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매물 번호 : 10778 완료

상세설명

홍천 탁 트인 전경 유해시설 없는 토지 308평 전원주택 26평 매매 -2억1천5백만원

 

1. 토지 소개

 

소재지 : 홍천군 두촌면 자은리

토지 면적 : 1,017㎡ (308평)

토지 지목 : 대지(200평), 농지(100평), 도로(7.5평)

토지 용도 : 생산관리지역

진입 도로 : 포장된 지적상 도로에 접함

토지 방향 : 주택의 거실 바라보는 방향은 북서향이나 사방이 트여 있어 볕이 잘 듦

매각 금액 : 2억1천5백만원(주택 공시지가 1억이하)

 

2. 주변 환경 및 접근성

 

2차선 도로에서 170m 안쪽에 위치하여 메인 도로에서 멀지 않으면서도 지대가 약간 높아 막힘없이 탁 트인 전경이 보이는 곳에 위치였습니다.

서울 잠실역에서는 약 1시간 20분이며, 서울 양양 간 고속도로 동홍천 IC에서 20분 거리입니다.

유치원, 초등학교, 중학교, 마트, 은행, 우체국 등이 5분~10분 거리로 생활 편의성도 좋습니다.

그리고 15분 거리에 홍천 9경 중에 하나인 용소 계곡이 있어 여름철 계곡에서 놀기도 좋습니다.

 

3. 주택 소개

 

주택은 경량철골구조로 25.5평이며, 2016년 4월 14일 준공입니다.

내부는 방 2, 화장실, 거실, 주방, 다용도실로 되어 있고, 난방은 기름보일러이며, 급수는 마을에서 약수로 사용했던 500m 지하 암반수를 식수로 사용하고 있어 물이 정말 좋으며, 향후에 상수도 계획도 잡혀있습니다.

주택은 구조를 철골로 하고 단열을 신경을 많이 쓴 주택이며, 2016년 준공이면서 주말 주택으로 가끔 사용하여 주택이 거의 새집과 같습니다.

 

주택 앞에는 넓은 데크를 조성하였고, 데크 앞으로 잔디정원이 넓게 조성되어 있으며, 주택 옆으로 텃밭을 할 수 있는 100평의 넓은 부지가 있습니다.

 

4. 참고사항

 

주택은 주인분이 주말주택으로 사용하다 귀촌하여 거주주택으로 사용하기 위해 단열을 조금이라도 더 신경 써서 건축하였습니다.

주변은 8가구 정도가 모여 있어 외지지 않으면서도, 독립적입니다.

 

주택 뒤쪽으로는 산책할 수 있는 산책로도 있고, 주변에 송전탑이나 축사와 같은 유해시설이 없으면서도 자연환경이 잘 보전된 곳입니다.

주택 앞에는 영구적으로 가릴 수 없는 탁 트인 전경이 있어 답답함이 없고, 잔디정원과 텃밭이 잘 나누어져 있어 관리하기 좋게 되어 있습니다.

 

주택 공시지가가 1억 이내로(82,300,000원) 기존 주택 매각시 양도세에서 1가구 2주택에 해당 안 되며, 주택을 많이 보유해도 취득세 중과가 없는 점도 장점입니다.

자연환경 좋고, 산책로도 있으며, 전경 좋은 2억 초반대의 홍천 전원주택을 찾으셨다면 확인해 보시길 바랍니다.

 

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/TOuDcEob7fg

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