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매물 번호 : 10500

상세설명

홍천 계곡 인접한 황토 주택 매매 - 공작산을 바라보는 멋진 전경의 계곡 인접한 남동향 토지 669평, 건물 48평 4억7천만원

 

1. 토지 소개

 

소재지 : 홍천군 화촌면 군업리

토지 면적 : 2,211㎡ (669평)

토지 지목 : 대지(414.4평) 전(254.4평)

토지 용도 : 생산관리지역

토지 방향 : 정남향 및 남동향

진입 도로 : 포장된 도로를 통해 진입

 

2. 접근성

 

서울 잠실에서 1시간 15분 (97km)

서울 양양 간 고속도로 동홍천 IC에서 10분 거리로 고속도로와의 접근성이 좋음

기본 편의 시설과 관공서가 있는 면 소재지 시내는 8분 거리

마트, 병원, 학교, 터미널 등이 있는 홍천 중심 시내는 15분 거리로 생활 편의성이 좋음

메인 2차선 도로에서 250m 안쪽에 포장된 도로를 통해 진입하므로 접근성이 좋음

 

3. 토지 상세 및 주변 환경

 

토지는 전체 669평 중 대지가 414.4평, 농지가 254.4평으로 석축공사가 잘 되어 있고 조경수와 잔디정원이 잘 조성되어 있습니다.

송전탑이나 축사와 같은 유해시설이 없고, 바로 아래에 맑고 유량 많은 계곡이 흐르며, 남향으로 앉아 볕이 잘 드는 곳입니다.

또한 토지 앞 쪽으로 멀리 공작산의 절경을 볼 수 있어 전경이 매우 수려하고 자연환경이 좋은 토지입니다.

 

4. 건물 상세

 

건물은 전체 48평으로 주택 43평, 주차 창고 5평입니다.

주택은 전체 2동으로 전통 황토 흙집입니다.

2006년 8월 11일에 준공한 주택으로 본채는 31평으로 방 3, 화장실, 거실 및 주방, 다용도실로 구성되어 있고 별채는 12평으로 6평씩 주방시설과 화장실이 있는 원룸 구조의 황토주택 2동이며, 출입구가 각각 있습니다. 본채 거실 창에서 바라보는 공작산의 절경은 어지간한 주택에서는 볼 수 없는 그림 같은 전경입니다.

 

주인분이 건강 때문에 전통 황토 흙으로 중간중간 나무를 넣은 황토주택입니다.

아무리 집안에서 냄새나는 음식을 해도 1~2시간이면 자체적으로 공기가 정화되는 숨 쉬는 전통 흙집입니다. 황토집의 가장 큰 단점인 단열이 취약한 점을 보완하여 벽 두께를 40cm로 하고 단열에 신경을 쓰셨습니다. 또한 지붕에 태양광을 설치하여 전기료도 거의 나오지 않습니다.

 

거주 목적으로 건축하여 12년을 거주하시면서 관리를 해 오신 황토주택으로 세컨드하우스나 주말 주택 용도가 아니기에 거주 목적의 잘 지은 황토 주택을 찾으신다면 확인하시길 추천드립니다.

 

5. 부대시설

 

경량 철골로 만든 주차 창고 안쪽으로 토굴을 만들어 자연 저온 저장창고를 만들었으며, 정자에서 바라보는 전경이 참 좋습니다. 주택 옆에는 집기류를 보관할 수 있는 창고도 별도로 있습니다.

넓은 잔디정원과 잘 관리된 조경수 등이 황토 주택과 잘 어울려 있으며, 특히 앞쪽에는 유량이 많고 넓은 계곡이 있어 물놀이를 즐기기 좋고 앞이 국유지라 더 이상 추가 건축에 의해 조망을 가릴 것이 없습니다.

 

6. 참고 사항

 

자연환경과 조경이 참 잘 어울려 있는 계곡이 있는 황토 주택 매물입니다.

최근에 계곡과 인접한 비슷한 조건의 소형 평수 토지가 평당 50만원에 매각이 되었으므로, 토지 가치는 절반 이상이 대지이고, 석축 및 조경이 잘 되어 있는 점을 감안하여 평균 평당 60만원으로 책정하면 토지 가치만 4억원이므로 건물까지 감안하면, 가격적으로는 좋은 가격에 나온 매물입니다.

 

주인분이 황토 흙집을 지으면서, 멀리서 좋은 황토를 가져오고 수작업으로 정성스럽게 지은 흙집으로 건강을 생각하신다면 꼭 확인해 보시길 추천드리는 홍천 계곡 인접 황토주택과 토지입니다.

 

다음은 동영상 매물설명입니다.

https://youtu.be/78A8EJaC2z0

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