홍천 팔봉리 가든 및 카페 가능한 주…

매물 번호 : 10510

홍천 팔봉리 가든 및 카페 가능한 주택 및 토지매매

기본정보

금액정보	매매가 50,000 만원
위치정보	강원 홍천군 서면 버스 정류소 팔봉2리마을회관 참살이마을(팔봉1리)
조회	1348회
테마	배후임야 배후국유림
토지정보	대지면적 2314.02㎡ (699.99평) 평당가격 71만원/PY 용도지역 계획관리지역 지목 대 도로조건 포장지적상도로
건물정보	건축면적 110.31㎡ (33.37평) 연면적 153.62㎡ (46.47평) 지상 2층 준공일 2006년 10월 주차 5대이상 난방 심야전기보일러
상세정보	방수 3 실 욕실 3 실
옵션정보	~~하천부지접함~~ ~~국유림접함~~ ~~국유지추가사용~~ 지하수 ~~상수도~~ ~~리모델링~~ 텃밭
주택구조	일반목구조의 2층 주택
주택방향	정남향
1층구조	방2, 화장실2, 거실 및 주방, 다용도실, 드레스룸
2층구조	방1,화장실,거실
접근성	메인도로변에 있어 접근이 용이
편의시설	비발디파크 스키장 및 오션월드, 팔봉산 관광지, 홍천강 5분 거리,
유해시설	해당없음

설명	홍천 팔봉리 가든 및 카페 가능 전원주택 및 토지 매매 - 정남향 배후 임야의 2차선 도로접한 토지 700평 주택 46평 5억원 1. 토지 소개 소재지 : 홍천군 서면 팔봉리 토지 면적 : 2,314㎡ (700평) 토지 지목 : 대지(280평) 전(420평) 토지 용도 : 계획관리지역 토지 방향 : 정남향 진입 도로 : 2차선 도로에 접함 2. 위치 및 접근성 홍천강 및 팔봉산 관광지와 5분 거리 비발디파크 스키장 및 오션월드, 골프장 5분 거리 서울 잠실에서 1시간 15분 거리 2차선 도로변에 접하여 접근성이 좋고 유동인구 및 관광객이 많은 곳에 위치하여 수익성 사업이 가능함. 3. 토지 상세 및 주변환경 토지는 전체 700평이며 이 중 280평은 대지이며 나머지 420평은 전으로 되어 있습니다. 배후 임야에 접해 있고 토지가 직사각형 형태여서 2차선 도로변임에도 아늑하고 독립적인 공간 활용이 가능합니다. 주변에는 펜션과 음식점이 있으며, 홍천강으로 향하는 도로변이고 접근성이 좋아 가든이나 카페 등으로 활용이 가능한 위치입니다. 4. 건물 상세 건물은 목조구조의 2층 주택으로 전체 46평이며 2006년 10월 준공 주택입니다. 1층은 방 2, 화장실 2, 거실, 주방, 다용도실, 드레스룸 2층은 방 1, 화장실 1, 거실로 구성되어 있음 난방은 심야전기 난방이며, 물은 상수도를 사용하고 있음 전체적으로 관리를 잘 하였으며 평생 거주할 목적으로 잘 지은 목조주택으로 내부 자재들을 고급으로 사용 5. 매각 금액 홍천군 서면 팔봉리 지역은 팔봉산 관광지, 홍천강, 비발디파크 스키장, 오션월드, 골프장 등으로 여름 물놀이, 겨울 스키, 봄 가을 등산객 등의 관광객이 많은 지역으로 도로변 계획관리지역 토지는 음식점, 가든, 카페, 상가 등의 수익이 가능하여 평당 평균 60만 원에 거래되는 곳입니다. (메인 도로변 중 상가 밀집지역은 실 거래가가 평당 120만원 이상입니다.) 따라서 전체 700평이고 그중 280평은 대지이므로 기반시설 및 대지전용비용 등을 감안하면. 토지의 순수 가치는 최소 4억 7천만원 정도입니다. 건물은 13년이 되었고 감가상각을 감안하면 약 1억 원의 가치로 평가 될 수 있음을 감안하시길 바랍니다. 6. 추천 사항 해당 홍천 주택 및 토지는 전원주택 용도도 좋지만, 조경을 잘 활용한 카페나 전통음식 연구 및 판매, 잔디정원이 이쁜 가든이나 음식점 등 관광객을 상대로 한 상업 용도로도 추천합니다. 배후 임야의 독립적이고 아늑한 공간이면서도 접근성이 좋아 전원생활과 함께 수익성 사업을 하실 분께 적극 추천드립니다. 다음은 동영상 설명입니다. https://youtu.be/dE-7SxlYfZw
키워드	홍천상가용토지매매,홍천팔봉리주택토지매매,홍천가든용주택매매

문의처	김현우 [ 010-5883-2018 ]

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상세설명

홍천 팔봉리 가든 및 카페 가능 전원주택 및 토지 매매 - 정남향 배후 임야의 2차선 도로접한 토지 700평 주택 46평 5억원

1. 토지 소개

소재지 : 홍천군 서면 팔봉리

토지 면적 : 2,314㎡ (700평)

토지 지목 : 대지(280평) 전(420평)

토지 용도 : 계획관리지역

토지 방향 : 정남향

진입 도로 : 2차선 도로에 접함

2. 위치 및 접근성

홍천강 및 팔봉산 관광지와 5분 거리

비발디파크 스키장 및 오션월드, 골프장 5분 거리

서울 잠실에서 1시간 15분 거리

2차선 도로변에 접하여 접근성이 좋고 유동인구 및 관광객이 많은 곳에 위치하여 수익성 사업이 가능함.

3. 토지 상세 및 주변환경

토지는 전체 700평이며 이 중 280평은 대지이며 나머지 420평은 전으로 되어 있습니다.

배후 임야에 접해 있고 토지가 직사각형 형태여서 2차선 도로변임에도 아늑하고 독립적인 공간 활용이 가능합니다.

주변에는 펜션과 음식점이 있으며, 홍천강으로 향하는 도로변이고 접근성이 좋아 가든이나 카페 등으로 활용이 가능한 위치입니다.

4. 건물 상세

건물은 목조구조의 2층 주택으로 전체 46평이며 2006년 10월 준공 주택입니다.

1층은 방 2, 화장실 2, 거실, 주방, 다용도실, 드레스룸

2층은 방 1, 화장실 1, 거실로 구성되어 있음

난방은 심야전기 난방이며, 물은 상수도를 사용하고 있음

전체적으로 관리를 잘 하였으며 평생 거주할 목적으로 잘 지은 목조주택으로 내부 자재들을 고급으로 사용

5. 매각 금액

홍천군 서면 팔봉리 지역은 팔봉산 관광지, 홍천강, 비발디파크 스키장, 오션월드, 골프장 등으로 여름 물놀이, 겨울 스키, 봄 가을 등산객 등의 관광객이 많은 지역으로 도로변 계획관리지역 토지는 음식점, 가든, 카페, 상가 등의 수익이 가능하여 평당 평균 60만 원에 거래되는 곳입니다.

(메인 도로변 중 상가 밀집지역은 실 거래가가 평당 120만원 이상입니다.)

따라서 전체 700평이고 그중 280평은 대지이므로 기반시설 및 대지전용비용 등을 감안하면. 토지의 순수 가치는 최소 4억 7천만원 정도입니다.

건물은 13년이 되었고 감가상각을 감안하면 약 1억 원의 가치로 평가 될 수 있음을 감안하시길 바랍니다.

6. 추천 사항

해당 홍천 주택 및 토지는 전원주택 용도도 좋지만, 조경을 잘 활용한 카페나 전통음식 연구 및 판매, 잔디정원이 이쁜 가든이나 음식점 등 관광객을 상대로 한 상업 용도로도 추천합니다.

배후 임야의 독립적이고 아늑한 공간이면서도 접근성이 좋아 전원생활과 함께 수익성 사업을 하실 분께 적극 추천드립니다.

다음은 동영상 설명입니다.

https://youtu.be/dE-7SxlYfZw