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매물 번호 : 10496

상세설명

홍천 토지 매매 - 고가의 소나무 조경과 연못이 있는 홍천 토지 매매 - 420py 3억6천만원

 

1. 토지 소개

 

소재지 :강원도 홍천군 홍천읍 삼마치리

토지면적 : 1,388m²(420평)

매도 금액 : 3억6천만원

지 목 : 대지 토지용도 :계획관리지역

토지 방향 : 남향, 남서향, 남동향 모두 가능

 

2. 접근성 및 주변 환경

 

서울 잠실에서 약 1시간 20분 거리

홍천 IC에서 12분 거리

홍천 군청 및 홍천터미널과 중심 시내가 차량으로 15분 거리에 위치하여 생활 편의성이 좋음

메인 도로에서 약 500m 안쪽에 위치하여 조용하고 전망이 좋으며 송전탑, 축사 등 혐오시설이 없음.

 

3. 토지 상세 설명 (현장 답사 체험담)

 

사실 처음에 해당 토지를 의뢰받았을 때 조경이 잘 되어 있고 비싼 소나무가 많아 3억 6천만원에 매각해도 손해 보면서 매각하는 것이라고 토지 소유주 분이 말씀하셨을 때는 그러려니 하였습니다.

소나무가 1억원이라도 팔리지 않으면 아무 의미가 없는데 아무리 지목이 대지라고 하여도 평당 약 86만원 정도는 주변 시세 대비 과한 것이 사실이었습니다.

 

그러나 현장을 실제 방문하였을 때 이 매각금액은 결코 과한 것이 아니라 오히려 저렴하게 나온 것이 아닐까 하는 생각이 들었습니다.

지금까지 십 몇년을 부동산을 하면서 조경이 잘 되었다고 말하는 여러 부동산을 보았지만 이곳은 정말 아무 생각 없게 만드는 곳이었습니다.

 

차를 주차하고 내리자마자 펼쳐지는 황금색의 잔디정원과 따스한 햇살...

그리고 졸졸졸 산에서 내려오는 산물을 활용하여 만든 맑디맑은 연못

연못을 더 운치 있고 멋있게 만드는 멋진 소나무 조경...

그리고 조경을 잘 모르는 제가 봐도 엄청 가치가 있을 것 같은 너무나 잘 관리된 엄청난 향나무와 소나무들...

그 옆에 자리 잡은 황토로 만든 작은 집에서 마시는 차 한 잔의 여유...

 

하나에 100만원 이상을 호가한다는 나락 항아리와 구할 수도 없다는 담 항아리들은 항아리가 이렇게 소나무와 잘 어울리는지를 일깨워 주었습니다.

 

이곳은 지상 낙원이 따로 없다는 것을 느끼게 만드는 곳이었습니다.

만약 이러한 조경을 직접 한다면 과연 3억6천만원으로 이렇게 만들 수 있을까하는 생각이 들었습니다.

차를 주차한 자리에 이쁜 주택을 건축하여 평생 이곳에서 살고 싶다는 생각이 들었습니다.

 

부동산을 중개하면서 조경이 마음에 들면 건물이 마음에 들지 않는 경우가 대다수였습니다.

이곳은 조경은 이미 최고로 만들어져 있으므로 마음에 드는 주택만 건축하면 될 것입니다.

(전체가 대지로 별도의 토목공사나 개발행위허가 필요 없이 건축 인허가만 하시면 됩니다.)

아무리 아무것도 모르는 초보자가 보아도 감탄을 할 수 있는 것이 진정한 가치를 가진 것임을 알게 해 주는 조경이 너무나 잘 되어 있는 토지이므로 만약 이러한 조경을 찾으셨던 분이시라면 꼭 현장 확인을 해 보시길 적극 추천드립니다.

 

다음은 동영상 매물 설명입니다.

https://youtu.be/Z5_kQ0i34c0

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담당자

이은정

안녕하세요 ^^
랜드오브코리아 부동산중개(랜코)의
개업공인중개사 이은정입니다.
홍천 부동산을 전문으로 정직하고 정확하게 책임중개 하겠습니다
010-4963-0767
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