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매물 번호 : 10941

상세설명

홍천 계곡 접한 창고 포함 대지화된 1018평 캠핑장 및 동호인 주택, 펜션용 테니스장 가능 토지 매매

 

1. 기본 소개

 

소재지 : 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 신봉리

토지 면적 : 3,364㎡(1,018평) + 추가 토지 매입 가능

토지 지목 : 대지화된 토지 929평(주차장 739평, 창고 190평), 농지(전 89평)

토지 용도 : 계획관리지역(캠핑장, 음식점, 카페 등 다양한 용도 허가 가능)

토지 방향 : 동향(계곡쪽)

진입 도로 : 포장된 4m 폭 도로에 접함

 

건물 면적 : 130㎡(39평)

건물 구조 : 경량철골구조

건물 용도 : 창고

준공 일자 : 2009년 11월 30일 준공

 

매매 금액 : 4억원

 

2. 접근성 및 주변 환경

 

서울 잠실에서 약 1시간 20분(100km)

서울 양양 고속도로 동홍천 IC 및 중앙고속도로 홍천 IC 약 20분

시외버스터미널, 홍천 아산병원 등이 있는 홍천 중심 시내에서 약 15분

학교, 은행, 마트 등이 있는 면 소재지 시내에서 약 7분

 

2차선 도로에서 약 200m 안쪽을 포장된 도로로 진입

주변에 축사나 송전탑 등 유해시설이 없음

토지의 한쪽 면 전체가 길게 계곡에 접해 있음

도보 5분 거리에 버스정류장과 물놀이나 수영 가능한 큰 계곡이 있고 산책로가 있음

 

3. 토지 상세

 

토지는 토목공사가 필요 없는 평탄한 토지이고 계곡에 한쪽 면 전체가 길게 접해 있음

총 15개의 자동차 야영장과 캠핑존으로 설계가 되어 있고 전체 토지 중 929평이 대지화되어 있어서 캠핑장으로 허가받으실 분들은 개발행위허가 비용, 대지전용 비용, 설계 비용 등 비용적으로 상당히 절감이 됩니다.

특히 39평의 창고 건물은 소매점 및 샤워실, 화장실 등으로 활용이 가능하여, 건물 신축비용 또한 절감이 될 것입니다.

 

계곡 쪽으로 데크를 길게 설치하고, 토지의 제일 끝 쪽에 테니스장까지 설치한다면, 더욱 완벽할 것입니다.

캠핑장 이외에도 소형 전원주택을 건축하여 분양을 생각하시는 분들에게도 토지 모양이나 주변 자연환경, 금액 등의 여러 조건들이 상당히 좋은 토지입니다.

 

4. 참고 사항

 

축사나 송전탑이 없고, 메인 도로에서 접근성이 좋으며, 토지가 긴 직사각형에 한쪽 면 전체가 계곡에 길게 접한 대지화된 토지입니다.

 

쉽게 나올 수 없는 조건의 토지로 캠핑장이나 전원 단지, 테니스장 펜션 등 다양한 용도로 활용 가능합니다.

캠핑장 용도의 토지를 찾으셨다면 꼭 추천드립니다.

 

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/IKW9u5DU8YU

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담당자

김현우

안녕하세요 ^^
랜드오브코리아 부동산중개(랜코)의
대표 개업공인중개사 김현우입니다.
토목기사자격증을 보유한 국가공인중개사로
인허가 및 개발과 컨설팅 전문입니다.
정직하고 정확하게 책임중개 하겠습니다
010-5883-2018
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