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매물 번호 : 10556 완료

상세설명

홍천 전경 좋은 모던하게 잘 지은 전원주택 매매 - 토지 285평 주택 29평(다락방 7평 별도) 2억5천만원

 

1. 토지 소개

 

소재지 : 홍천군 화촌면 군업리

토지 면적 : 942㎡ (285평)

토지 용도 : 계획관리지역, 보전관리지역

토지 지목 : 대지 (199평), 임야 (86평 중 68평은 농지, 18평은 도로로 사용)

토지 방향 : 남동향

진입 도로 : 지적상 현황 포장도로에 접해 있음

 

2. 접근성

 

서울 잠실역 기준으로 약 1시간 20분

서울양양 고속도로 동홍천 IC에서 약 10분

학교 및 농협마트, 은행, 우체국 등 생활 편의시설 밀집된 면 소재지 약 8분

홍천 아산병원, 군청, 터미널 등 관공서 및 각종 상업시설 밀집된 중심가 18분

메인 2차선 도로에서 76m 안쪽으로 완만한 경사의 포장이 잘 된 도로로 진출입하여 진출입이 용이함.

도보로 3분 거리에 버스 정류장 있음

 

3. 건물 상세

 

주택의 1층 면적은 29평이며, 2층의 다락방 면적 7평 포함하면 전체 36평입니다.

구조는 목조주택으로 친환경적이며, 단열을 신경 써서 잘 지었고, 준공일은 2016년 12월 20일입니다.

 

난방은 기름보일러이며, 2층의 다락방은 전기판넬이고, 급수는 단지 내의 지하수인데, 내년에 상수도가 들어올 예정입니다.

내부는 방 2, 거실, 주방, 화장실, 다용도실이 있고 방 하나는 황토 대리석을 바닥으로 해서 여름에 시원하고 쾌적하게 건강을 위한 시공하였습니다.

 

창호는 독일식 로이코팅 알곤 가스 3중 시스템 창호로 하여 단열을 매우 좋게 하였고, 거실 천장이 높아 개방감을 주면서도 벽난로를 설치하여, 겨울에 전혀 춥지 않도록 잘 지은 주택입니다.

2층의 다락방 공간에는 가벽을 설치하고 공간을 분리해주어 계절별로 사용하지 않는 짐들을 안 보이게 보관하는 공간을 만들어서 남은 여유 공간은 손님방으로 활용하기도 좋습니다.

 

4. 외부 상세

 

외벽 마감은 저렴한 자재가 아닌 세라믹으로 시공하여 고급스럽게 마감을 하였고, 현관 앞의 데크 또한 내구성이 매우 높은 고급 원목 자재로 설치하였습니다.

또한 주택 옆에 현재 창고로 사용 중인 공간이 있는데 견고하게 시공되었고, 바닥에 난방 배관이 있으며, 도배, 장판이 깔끔하게 다 되어 있기 때문에 주인분은 현재 창고로 이용하고 있지만, 별도로 게스트 공간으로 방을 만들어 이용할 수도 있습니다.

 

주택 옆으로는 임야와 접해 있는 공간에 따로 텃밭이 조성되어 있고, 옆으로는 임야의 푸른 나무들이 감싸고 있어 주택이 전체적으로 안정적으로 보입니다.

내, 외부가 전체적으로 모던하고 깔끔한 구조에 관리도 잘되어 있어 외관상 보기도 좋고 따로 손볼 것이 거의 없는 잘 지은 주택입니다.

 

5. 주변 환경 및 참고 사항

 

매각 주택은 국도변에서 바로 진입 가능한 나지막한 임야가 옆을 받쳐주는 소규모의 주택 단지에 위치하여 외롭지 않으면서도 탁 트인 전경이 아름다운 곳입니다.

동홍천 IC와 가까워 수도권과의 접근성이 좋은 위치에 주인분이 직접 자재 하나하나 신경 써서 정성 들여 잘 지은 주택으로 좋은 조건에 비해 좋은 가격대에 매물로 나오게 되어 세컨드 하우스로 활용하기도 좋지만 거주 목적으로도 손색이 없는 홍천 주택으로 추천드립니다.

(참고로 대지 면적 660㎡ 이내로 조세제한 특례법 제99조 4항에 따라 양도세에서 1가구 2주택에 해당되지 않도록 처음부터 건축한 주택인 점도 장점입니다.)

 

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/S4DKHx0c88A

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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