계곡 접한 배후 임야 독립적인 카페, …

매물 번호 : 10809

계곡 접한 배후 임야 독립적인 카페, 숙박시설, 연수원, 테니스장, 체육시설, 캠핑장용 토지

기본정보

금액정보	매매가 160,000 만원
위치정보	강원 홍천군 남면
조회	691회
테마	계곡인접 계곡접함, 전경이 좋은 탁트인 전망, 배후임야 배후국유림, 요양용 힐링용, 펜션용도 토지매물, 외떨어진, 대형토지
토지정보	대지면적 8535㎡ (2581.84평) 평당가격 62만원/PY 용도지역 계획관리지역 지목 대 도로조건 지적상도로(포장)
옵션정보	하천부지접함 ~~국유림접함~~ 국유지추가사용 ~~무허가건축물~~ ~~불법건축물(적발된)~~
토지방향	남향
특이사항	전체 대지, 불하가능성 높은 대지로 점용받은 하천부지 3천평

설명	강원도 홍천 남면 계획관리지역 하천부지 포함 약 5,500평 사용하는 전체 대지 매매 1. 기본 소개 소재지 : 강원도 홍천군 남면 용수리 토지 면적 : 8,535㎡(2,582평) + 하천부지 3천 평 대지로 점용 중(불하 가능성 매우 높음) 토지 용도 : 계획관리지역 토지 지목 : 전체 대지(대지 97평, 공장 용지 2,485평) 토지 방향 : 남향 및 남동향 진입 도로 : 6m폭 이상의 포장도로에 접함(독립적인 교량을 통해 진출입) 건물 면적 : 943.5㎡(285평) 건물 구조 : 경량철골구조 건물 용도 : 공장 및 창고 준공 일자 : 1993년 12월 29일 매각 금액 : 16억원 2. 접근성 및 주변 환경 서울 잠실에서 약 1시간 20분(89km) 서울 양양 간 고속도로 조양 IC 약 20분(17km) 학교, 마트, 은행, 버스터미널 등이 있는 양덕원 시내 약 10분(9km) 비발디파크 스키장 및 오션월드 워터파크, 골프장 등 약 20분(17km) 2차선 메인 도로에서 약 1.59km를 6~8m 폭의 잘 포장된 도로를 통해 진입하여 진출입이 용이함 홍천강까지 약 2km로 홍천강에서 가까움 토지 옆으로 길게 계곡물이 흐르는 하천에 접해 있음 배후는 개발이 불가능한 임야에 접해 있어 독립적임 교량을 건너서 매각 토지 외에 어떠한 시설물이 들어올 수 없음 3. 토지 상세 매각 토지는 전체가 대지화가 되어 있어 대지 전용 비용 필요 없이 다양한 용도로 즉시 건축 가능한 토지이며, 농지를 매입할 수 없는 일반 법인이 매입하기에 용이합니다. 이탄(나무가 분해된 고급 비료로 골프장의 잔디 영양 비료로 많이 사용하고 냄새나 오염이 없음)을 사용한 비료 공장이 있었던 토지로 토지 전체가 평탄하고 계곡에 전체가 길게 접해 있습니다. 특히 교량을 건너면 개발 불가능한 임야가 북쪽에 자리 잡고 있고, 매각 토지 외는 더 이상 건물이 절대적으로 들어올 수 없는 위치여서 독립적인 아방궁 같은 토지입니다. 가장 큰 장점은 매각 토지 외에 국유지 하천부지를 대지로 점용 받아서 야적장으로 사용하였는데 그 면적이 약 3천평에 달하고, 불하 가능성이 높으며, 불하를 받을 경우 계획관리지역의 대지로 불하 받기 때문에 매각하는 토지면적보다 더 큰 면적의 토지를 취득할 가능성이 높아 투자적 가치로도 매우 좋은 조건입니다. 4. 추천 사항 매각 토지의 경우 캠핑장, 카페, 음식점, 야영장, 애견 관련 사업, 키즈카페, 풀빌라 펜션, 숙박시설, 연수원 등 여러 가지 다양한 용도로 개발이 가능한 강원도 홍천 토지입니다. 특히 민원 걱정 없이 마음대로 사업을 진행할 수 있고, 아방궁 같은 노출 안되는 독립적인 조건의 계곡접한 배후 임야의 홍천 남면 토지입니다. 다음은 동영상 설명입니다. https://youtu.be/wwCva0fyIxA
키워드	계곡접한토지매매,캠핑장야영장토지매매,카페토지매매,

문의처	김현우 [ 010-5883-2018 ]

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상세설명

강원도 홍천 남면 계획관리지역 하천부지 포함 약 5,500평 사용하는 전체 대지 매매

1. 기본 소개

소재지 : 강원도 홍천군 남면 용수리

토지 면적 : 8,535㎡(2,582평) + 하천부지 3천 평 대지로 점용 중(불하 가능성 매우 높음)

토지 용도 : 계획관리지역

토지 지목 : 전체 대지(대지 97평, 공장 용지 2,485평)

토지 방향 : 남향 및 남동향

진입 도로 : 6m폭 이상의 포장도로에 접함(독립적인 교량을 통해 진출입)

건물 면적 : 943.5㎡(285평)

건물 구조 : 경량철골구조

건물 용도 : 공장 및 창고

준공 일자 : 1993년 12월 29일

매각 금액 : 16억원

2. 접근성 및 주변 환경

서울 잠실에서 약 1시간 20분(89km)

서울 양양 간 고속도로 조양 IC 약 20분(17km)

학교, 마트, 은행, 버스터미널 등이 있는 양덕원 시내 약 10분(9km)

비발디파크 스키장 및 오션월드 워터파크, 골프장 등 약 20분(17km)

2차선 메인 도로에서 약 1.59km를 6~8m 폭의 잘 포장된 도로를 통해 진입하여 진출입이 용이함

홍천강까지 약 2km로 홍천강에서 가까움

토지 옆으로 길게 계곡물이 흐르는 하천에 접해 있음

배후는 개발이 불가능한 임야에 접해 있어 독립적임

교량을 건너서 매각 토지 외에 어떠한 시설물이 들어올 수 없음

3. 토지 상세

매각 토지는 전체가 대지화가 되어 있어 대지 전용 비용 필요 없이 다양한 용도로 즉시 건축 가능한 토지이며, 농지를 매입할 수 없는 일반 법인이 매입하기에 용이합니다.

이탄(나무가 분해된 고급 비료로 골프장의 잔디 영양 비료로 많이 사용하고 냄새나 오염이 없음)을 사용한 비료 공장이 있었던 토지로 토지 전체가 평탄하고 계곡에 전체가 길게 접해 있습니다.

특히 교량을 건너면 개발 불가능한 임야가 북쪽에 자리 잡고 있고, 매각 토지 외는 더 이상 건물이 절대적으로 들어올 수 없는 위치여서 독립적인 아방궁 같은 토지입니다.

가장 큰 장점은 매각 토지 외에 국유지 하천부지를 대지로 점용 받아서 야적장으로 사용하였는데 그 면적이 약 3천평에 달하고, 불하 가능성이 높으며, 불하를 받을 경우 계획관리지역의 대지로 불하 받기 때문에 매각하는 토지면적보다 더 큰 면적의 토지를 취득할 가능성이 높아 투자적 가치로도 매우 좋은 조건입니다.

4. 추천 사항

매각 토지의 경우 캠핑장, 카페, 음식점, 야영장, 애견 관련 사업, 키즈카페, 풀빌라 펜션, 숙박시설, 연수원 등 여러 가지 다양한 용도로 개발이 가능한 강원도 홍천 토지입니다.

특히 민원 걱정 없이 마음대로 사업을 진행할 수 있고, 아방궁 같은 노출 안되는 독립적인 조건의 계곡접한 배후 임야의 홍천 남면 토지입니다.

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/wwCva0fyIxA