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매물 번호 : 10526 완료

상세설명

홍천 전경 좋고 접근성 좋은 독립적인 대형 주택 매매 - 주택 98평 토지 697평 6억5천원

홍천 전망 좋고 접근성 좋은 소규모 연수원, 가든 파티, 펜션, 장소 대여 등 다양한 용도로 활용 가능한 대형 주택 매매입니다.

 

1. 기본 소개

 

소재지 : 홍천군 홍천읍 갈마곡리

토지 면적 : 2,304㎡ (697평)

토지 용도 : 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역

토지 지목 : 대지 (428평), 임야 (269평)

토지 방향 : 북향

진입 도로 : 지적상 도로에 접해 있음

매각 금액 : 6억5천만원(금액조율불가)

대출 가능 금액 : 국민은행에서 4억원 가능

 

2. 접근성

 

서울 잠실역 기준 약 1시간 5분 (92㎞) 거리

중앙고속도로 홍천 IC 약 9분 (7.4㎞), 서울양양 고속도로 동홍천 IC 약 10분 (11㎞) 거리

홍천 아산병원이 1.6㎞로 가까이에 있고 버스 터미널 및 군청 등 각종 상업시설이 밀집된 시내 중심가와 5분

도보로 5분 거리에 버스정류장이 있고 도보로 10분 이내의 거리에 마트, 은행, 학교 등 생활 편의 시설 이용 가능하여 접근성 및 생활 편의성이 매우 좋음

2차선 메인 도로에서 약 193m 안쪽에 위치하였고 진입로가 교행 가능한 폭의 포장이 잘되어 있는 도로로 경사도 완만하여 진출입도 매우 용이함

 

3. 건물 상세

 

연면적 : 98평

구조 : 철근콘크리트

용도 : 단독주택 및 창고

급수 : 상수도(지하수도 사용 가능)

난방 : 기름보일러

준공일 :2017년 3월 28일

 

총 3층 건물로 분리되어 있는 공간이 아닌 내부 계단을 통해 전체 연결이 되어 있는 구조.

현관문에서 지층에 설치된 14평의 자동 주차박스에 주차를 하고 계단을 올라가면서 좌측에는 잔디정원과 텃밭이 조성되어 있습니다. 주차박스 위에 수영장을 설치하려다 잔디를 설치하였기에 수영장을 추가로 설치가 가능합니다.

 

1층은 31.5평으로 잔디정원과 연결된 필로티 구조의 야외 바비큐장 공간이 있고, 내부에 회의나 모임을 할 수 있는 공간과 화장실, 보일러실, 창고로 구성되어 있습니다.

주택이 여러 가족이 이용할 수 있도록 크게 지었고, 가끔 회사의 워크숍 공간으로도 활용하였기에 1층을 홈바 및 회의실 등으로 만들어 다양한 활용이 가능함

 

2층은 31.5평으로 방 1, 화장실 2, 넓은 거실, 거실과 구분된 넓은 주방, 다용도실, 넓은 테라스로 구성

 

3층은 21평으로 방 2, 거실, 화장실, 앞뒤로 테라스가 3개로 구성되어 있습니다.

테라스가 넓어 멋진 전경을 즐길 수 있는 야외 카페테라스를 만든다거나 작업장 등 다양한 공간 활용이 가능합니다.

특히 화장실과 연결되는 테라스에는 미니 풀이 있어 어린아이들에게는 수영장으로 성인들은 자쿠지로 활용할 수 있습니다.

 

4. 주변 환경 및 참고사항

 

매각 주택은 시내 중심가와 5분 거리로 생활 편의성이 좋고 고속도로 및 국도변과 가까운 거리여서 접근성도 좋으며, 혼잡한 중심가에서 한 블록 뒤의 끝에 자리하고 있기에 탁 트인 전경이 좋은 안정적이며 독립성이 보장되는 위치에 자리하고 있습니다.

주택 뒤로는 아무것도 없는 끝집이며 주택의 우측 안쪽 깊숙이 골프연습장이 있어 골프를 연습하기 좋고 골프연습장에서 도로변에 CCTV를 설치해 두었고, 도로관리를 잘 해서 주변이 안전하고 깔끔합니다.

 

주인분이 자녀분 가족들과 함께 이용하기 위해 설계부터 신경 써서 철근콘크리트로 견고하게 잘 지은 주택이나 가족들이 업무상 외국에 가시게 되어 얼마 사용 못 하고 매각에 내어놓게 되었습니다.

넓은 평수의 독립적이고 접근성 좋은 홍천 주택으로 회사에서 직원분들의 소규모 연수원이나, 모임 및 파티 장소로 사용해도 좋고, 숙박이나 장소 대여, 수업 공간, 공방 등 다양한 수익성 사업을 생각하시는 분께도 추천드립니다.

 

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/_xz2ipoidmw

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