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매물 번호 : 10615

상세설명

홍천 잔디정원 넓은 토지 및 건물 매매 2억1천만원 토지 344평 건물 38평

음악실, 미술, 공예 등 작업공간이 있는 건물과 잔디마당이 넓은 홍천 토지 및 주택 매매입니다.

 

1. 토지 소개

 

소재지: 홍천군 홍천읍 상오안리

토지 면적: 1,137㎡ (343.9평)

토지 지목: 전(276평), 잡종지(48평), 도로(19평)

토지 용도: 생산관리지역

토지 방향: 남동향 (건축물 기준)

진입 도로: 지적상 포장도로에 접해있음

매각 금액: 2억1천만원

 

2. 접근성

 

서울 잠실역 기준 약 1시간 10분 (92.8㎞)

중앙고속도로 홍천 IC 약 8분 (7.3㎞)

홍천 터미널 및 군청이 위치한 시내중심가 약 12분 (9.7㎞)

학교 및 은행, 우체국, 마트 등 생활편의시설 밀집된 남면소재지 약 7분 (6.5㎞)

44번 국도변에서 약 1.6㎞ 안쪽에 위치하여 1차선 도로인 약 120m 구간을 제외하고 나머지는 정비 잘 된 2차선 포장도로로 진입하여 진출입이 용이하고, 접근성 및 생활 환경이 좋음

 

3. 건물 소개

 

건물 면적: 38평 (주: 30평/ 부: 8평)

건물 구조: 주: 경량철골조/ 부: 컨테이너

준공일: 2011년 12월 27일

건물 용도: 동, 식물관련시설

건물 급수: 상수도

건물 난방: 전기판넬 (벽난로, 온수기)

건물 내부: 화장실 있는 원룸 형태와 다용도로 활용할 수 있는 넓은 공간으로 분리되어 있음(주인분은 음악실로 활용해 방음시설이 되어 있음)

 

참고 사항: 주인분이 1가구 2주택에 해당되지 않게 하기 위해 건축설계사무소를 통해 동식물 관련 시설로 신고만 하고 문제없이 사용하고 있습니다. 매수인이 원할 경우 주택이나 사무실 용도로 준공하여 등기해 주는 조건입니다.

 

4. 토지 상세

 

토지는 두 필지가 반듯하고 평탄하게 연결되어 긴 사다리꼴 형태입니다.

건물과 차고를 토지의 끝 경계선에 최대한 붙여서 건축하여 유실되는 면적이 거의 없어서, 공간이 넓어 보입니다.

건축을 추가로 하기 좋고 잔디 마당을 살려 정원을 아름답게 가꾸어 여러 용도로 활용하기에도 좋습니다.

토지에서 바라보는 주변 임야의 전경이 참 좋은 위치입니다.

 

5. 참고 사항 및 주변 환경

 

매각 토지는 주변에 유해시설이 전혀 없고 임야에 둘러싸인 전경이 아름다운 청정한 마을에 위치하고 있으며 홍천 IC 및 44번 국도변에서 가까운 거리로 수도권에서의 접근성도 좋습니다.

원룸이 있는 창고 형태의 건물이 있어 자연에서 힐링하고 정원과 텃밭을 가꾸며 휴식할 수 있는 주말용 주택이나 조용히 혼자만의 작업 활동이 필요하신 공예, 음악, 미술 등 관련해서 작업실이나 스튜디오로 활용할 분들에게 매우 좋은 매물입니다.

또한 기존 건물은 그대로 활용하고 거주 주택은 새로이 건축할 여유 부지가 있고, 면 소재지가 가까워 생활여건도 좋기 때문에 귀촌할 주택을 건축할 토지를 찾고 계신 분들에겐 기반 시설이 이미 되어 있어 건축비 외에 추가로 발생되는 비용이 거의 없을 것입니다.

주택 수에 포함되지 않는 작업 공간이 있는 건물과 주변 전경이 좋은 잔디정원이 되어 있는 300평 정도의 토지를 찾으셨다면 추천드립니다.

 

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/-szL9eJidhM

 

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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담당자


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랜드오브코리아 부동산중개(랜코)의
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