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매물 번호 : 11084

상세설명

서울에서 멀지 않은 홍천 남면 잘 관리된 계곡 인접한 경치 좋은 전원주택 매매

 

1. 기본 소개

 

소재지 : 강원특별자치도 홍천군 남면 제곡리

토지 면적 : 529㎡(160평)

토지 지목 : 대지(149평), 도로 지분(11평)

토지 용도 : 계획관리지역

토지 방향 : 남동향 및 북동향

진입 도로 : 포장된 지적상 도로에 접함

 

주택 면적 : 75.1㎡(23평)

준공 일자 : 2020년 12월 31일

주택 구조 : 경량철골구조(내진설계)

외벽 지붕 : 메탈서머사이딩(단열과 내구성, 관리성이 좋음) / 징크 지붕

난방 급수 : 기름보일러 / 마을 공동 지하수

주택 방향 : 남동향(출입구 기준)

내부 구조 : 방 2, 화장실 1, 거실, 주방, 다용도실

 

부대 시설 : 3X6 컨테이너 창고, 3평의 찜질방, 넓은 데크와 처마 공간

매매 금액 : 1억7천만원(금액 조율 불가 - 홍천의 공시지가 2억이내 주택의 경우 다주택자나 법인의 취득세 중과 제외됨)

 

2. 접근성 및 주변 환경

 

서울 잠실에서 약 1시간 15분

중앙고속도로 홍천 IC에서 약 15분

마트, 학교, 은행 등이 있는 면 소재지 시내에서 약 7분

 

메인 2차선 도로에서 약 80m 안쪽의 교행이 가능한 포장된 도로로 진입함

영향을 주는 축사나 송전탑과 같은 유해시설이 없음

 

도보로 2~3분 내려가면 다슬기와 물고기를 잡을 수 있는 넓은 양덕원천이 가까이 있음

주택에서 앞쪽 경치는 영구적으로 막힘이 없이 트여 있음

 

3. 주택 상세

 

주택은 건축일을 주업으로 하시는 주인분이 직접 건축한 건물로 외벽 단열과 지붕 단열을 특히 신경을 많이 쓰셨고, 2층을 만드시기 위해 높게 건축한 건물로 필요하신 경우 2층 공간을 만드실 수 있습니다.

 

내부는 깔끔하게 잘 관리가 되어 있습니다.

불필요한 공간을 줄이고 최대한 거실과 주방을 크게 하였으며, 거실과 연결된 외부공간은 넓은 데크와 처마를 설치하여 비가 올 때도 외부 생활을 즐기기 좋고 바베큐하기도 좋도록 하였습니다.

 

외부에는 넓은 컨테이너 창고와 팰렛난로가 설치되고 편백나무로 마감한 전기판넬 난방이 되는 찜질방이 약 3평 정도로 별도 있습니다.

주택의 뒤쪽과 옆으로 텃밭 공간이 충분히 구성되어 있고 주차공간도 넓게 되어 있습니다.

 

4. 참고 사항

 

제대로 하자나 문제없이 잘 지은 20평 초반대의 주택과 잘 관리된 외부 부대시설까지 좋은 가격에 매물로 나온 홍천 전원주택입니다.

 

특히 거실 앞의 넓은 데크 공간에서 보이는 경치가 좋고, 넓은 계곡이 가까이 있어서 물놀이나 낚시를 즐기기에도 좋습니다.

적당한 텃밭 공간과 찜질 공간이 있으면서 접근성이 좋은 전원주택 매물입니다.

 

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/L_8raMQsXpQ

 

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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담당자

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랜드오브코리아 부동산중개(랜코)의
대표 개업공인중개사 김현우입니다.
토목기사자격증을 보유한 국가공인중개사로
인허가 및 개발과 컨설팅 전문입니다.
정직하고 정확하게 책임중개 하겠습니다
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