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매물 번호 : 10965

상세설명

독립적이고 경치 좋은 마을 마지막 신축 전원주택 매매

 

1. 기본 소개

 

소재지 : 강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리

토지 면적 : 1,190㎡(360평)

토지 지목 : 대지(326평), 도로 지분(34평)

토지 용도 : 보전관리지역

토지 방향 : 남서향

진입 도로 : 포장된 6m 도로에 접함

 

주택 면적 : 95.11㎡(29평)

주택 구조 : 경량철골구조(내진설계, 불연성 소재)

외벽 지붕 : 메탈서머사이딩 / 징크 지붕

준공 일자 : 준공 예정

난방 급수 : LPG 가스보일러 / 공동 지하수(월 관리비 및 사용료 2만원)

내부 구조 : 방 2, 화장실, 거실, 주방, 다용도실

 

매매 금액 : 3억5천만원(금액 조율 불가)

 

2. 접근성 및 주변 환경

 

서울 잠실역에서 약 1시간 15분

서울 양양 간 고속도로 동홍천 IC에서 약 10분

마트, 학교, 은행 등 생활 편의시설이 있는 면 소재지 시내에서 약 7분

시외버스터미널, 대형병원 등이 있는 홍천 중심 시내에서 약 20분

메인 도로에서 6m 폭의 교행 가능한 도로로 진입하여 마을 마지막에 위치

 

15여 가구의 마을 마지막에 위치하여 독립적임

송전탑, 축사와 같은 영향을 주는 유해시설이 없음

도보 5분 거리 버스정류장

 

3. 토지 및 주택 상세

 

토지는 도로 지분 34평을 제외한 326평 전체가 대지로 넓게 되어 있음

(마지막 주택으로 도로에 주차를 해도 되기에 도로로 인한 유실 면적이 작음)

배후는 임야로 마을 마지막에 위치하여 독립적이고 경치가 좋음

 

주택의 출입구 앞에는 관리가 힘든 데크 대신에 판석을 넓게 시공함

잔디정원과 파쇄석을 시공한 넓은 여유 공간이 있어서 추가로 건축을 하거나 다양한 활용이 가능함

주방 뒤쪽으로 텃밭이 있고, 외부에 노출되지 않는 독립적인 공간이 있음

주방 뒤쪽의 외부공간에 준공 후 넓은 처마 공간이 설치될 예정

 

외부 마감은 단열재가 내장되어 단열성을 더 높이고 관리가 편한 메탈 서머 사이딩으로 마감하였고, 지붕 또한 관리나 내구성이 좋은 징크로 마감하였음.

내부는 방을 3개로 만들지 않고 2개로 만들면서 공간을 넓게 배치하였음

남서향으로 볕이 잘 들고 아늑함

 

4. 참고 사항

 

서울에서 멀지 않고 고속도로를 이용하기 편한 신축 전원주택입니다.

특히 마을의 마지막에 위치하여 배후 임야의 독립적이면서 경치 좋은 남향 주택입니다.

메인 도로에서 교행이 가능한 6m 폭의 마을 진입도로로 진출입하여 진출입이 용이하고, 겨울철에 제설작업이 잘 되는 곳입니다.

 

단열 좋고 경치 좋은 독립적인 배후 임야의 토지 300평 이상의 신축 전원주택을 찾으셨다면 확인하시길 추천드립니다.

 

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/EhErK6NqK88

 

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토목기사자격증을 보유한 국가공인중개사로
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