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매물 번호 : 10488

상세설명

홍천 정남향 전망 좋은 전원주택매매 - 독립적인 위치의 잘 지은 배후 임야의 중정이 있는 잔디정원과 텃밭이 잘 관리된 홍천 주택 토지 288평 주택45평, 주차 창고12평 4억원

 

1. 토지 소개

 

소재지 : 홍천군 남면 제곡리

토지 면적 : 953㎡ (288평) 도로나 기타 유실이 없음

토지 용도 : 계획관리지역

토지 지목 : 전체 대지

토지 방향 : 정남향

진입 도로 : 지적상 포장도로에 접해 있음

 

2. 접근성

 

서울 잠실역 기준 약 1시간 15분 (78.46㎞)

중앙고속도로 홍천 IC에서 약 15분 (14.04㎞)

스키장 및 오션월드가 있는 대명 비발디 파크 약 20분 (17㎞) 거리

학교 및 농협마트, 버스터미널 등 생활 편의 시설 밀집된 면 소재지와 약 7분 (4㎞) 거리로 생활 편의성이 좋고,

2차선 메인 도로에서 200m 안쪽에 위치하여 진출입이 용이하고 접근성도 좋음

 

3. 건물 상세

 

연면적: 57평 (1층 39평, 2층 6평, 창고 12평) / 주구조: 경량철골구조/ 준공일: 2016년 2월 1일

급수: 지하수 (단지 내 공동 지하수를 직수로 사용하지 않고 따로 1톤 물탱크 설치해 한 번 더 정화해서 사용, 모터 교체 시기에도 걱정 없이 물을 사용할 수 있음)

난방 : 기름보일러 (단열이 매우 우수해 1년에 기름값 100~120만원)

외부에 3kw의 태양광을 설치하여 전기료도 기본료만 발생되고 있음

미국에서 오랜 기간 생활하셔서 단열이나 구조에 신경을 많이 쓴 주택입니다.

목조주택의 내구성 및 단열을 보안하여 기본 철골에 2X6 목재로 마감하여 일반적인 목조주택보다 기본적으로 튼튼하고 내구성을 매우 높였으며, 벽체도 120mm의 판넬과 30mm 공기층 그리고 벽돌로 두껍게 외부를 마감하여 고 기밀, 고단열의 효율성을 더욱 높여 단열 효과를 높였습니다.

또한 샷시 역시 LG 지인 정품 샷시 중에 유리 두께가 가장 두꺼운 것으로 시공하였다고 합니다.

 

내부는 1층에 방 2 ,화장실 2, 거실, 주방이 기본적으로 있고, 작은방을 만들 수 있는 현재는 다용도실로 사용하고 있는 방과 외부로 나갈 수 있는 문이 있는 넓은 보조주방 공간이 있어 냄새나는 음식을 조리하기 좋고 저장 공간이 넓어 활용도가 좋으며, 2층에는 다락방이 있습니다.

1층 거실엔 벽 한 면을 통유리로 시공해주어 정남향으로 채광이 좋고 잘 가꾸어진 정원이 한눈에 들어오며 거실과 주방 사이에 일반 주택에서 보기 드문 중정 공간이 있어 카페 갤러리처럼 분위기가 좋고 중앙에 볕이 잘 들어 집안이 전체적으로 온화하며 모던하고 고급스러운 인테리어 효과가 있습니다.

외부엔 주택과 어우러지게 차고 겸 창고를 깔끔하고 모던하게 설치해주었고 주택의 4면을 전체가 연결되게 데크를 넓게 시공하여 현관 앞쪽은 정원과 텃밭 쪽으로 아늑하며 독립적으로 이용할 수 있고 뒤쪽은 탁 트인 시야의 매우 아름다운 전망을 감상하며 즐길 수 있는 공간으로 꾸며져 있어 데크 활용도가 높음

 

4. 주변 환경 및 참고사항

 

매각 주택이 위치한 마을은 축사 및 송전탑 등 유해시설이 전혀 없고 주변에는 10가구 정도 있어 조용하면서도 외지지 않은 곳입니다.

44번 국도변과 시내에서 7분 거리로 가까워 생활 편의성과 접근성도 좋고 도보로 3분 거리에 넓고 유량 많은 양덕원천이 있어 물고기도 잡고 물놀이를 즐길 수도 있습니다.

 

특히 매각 주택은 마을에서 제일 마지막에 위치하였고 나지막한 임야가 접해 있어 마을 내에 있지만 독립적인 위치입니다.

 

주인분이 평생 거주 목적으로 직접 잘 지은 주택이며, 매각 주택이 위치한 토지는 해당 토지를 찾기 위해 1년 이상을 찾다가 겨우 찾은 곳으로 주변 환경이나 조건이 너무나 좋은 곳입니다.

잘 가꾸어진 정원 및 텃밭을 가꾸며 전원생활을 하시고자 하시는 분들에게 좋은 곳으로 단지 내에 위치해 있지만 끝 집으로 독립성이 보장되면서도 외지지 않은 좋은 환경을 찾으시는 분들에게 추천드립니다.

 

다음은 동영상 매물 설명입니다.

https://youtu.be/4tP0GqYLKns

 

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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담당자


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