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| 금액정보 |
매매가
19,000
만원
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| 위치정보 |
경기 양평군 용문면
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| 토지정보 |
대지면적 189㎡ (57.17평)
도로지분면적 52㎡ (15.73평)
총면적 241㎡ (72.9평)
261만원/PY
용도지역 계획관리지역
지목 대
도로조건 포장지적상도로
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| 건물정보 |
건축면적 35.06㎡ (10.61평)
연면적 57㎡ (17.24평)
지상 2층
준공일 미준공
주차 2대이상
난방 가스보일러
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| 상세정보 |
방수 1 실
욕실 1 실
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| 옵션정보 |
 상수도 |
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| 주택구조 | 경량목구조 | ||
| 주택방향 | 동향(출입구와 거실) | ||
| 1층구조 | 10평으로 썬룸과 화장실과 주방이 있는 원룸구조 | ||
| 2층구조 | 7평으로 넓은 방 | ||
| 특이사항 | 에너지등급1등급 미국식 3중 시스템창호 사용. 복사열 전기난방 | ||
| 유해시설 | 해당없음 | ||
| 설명 |
양평 용문역 도보 10분 주택수 제외 가능 소형 전원주택 매매｜북미식 목조주택 1. 기본 소개 소재지 : 경기도 양평군 용문면 화전리 토지 면적 : 241㎡(73평) 토지 지목 : 대지(57평), 도로(16평) 토지 용도 : 계획관리지역 토지 방향 : 정남향 및 동향 진입 도로 : 포장된 지적상 도로에 접함(교행 가능) 건물 면적 : 56㎡(17평) 건물 준공 : 즉시 준공 가능한 미준공 상태 건물 용도 : 매수인이 요구 시 주택 수에 포함되지 않는 근린생활시설(사무실)로 용도변경 가능함 - 다주택자, 법인 매수 용이 건물 구조 : 북미식 목조구조(경량목구조) / 하중 분산한 내진 설계 완료 난방 급수 : 급수는 상수도이며, 1층은 도시가스보일러, 2층은 복사열 전기난방(탄소섬유시공) 외벽 지붕 : 외벽은 내구성이 좋고 관리하기 편한 메탈사이딩이며 지붕 또한 반영구적인 징크지붕 시공 창호 상세 : 창호는 에너지 등급 1등급의 북미 마젤란 3중 시스템 창호 사용 단열 상세 : 단열의 기준을 중부 1지역(추운지역) 기준으로 적용하여 단열 좋게 시공함. 캐나다 크나우프 단열재 사용 부대 시설 : 2층 외부에 강화유리 난간과 반영구적인 합성데크가 시공된 테라스 공간. 1층 외부에 합성데크 공간, 잔디정원, 1층과 2층의 에어컨 매매 금액 : 1억9천만원(금액 조율 불가) 2. 접근성 및 주변 환경 서울 잠실에서 약 50km로 약 50분 거리 용문 전철역에서 도보로 1km(10분), 차량으로 3~4분(2.5km) 마트, 병원, 은행, 카페, 음식점 등이 있는 용문면 시내에서 약 3분 거리 2차선 도로에서 약 200m 안쪽을 교행이 가능한 포장도로로 진입하여 진출입이 용이함 도보 5분 거리 버스정류장 도보 5분 거리 강을 따라 산책할 수 있는 산책로가 있음 주변은 축사나 송전탑과 같은 유해시설은 없고, 용문 전철 차고지가 있음 전기 및 통신이 지중화 되어 있어서 주변에 눈에 보이는 전선이나 통신선이 없어서 깔끔함 도시가스와 상수도 등 기반 시설 인입 완료 3. 건물 상세 건물은 1층이 10평, 2층이 7평으로 되어 있습니다. 난방은 1층은 도시가스 보일러이고 2층은 복사열 전기난방입니다. 복사열 전기난방은 기존의 전기료가 많이 나오고, 화재 위험이 있으며, 바닥만 따뜻하고 윗 공기는 따뜻하지 않은 기존의 전기판넬, 전기필름 난방의 단점을 해결한 탄소섬유가 시공된 전기난방으로 복사열이 발생하여 윗 공기도 따뜻하면서 전기료는 매우 절감되는 난방 방식입니다. (시공비가 기존 전기난방보다 많이 발생됨) 1층은 바닥이 포세린타일로 깔끔하게 시공되고 폴딩도어와 환풍기가 설치된 썬룸공간이 현관 앞에 설치되어 있어서 다양한 공간으로 활용할 수 있고, 현관을 열고 들어가면 원룸 형식으로 주방과 화장실이 있는 구조입니다. 창호는 모두 에너지 효율 1등급의 미국식 3중 시스템 창호인 마젤란 창호를 사용하여 단열과 방음효과가 매우 좋습니다. 바닥은 돌가루가 첨가된 특수 마루를 사용하여 찍힘과 방수에 강합니다. 화장실은 비데 일체형 변기가 설치되어 있고, 외부에 건식 세면대가 설치되어 있습니다. 내부에 튼튼하게 설치된 멀바우 계단을 통해 2층으로 올라가면 통으로 넓게 된 7평의 넓은 공간이 있습니다. 한쪽 벽면에 길게 통풍 기능이 있는 붙박이장이 설치되어 있어서 수납이 용이하며, 천장에 창이 있어서 햇빛이 잘 들고 밤에는 별구경도 할 수 있습니다. 1층의 썬룸공간 위에 2층과 연결되는 외부 테라스 공간이 있어서 작은 나만의 카페 공간을 만들 수도 있습니다. 4. 참고 사항 30~40평 이상의 전원주택과 달리 20평 이하의 소형 주택을 좋은 자재로 견고하고 모던하게 건축하기는 쉽지 않습니다. 체류형 쉼터나 농막, 소형 모듈주택 등 여러 가지의 소형 전원주택들이 있지만, 제대로 건축된 소형 주택을 찾기는 쉽지 않을 것입니다. 서울과 가까운 좋은 위치이면서, 전철과 대중교통을 이용하기 좋은 세컨하우스 겸 주말 힐링 주택으로 사용하기 매우 좋습니다. 1억 초반대에서 체류형 쉼터나 농막을 매입하여 겨울에는 추워서 가지도 못하고 관리가 힘들고 나중에 재산가치도 인정받기 힘든 저렴한 주택을 매수하는 것보다 제대로 된 합리적인 양평 용문에 위치한 본 매매 주택을 매수하시길 추천드립니다. 다음은 동영상 설명입니다. https://youtu.be/8wJrpFiDmTE |
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|---|---|---|---|
| 키워드 | 주택수제외전원주택,북미식목조주택,단열좋은양평주택, | ||
| 문의처 | 김현우 [ 010-5883-2018 ] |
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양평 용문역 도보 10분
주택수 제외 가능 소형 전원주택 매매｜북미식 목조주택
1. 기본 소개
소재지 : 경기도 양평군 용문면 화전리
토지 면적 : 241㎡(73평)
토지 지목 : 대지(57평), 도로(16평)
토지 용도 : 계획관리지역
토지 방향 : 정남향 및 동향
진입 도로 : 포장된 지적상 도로에 접함(교행 가능)
건물 면적 : 56㎡(17평)
건물 준공 : 즉시 준공 가능한 미준공 상태
건물 용도 : 매수인이 요구 시 주택 수에 포함되지 않는 근린생활시설(사무실)로 용도변경 가능함 - 다주택자, 법인 매수 용이
건물 구조 : 북미식 목조구조(경량목구조) / 하중 분산한 내진 설계 완료
난방 급수 : 급수는 상수도이며, 1층은 도시가스보일러, 2층은 복사열 전기난방(탄소섬유시공)
외벽 지붕 : 외벽은 내구성이 좋고 관리하기 편한 메탈사이딩이며 지붕 또한 반영구적인 징크지붕 시공
창호 상세 : 창호는 에너지 등급 1등급의 북미 마젤란 3중 시스템 창호 사용
단열 상세 : 단열의 기준을 중부 1지역(추운지역) 기준으로 적용하여 단열 좋게 시공함. 캐나다 크나우프 단열재 사용
부대 시설 : 2층 외부에 강화유리 난간과 반영구적인 합성데크가 시공된 테라스 공간. 1층 외부에 합성데크 공간, 잔디정원, 1층과 2층의 에어컨
매매 금액 : 1억9천만원(금액 조율 불가)
2. 접근성 및 주변 환경
서울 잠실에서 약 50km로 약 50분 거리
용문 전철역에서 도보로 1km(10분), 차량으로 3~4분(2.5km)
마트, 병원, 은행, 카페, 음식점 등이 있는 용문면 시내에서 약 3분 거리
2차선 도로에서 약 200m 안쪽을 교행이 가능한 포장도로로 진입하여 진출입이 용이함
도보 5분 거리 버스정류장
도보 5분 거리 강을 따라 산책할 수 있는 산책로가 있음
주변은 축사나 송전탑과 같은 유해시설은 없고, 용문 전철 차고지가 있음
전기 및 통신이 지중화 되어 있어서 주변에 눈에 보이는 전선이나 통신선이 없어서 깔끔함
도시가스와 상수도 등 기반 시설 인입 완료
3. 건물 상세
건물은 1층이 10평, 2층이 7평으로 되어 있습니다.
난방은 1층은 도시가스 보일러이고 2층은 복사열 전기난방입니다.
복사열 전기난방은 기존의 전기료가 많이 나오고, 화재 위험이 있으며, 바닥만 따뜻하고 윗 공기는 따뜻하지 않은 기존의 전기판넬, 전기필름 난방의 단점을 해결한 탄소섬유가 시공된 전기난방으로 복사열이 발생하여 윗 공기도 따뜻하면서 전기료는 매우 절감되는 난방 방식입니다.
(시공비가 기존 전기난방보다 많이 발생됨)
1층은 바닥이 포세린타일로 깔끔하게 시공되고 폴딩도어와 환풍기가 설치된 썬룸공간이 현관 앞에 설치되어 있어서 다양한 공간으로 활용할 수 있고, 현관을 열고 들어가면 원룸 형식으로 주방과 화장실이 있는 구조입니다.
창호는 모두 에너지 효율 1등급의 미국식 3중 시스템 창호인 마젤란 창호를 사용하여 단열과 방음효과가 매우 좋습니다.
바닥은 돌가루가 첨가된 특수 마루를 사용하여 찍힘과 방수에 강합니다.
화장실은 비데 일체형 변기가 설치되어 있고, 외부에 건식 세면대가 설치되어 있습니다.
내부에 튼튼하게 설치된 멀바우 계단을 통해 2층으로 올라가면 통으로 넓게 된 7평의 넓은 공간이 있습니다.
한쪽 벽면에 길게 통풍 기능이 있는 붙박이장이 설치되어 있어서 수납이 용이하며, 천장에 창이 있어서 햇빛이 잘 들고 밤에는 별구경도 할 수 있습니다. 1층의 썬룸공간 위에 2층과 연결되는 외부 테라스 공간이 있어서 작은 나만의 카페 공간을 만들 수도 있습니다.
4. 참고 사항
30~40평 이상의 전원주택과 달리 20평 이하의 소형 주택을 좋은 자재로 견고하고 모던하게 건축하기는 쉽지 않습니다.
체류형 쉼터나 농막, 소형 모듈주택 등 여러 가지의 소형 전원주택들이 있지만, 제대로 건축된 소형 주택을 찾기는 쉽지 않을 것입니다.
서울과 가까운 좋은 위치이면서, 전철과 대중교통을 이용하기 좋은 세컨하우스 겸 주말 힐링 주택으로 사용하기 매우 좋습니다.
1억 초반대에서 체류형 쉼터나 농막을 매입하여 겨울에는 추워서 가지도 못하고 관리가 힘들고 나중에 재산가치도 인정받기 힘든 저렴한 주택을 매수하는 것보다 제대로 된 합리적인 양평 용문에 위치한 본 매매 주택을 매수하시길 추천드립니다.
다음은 동영상 설명입니다.
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