 : 생산관리지역(건폐율 20%, 용적률 80%)

토지 방향 : 남서향

진입 도로 : 포장된 도로에 접함(상수도가 설치된 공용도로)

 

신고 건물 : 농막으로 신고된 18㎡(5.4평 농막)

농막 내부 : 화장실과 주방이 있는 원룸 구조

난방 급수 : 전기판넬난방 / 상수도 인입됨

 

매매 금액 : 4천만원

 

2. 접근성 및 주변 환경

 

서울 잠실역에서 약 1시간 30분

서울 양양 간 고속도로 내촌 IC에서 약 15분

마트나 학교 등이 있는 면 소재지 시내에서 약 10분

 

교행이 가능한 도로에서 약 150m 안쪽을 포장도로로 진입함

주변은 직접적으로 영향을 주는 축사나 송전탑과 같은 유해시설은 없음

차량 5분 이내에 낚시와 물놀이를 즐길 수 있는 내촌천이 인근에 있음

 

3. 토지와 농막 상세

 

토지는 전체 225평의 토지는 두 필지로 나누어 높이 차이를 두고 110평과 115평으로 구분되어 있고, 매매에 나온 것은 윗 단에 있는 110평의 토지와 신고된 농막 5.4평입니다.

토지는 평탄화 작업이 되어 있고, 정화조, 상수도, 전기 등 기반 시설이 인입되어 있습니다.

주변은 숲으로 둘러싸여 아늑하고 조용한 힐링과 휴식을 즐길 수 있는 곳입니다.

 

그리고 건축 허가에도 문제없는 토지로 향후 전원주택이나 근린시설(사무실, 창고)로 건축이 가능합니다.

농막은 2026년에 신고한 가설건축물로 5.4평으로 신고되어 있습니다.

체류형 쉼터의 경우 10평까지 가능하므로, 데크나 처마 등으로 공간을 추가로 더 사용하실 수 있습니다.

 

지붕은 징크로 마감하고 외벽은 메탈서머사이딩으로 마감하여 관리하기 좋고 내구성 좋게 하였습니다.

내부는 편백나무로 마감하여 은은한 나무향이 나는 신축 농막입니다.

 

4. 참고 사항

 

토지를 아무리 저렴하게 매수한다고 해도 상수도와 정화조 및 전기 등 기반 시설을 설치하는 비용을 감안하면 농막까지 설치된 토지를 이 가격에는 직접 직영으로 하신다고 해도 맞출 수 없는 가격일 것입니다.

특히 중고 농막이 아닌 편백 마감되고 외부나 지붕 마감도 깔끔하게 된 신축 농막입니다.

 

그리고 지하수가 아닌 상수도가 인입된 진출입이 문제없고 편한 곳입니다.

4천만원의 착한 가격에 나온 매물인 점 참고하시길 바랍니다.

 

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/dE27CRMoLag

 
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담당자

김현우

안녕하세요 ^^
랜드오브코리아 부동산중개(랜코)의
대표 개업공인중개사 김현우입니다.
토목기사자격증을 보유한 국가공인중개사로
인허가 및 개발과 컨설팅 전문입니다.
정직하고 정확하게 책임중개 하겠습니다
010-5883-2018
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