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매물 번호 : 10845

상세설명

서울에서 멀지 않고 버스정류장 가까운 잘 지은 철근콘크리트 신축 전원주택 전세매물입니다.

 

1. 기본 소개

 

소재지 : 강원도 홍천군 홍천읍 하오안리

토지 면적 : 487㎡(147평)

토지 용도 : 계획관리지역

토지 방향 : 남동향

 

건물 면적 : 139.11㎡(42평)

준공 일자 : 미 준공(준공 예정)

건물 구조 : 철근콘크리트 구조

난방 급수 : 기름보일러 / 광역상수도

내부 구조 : 방 3, 화장실 2, 거실, 주방, 다용도실

 

전세 금액 : 2억5천만원(근저당이나 지상권 없이 1순위로 전세권 설정 가능)

 

2. 접근성 및 주변 환경

 

서울 잠실에서 약 1시간 10분(88km)

중앙고속도로 홍천 IC가 5분 거리로 춘천이나 원주 등으로 가기가 용이함

학교, 마트, 시외버스터미널 등이 있는 홍천 중심 시내에서 약 10분

도보 5분 거리에 버스정류장이 있어서 생활 편의성이 좋음

주변은 축사나 송전탑과 같은 유해시설이 없고 공기가 맑고 햇빛이 잘 드는 위치

 

3. 주택 상세

 

주택은 인테리어업을 하시는 주인분이 직접 건축한 건물로 두 채를 동일하게 건축하여 그중 한 채는 거주를 하시고 한 채는 양도세 문제로 2년 뒤에 매각할 예정으로 그 기간 동안 전세를 내놓은 매물입니다.

3월 중으로 준공을 마치고, 잔디 식재와 조경, 데크 설치 등의 부대시설 공사를 4월 중으로 마무리할 예정입니다.

 

전세금에 대해서는 당연히 근저당이나 지상권 설정 등 어떠한 권리에 방해되는 것이 없이 1순위로 전세권을 안전하게 설정하는 조건입니다.

철근콘크리트의 신축공사비와 토지 시세 등을 모두 고려할 경우 최저로 매각되는 주택 금액의 60% 정도가 전세금인 점도 참고하시길 바랍니다.

 

내부는 샷시는 3중 창호와 시스템 창호를 사용하여 단열과 방음이 뛰어나고, 타일과 내부 인테리어를 좋은 자재로 시공을 하였습니다.

단순하게 팔기 위해서 건축을 한 것이 아닌 평생 살 수 있는 좋은 주택을 건축하였습니다.

 

천장고가 상당히 높으면서도 단열성이 좋아 큰 평수임에도 불구하고 난방비가 많이 나오지 않습니다.

거실 창을 통창으로 크게 하여 3월 말에서 4월에 잔디를 식재하고 나무 조경을 완료하면 이쁠 것입니다.

 

4. 참고사항

 

고속도로와 가깝고 홍천시내가 멀지 않아 세컨드하우스로 전원생활을 체험하셔도 좋고, 실거주 목적으로 전원생활을 하셔도 좋습니다.

 

신축 철근콘크리트 전원주택 전세로 쉽게 나오지 않는 매물이므로 홍천에서 잘 지은 전세 주택을 찾으셨다면 추천드립니다.

 

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/TWmGus786fc

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안녕하세요 ^^
랜드오브코리아 부동산중개(랜코)의
대표 개업공인중개사 김현우입니다.
토목기사자격증을 보유한 국가공인중개사로
인허가 및 개발과 컨설팅 전문입니다.
정직하고 정확하게 책임중개 하겠습니다
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