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매물 번호 : 10498

상세설명

양평 단월면 토지 및 주택 매매 - 정남향의 자연환경 좋은 토지 1,489평 주택 2채 48평 6억5천만원

 

1. 토지 소개

 

소재지 : 양평군 단월면 부안리

토지 면적 : 4,922​㎡(1,489평)

토지 지목 : 대지(194평), 농지(675평), 임야(587평), 도로(33평)

토지 용도 : 계획관리지역(587평), 보전관리지역(902평)

토지 방향 : 정남향 및 남동향

진입 도로 : 포장된 지적상 도로에 접함

 

2. 주변 환경 및 접근성

 

매각 주택 및 토지는 메인 2차선 도로에서 포장된 1차선 도로로 2.3km 안쪽에 위치하였고 마을의 거의 끝 쪽에 위치하였습니다.

서울 잠실에서는 1시간 15분

초등학교와 중학교, 면사무소, 체육센터, 관공서가 있는 단월면 시내까지는 10분

용문 전철역 17분, 비발디파크 스키장 및 오션월드 20분 거리로 생활 편의성과 수도권과의 접근성이 좋음.

주변 1km 이내에는 유해 시설이 없으며, 공기 맑고 청정한 곳에 위치하였고, 15가구 정도가 주변에 형성되어 있어 외지지 않으면서도 독립적인 곳입니다.

 

3. 토지 및 주택 상세

 

​토지는 전체 4필지로 1489평 중 194평은 주택이 있는 대지이고, 33평은 진입하는 도로로 사용하고 있습니다. 675평은 평탄한 밭으로 사용 중이고 국유지 포장도로와 길게 접해 있어서, 추가로 건축이 가능합니다.

임야로 되어 있는 587평은 지목이 임야일 뿐 거의 경사가 없는 완만한 구릉지로 전체가 계획관리지역이라 다양한 용도로 활용 가능합니다.

 

주택은 전체 2동으로 버섯 모양으로 특이하게 건축했으며, 시멘트 벽돌 조로 건축하였습니다.

본채는 28평으로 방 2, 화장실 2, 거실 및 주방으로 되어 있고

별채는 20평으로 거실과 주방 및 화장실이 있고 2층에 작은 다락방으로 되어 있습니다.

난방은 심야전기보일러이고, 급수는 지하수, 준공연도는 2001년 7월 9일입니다.

 

4. 매각 금액

 

​전체 6억5천만원으로 주택을 포함한 평당 금액은 약 43만6천원입니다.

인근에 최근 토지 거래금액은 평당 최소 45만원 이상으로 형성이 되어 있습니다.

주인분이 주택의 가치는 거의 산정하지 않은 금액으로 좋은 가격에 나온 매물입니다.

 

5. 추천 사항

 

​여러 명이 함께 동호인 주택을 생각하거나, 여러 채의 주택을 지으실 분들에게도 좋은 금액의 토지입니다.

남향으로 볕이 잘 들고 전경이 좋으며, 자연환경이 좋은 곳에 위치한 양평 토지 및 주택입니다.

 

주택의 가격은 거의 포함이 안된 합리적인 금액에 나온 매물로 여러 명이 함께 지을 토지나, 넓은 부지의 양평 토지를 찾으셨다면 추천드립니다.

 

다음은 동영상 매물 설명입니다.

https://youtu.be/u7iBW_bIa2o

 

 

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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담당자


안녕하세요 ^^
랜드오브코리아 부동산중개(랜코)의
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토목기사자격증을 보유한 국가공인중개사로
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