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매물 번호 : 10782 완료

상세설명

계곡 접한 남향의 전경 좋고 서울 가까운 잘 지은 강원도 홍천 주택 실사용 면적 78평 토지 477평 매매

 

1. 기본 소개

 

소재지 : 강원도 홍천군 홍천읍 상오안리

토지 면적 : 1,002㎡(303평) + 하천부지 점용 575㎡(174평)

토지 지목 : 대지(302평), 전(1평)

토지 용도 : 농업보호구역 농림지역

토지 방향 : 남동향

 

건물 면적 : 219.4㎡(66평) + 다락방 6평 + 다이닝룸공간(6평)

건물 구조 : 경량철골구조

준공 일자 : 2019년 10월 24일

외벽 지붕 : 벽돌 마감 / 징크 지붕

건물 용도 : 차고 및 창고(17평) / 단독주택(55평-다락방 6평 포함 면적)

건물 방향 : 남향

난방 급수 : 기름보일러 / 상수도 / 주차장 지붕에 태양광 3kw가 설치되어 있어서 전기료가 절감됨

 

매각 금액 : 5억5천만원(금액 조율 불가)

 

2. 접근성 및 주변 환경

 

서울 잠실역에서 1시간 15분(85km)

중앙고속도로 홍천 IC에서 10분(7km)

마트, 은행, 학교 등 면 소재지 시내에서 약 8분

홍천아산병원, 시외버스터미널 등이 있는 홍천 중심 시내에서 약 14분

44번 국도에서 1.5km를 잘 포장된 도로를 통해 진입하여 진출입이 용이하고 도로 소음이 전혀 없는 곳

 

주변은 축사, 송전탑과 같은 유해시설이 없고, 산책로가 가까이 있어 산책하기 좋음

일정 간격을 두고 마을이 잘 조성되어 있어 외지지 않으면서도 독립적인 위치

주택 옆으로 맑고 유량 많은 계곡이 길에 흐르고 물놀이를 할 수 있음

 

3. 토지 상세

 

토지는 전체 303평이며, 추가로 하천부지를 174평을 점용하여 농지로 사용하고 있음

점용한 하천부지는 하천정비가 완료되고 더 이상 하천으로 사용할 수 없는 국유지 하천부지로 점용 후 5년이 경과하면 불하 신청이 가능함.

현재 점용료는 1년에 45,000원~47,000원 정도 납부하고 있음

 

토지를 따라 한쪽 면 전체가 길게 계곡에 접해 있고, 매각 토지에 접한 계곡은 외부에 노출되지 않아 독립적이며, 오염요소가 없어 맑고 깨끗하며, 유량이 좋아서 물놀이를 즐길 수 있음

토지는 남향으로 볕이 잘 들고, 토지에서 바라보는 전경이 좋으며, 아늑하게 둘러싸인 임야들이 숲속에 있는 느낌을 들게 함

 

4. 주택 상세

 

전원생활을 해 본 주택 소유주분이 평생 거주를 목적으로 정성을 다해 건축한 주택입니다.

창호(LG하우시스), 타일, 바닥재(헤링본) 등 주택 내부의 자재들을 모두 신경을 쓴 주택입니다.

건축물대장상은 전체 72평으로 자동문이 장착된 주차공간과 창고 공간으로 17평이 되어 있고, 나머지 55평은 2층 주택 건물입니다.

55평 중에 다락방 6평이 포함되어 있습니다.

 

그 외 주방과 연결되어 6평 정도의 다이닝룸 공간이 별도로 있고, 다이닝룸 공간에서 계곡물소리와 계곡을 즐길 수 있어 공간 활용하기에 매우 좋습니다.

 

1층은 전체 36평(다이닝룸 공간 6평 별도)으로 방 2, 화장실 2, 거실, 주방, 다용도실로 되어 있고, 거실에는 천장 매립형 시스템 에어컨이 설치되어 있고, 안방에도 천장 매립형 에어컨이 설치되어 있습니다.

매도인분이 특히 주방을 신경을 써서 넓고 고급스럽게 잘 설치하였습니다.

2층은 19평(다락방 6평 포함)으로 방 1, 화장실, 다락방으로 구성되어 있고, 외부 테라스를 통해 밖으로 나가면 3평 정도의 창고가 별도로 있습니다.

 

따라서 전체 방 3, 화장실 3, 거실, 주방, 다용도실로 되어 있습니다.

 

5. 참고 사항

 

맑고 유량 많아 물놀이가 가능한 나만 사용할 수 있는 계곡에 접한 서울과 가까운 강원도 홍천 전원주택입니다.

유해시설이 전혀 없고 산책로도 있으면서 도로조건이 좋은 주택입니다.

특히 주인분이 평생 거주를 목적으로 잘 지은 주택입니다.

 

넓은 평수의 잘 지은 계곡 접한 전원주택을 찾으셨다면 적극적으로 추천드립니다.

 

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/Zg9IJLt7vyY

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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