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매물 번호 : 10801

상세설명

강원도 홍천 경치 좋고 유해시설 없는 계곡 인접한 배후 임야 전원주택 26평 토지 397평 2억5천5백만원

 

1. 기본 소개

 

소재지 : 강원도 홍천군 서석면 청량리

토지 면적 : 1,310㎡(397평)

토지 지목 : 대지(166평) 임야(231평)

토지 용도 : 보전관리지역

토지 방향 : 정남향

진입 도로 : 포장된 도로에 접함

 

주택 면적 : 84.71㎡(26평) + 2층 다락방 4.34평

준공 일자 : 2019년 9월 3일

주택 구조 : 경량철골구조 (외벽은 벽돌 마감, 지붕은 아스팔트 싱글)

난방 급수 : 기름보일러 / 160m 지하 암반수(대공)

내부 구조 : 1층 24평(방 2, 화장실, 거실 및 주방, 다용도실) 2층 4.34평(다락방) 1층 창고 2평

부대 시설 : 렉산 지붕이 설치된 넓은 데크와 잘 조성된 조경수와 나무들

주택 방향 : 정남향(출입구 기준), 서향(거실 기준)

 

주택 공시지가 : 78,500,000원(1억 이하로 취득세 중과 없고 양도세에서 기존주택 매각 시 1가구 2주택에서 배제됨)

매각 금액 : 2억5천5백만원(금액 조율 불가)

 

2. 접근성 및 주변 환경

 

서울 잠실역 약 1시간 35분(126km)

서울 양양 간 고속도로 내촌 IC에서 약 20분

학교, 마트, 은행, 시외버스터미널 등이 있는 면 소재지 시내에서 차량으로 약 5분

초등학교, 유치원, 보건소 등이 차량 1분 거리

 

주변은 특별한 유해시설이 없고 경치가 막힘없이 탁 트인 배후 임야의 조용한 마을에 위치

도보로 5분 이내에 유량 많고 넓은 계곡이 있고, 버스를 이용하기 가까움

 

3. 주택 상세

 

주택은 외벽을 벽돌로 마감한 철골구조의 견고한 주택입니다.

추위를 잘 타는 주인분이 단열을 신경 많이 쓴 주택입니다.

 

외벽은 벽돌로 마감하여 견고하게 하였고, 주택 출입구와 거실 전체를 데크로 시공하고 지붕이 있는 렉산을 설치하여 비가 오거나 눈이 와도 외부에서 즐길 수 있습니다.

주택 거실 앞의 텃밭은 한단 아래에 있어서 영구적으로 막힘없이 탁 트인 경치를 즐길 수 있습니다.

 

주택 내부는 등기상에는 표시되지 않는 2층 다락방(4.34평)이 별도로 있습니다.

거실 층고는 높게 하고 거실 창을 통창으로 하여 탁 트인 경치를 볼 수 있도록 하였습니다.

 

4. 참고 사항

 

마트, 학교 등 생활 편의시설이 가깝고, 도보로 내려가면 계곡과 버스정류장을 이용할 수 있는 생활하기 좋은 홍천 전원주택입니다.

서울과 속초, 양양 사이에 위치한 점도 장점입니다.

 

2억 중반대에 넓은 텃밭과 배후 임야의 독립적이며 경치 좋은 강원도 홍천 전원주택을 찾으셨다면 추천드립니다.

 

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/fW6iUkysROw

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