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매물 번호 : 10973

상세설명

카스카디아 골프장 입구 식당과 전원주택 넓은 토지 매매

 

1. 기본 소개

 

소재지 : 강원특별자치도 홍천군 북방면 원소리

토지 면적 : 2,120㎡(641평)

토지 용도 : 계획관리지역

토지 지목 : 대(411평), 전(230평)

토지 방향 : 남향

진입 도로 : 포장된 지적상 국유지 도로에 접함

 

건물 면적 : 286.62㎡(87평)

건물 구조 : 일반 철골구조 및 경량철골구조

준공 일자 : 2021년 11월 1일

건물 용도 : 음식점(43평), 2층 단독주택(38평), 창고(6평)

난방 급수 : 기름보일러 / 암반 지하수(대공)

 

매매 금액 : 10억원

 

2. 접근성 및 주변 환경

 

서울 잠실에서 약 1시간 15분

서울 양양 간 고속도로 남춘천 IC 및 조양 IC에서 약 10분

동춘천산업단지 및 남춘천산업단지에서 약 10분

 

카스카디아 골프장 입구에 위치하여 골프장 손님들이 많음

비발디파크 스키장 및 오션월드, 팔봉산 관광지 등이 약 15분 이내

라비에벨 골프장이 10분 이내

고속도로 IC 및 산업단지와 골프장, 관광지 등으로 가는 길가에 위치하여 유동인구가 많음

특히 카스카디아 골프장 입구에 위치하여 손님이 많음

 

3. 음식점 상세

 

식당은 전체 43평으로 4인 테이블 15개가 있는 60명을 수용할 수 있습니다.

현재 막국수와 백숙, 닭갈비 등으로 운영하고 있으며, 특별한 홍보나 광고 없이 하루 100만원의 매출이 나고 있습니다.

 

식당의 바닥에는 기름보일러로 난방이 될 수 있도록 하였습니다.

전체적으로 깔끔하여 손볼 것이 없고, 메인 도로에 접해 있고 국유지를 추가로 사용하여 주차공간도 매우 넉넉합니다.

 

그리고 식당 뒤에는 농지가 230평이 있어서 식재료를 직접 경작할 수도 있고, 추가로 허가를 받아 건축할 수도 있습니다.

주변에 산업단지들이 있어서 외국인 노동자를 구하기가 어렵지 않은 점도 장점입니다.

 

4. 주택 상세

 

주택은 남향으로 볕이 잘 들고 뒤에는 임야에 접해 있으며, 식당보다 위에 있어서 경치가 좋습니다.

2층 주택으로 전체 38평입니다.

1층은 24평으로 방 1, 화장실 1, 거실, 주방, 다용도실로 되어 있고, 내부계단을 통해 올라가는 복층구조의

2층은 14평으로 방 2, 화장실 1으로 되어 있습니다.

 

난방은 기름보일러이며, 급수는 암반 지하수를 사용하고 있습니다.

외부에는 6평의 컨테이너 창고가 별도로 있습니다.

전원생활을 하면서 식당을 운영하기 좋은 구조입니다.

 

5. 참고 사항

 

전원생활을 하면서 유동인구가 많은 메인 도로변에 음식점을 운영하실 분들에게 추천드립니다.

주변에 산업단지들도 있고, 비발디파크나 오션월드로 가는 길목이며, 특히 카스카디아 골프장이 바로 인근에 있어서 골프장 손님이 자주 찾을 수 있는 곳입니다.

 

매출이 안정적으로 발생하는 위치로 특별한 홍보 없이도 1년에 3~4억원의 매출이 발생되는 곳입니다.

 

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/nlij-Act_9c

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담당자


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