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매물 번호 : 10686

상세설명

홍천 남면 서울과 접근성이 좋은 남향의 전경 좋은 전원주택 매매입니다.

 

1. 기본 소개

 

소재지 : 홍천군 남면 유목정리

토지 면적 : 959m2(290평)

토지 용도 : 계획관리지역

토지 지목 : 대지(266평) 도로(24평)

 

주택 면적 : 186.67m2(56평)

주택 용도 : 단독주택

주택 구조 : 철근콘크리트 구조 ( 창고 4평은 경량철골구조)

준공 일자 : 2008년 3월 20일

주택 난방 : 2020년에 지열보일러로 교체

부대 시설 : 태양광 3kw 설치됨

공시 지가 : 1억 4천5백만원(양도세에서 1가구 2주택에 해당 안 됨)

주택 방향 : 남서향

매각 금액 : 3억5천만원

 

2. 접근성

 

서울 잠실역에서 약 1시간 10분 (72.7km)

중앙고속도로 홍천 IC에서 약 12분 (13km)

학교, 마트, 은행 등 생활 편의시설이 있는 면 소재지 시내에서 약 3분 거리 (2.5km)

시외버스터미널, 군청, 대형병원이 있는 홍천 중심 시내에서 17분

44번 국도에서 약 660m를 포장이 잘 된 2차선 도로로 진입하여 진출입이 용이하고 서울이나 수도권과의 접근성이 좋음

 

3. 주택 상세

 

주택은 전체 56평으로 1층이 31평이고 2층이 21평이며, 창고가 4평으로 되어 있습니다.

철근콘크리트의 견고한 주택이며, 최근에 지열보일러로 교체하여 난방비가 매우 절감되며, 거실에 벽난로도 추가로 설치하였습니다.

급수는 지하수를 사용하고 있으며, 상수도도 연결이 되어 있습니다.

태양광이 설치되어 전기료도 매우 절감되는 남서향의 볕이 잘 들고 막힌 곳 없이 전경이 탁 트인 주택입니다.

 

1층(31평)은 거실, 주방, 화장실, 다용도실, 방 2개(방 1개는 황토방으로 침대 1개 정도 들어가는 작은방)

2층(21평)은 거실, 방 2, 화장실, 서재, 다용도실로 구성되어 있습니다.

1층과 2층에 각각 거실 공간이 있어서 답답함이 없고, 내부가 볕이 잘 들고 아늑한 주택입니다.

주인분이 직접 거주하시는 주택으로 관리가 잘 되어 있고, 전경이 좋은 주택입니다.

 

4. 참고사항

 

매각 홍천 주택은 진출입이 용이하면서도 서울과 가까운 곳에 위치한 접근성이 좋은 주택입니다.

특히 제일 위쪽에 위치해서 영구적으로 막힘없이 트여있는 전경이 좋은 주택입니다.

양도세에서 1가구 2주택에 해당 안 되는 장점도 있으면서, 철근콘크리트의 견고하고 단열이 좋으면서, 난방비와 전기비가 절감되는 주택으로 홍천 전원주택을 찾으셨다면 확인해 보시길 추천드립니다.

 

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/Z32sEK6zN10

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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담당자


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