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매물 번호 : 10881

상세설명

서울 1시간 이내 양평 용문 경치 좋은 전원주택 매매 44평 토지 219평 2억2천만원

 

1. 기본 소개

 

소재지 : 경기도 양평군 용문면 금곡리

토지 면적 : 723.3㎡(219평)

토지 지목 : 대지(187평), 도로(32평)

토지 용도 : 계획관리지역

진입 도로 : 포장된 지적상 도로에 접함

 

주택 면적 : 146.01㎡(44평)

주택 구조 : 경량철골구조 주택(28평), 철파이프 창고 2동(16평 - 9평+7평)

준공 일자 : 2000년 10월 26일(2021년에 지붕수리 및 교체)

난방 급수 : LPG가스보일러 / 상수도

주택 방향 : 남서향(출입구 기준), 북서향(거실기준)

주택 공시지가 : 88,100,000원(1억 이내로 취득세 중과 및 종부세 중과 없음)

대출 가능금액 : 매각 금액의 약 50%(현재 115,000,000원을 대출받았음)

 

매매 금액 : 2억2천만원(금액 조율 불가)

 

2. 접근성 및 주변 환경

 

서울 잠실역에서 약 50분(60km)

경의중앙선 용문 전철역 및 용문 시외버스터미널, 학교, 마트 등이 8분 이내

도보 3분 거리에 낚시도 할 수 있는 넓은 하천인 흑천이 흐름

 

메인 2차선 도로에서 약 500m 안쪽을 포장된 도로를 통해 진출입함

주변은 축사나 송전탑 등의 유해시설이 없는 전원주택과 별장이 위치한 곳

 

3. 주택 상세

 

건물은 철골구조로 외벽은 사이딩 마감하고 지붕은 2년 전에 아스팔트 싱글로 전체 교체한 주택입니다.

전체 44평 중 창고 2동을 제외한 28평이 주택 면적으로 내부는 방 2, 화장실 1, 넓은 거실, 분리된 주방, 다용도실로 되어 있습니다.

천장고가 높아 답답함이 없고, 주택 앞쪽으로 넓은 잔디정원과 막힘없이 탁 트인 경치가 좋은 주택입니다.

 

주택의 외부 모습이나 내부 구조가 모던하고 심플해서 약간의 내부 리모델링만 한다면 멋진 주택이 될 것 같습니다.

주택의 입구 쪽에는 태양광을 설치할 수 있는 주차공간으로 사용하는 구조물도 있으므로 추가로 태양광 설치도 가능합니다.

 

4 참고 사항

 

서울에서 가까운 양평 용문에 위치한 마당 넓고 경치 좋은 강과 가까운 전원주택입니다.

주택을 리모델링하고 꾸미는 것을 좋아하시는 분들께는 적극 추천드립니다.

 

해당 지역의 전원주택들의 시세보다 저렴하게 나온 매물로 주택의 구조가 철골구조로 견고하고, 토지가 넓어서 2억 초반대의 양평 전원주택을 찾으셨다면 확인해 보시길 바랍니다.

 

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/er3A6Zo2wns

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