로그인

카카오톡 아이디 로그인
간편회원은 볼 수 없습니다.
회원정보를 입력해주세요.

회원정보 수정
신고하기

매물 번호 : 10310

상세설명

양평 구옥 있는 넓은 토지 급매 - 433평 구옥 있는 양평 토지 2억원

 

1. 토지 소개

 

소재지 : 경기도 양평군 단월면 명성리

토지 면적 : 1,433㎡(433평)

토지 지목 : 대지(209평), 전(224평)

매도 금액 : 2억원

토지용도 : 생산관리지역

진입도로 : 포장된 진입도로 접함

 

2. 위치 및 접근성

 

서울 송파에서 1시간 10분 거리

비발디파크 및 오션월드 10분 이내 거리

인근에 초등학교 및 편의점 마트 등에서 5분 거리

메인 2차선 도로에서 약 1km(2분) 안쪽에 위치하였으며, 버스정류장은 매각 구옥에서 900m 지점에 위치

 

3. 토지 및 주택 상세

 

전체 2필지로 무허가 주택이 있는 대지 209평과 평탄한 밭으로 사용 중인 전 224평

주택은 무허가이나 양성화가 가능

하수 및 지하도, 전기 등이 설치되어 있고 무허가 주택은 약 25평 규모로 방 3, 거실, 주방, 화장실로 구성되었으며, 난방은 기름보일러입니다.

토지의 방향은 정남향으로 상시 해가 잘 들고 국유림이 주변에 있어 공기가 맑고 전망이 좋음

 

4. 주변 환경

 

매각 구옥이 위치한 양평 토지는 국유림이 많고 계곡이 가까이 흐르는 맑고 조용한 곳으로

비발디파크 및 오션월드와 가까워 펜션들이 산재되어 있고 전원생활을 즐기는 분들이 많이 거주하는 곳입니다

 

5. 매각금액 분석

 

양평 구옥 토지 주변의 평균적인 소형평수의 매각금액은 평당 45만원이며, 대지의 경우 오하수 처리와 지하수 설치비, 전용허가 비용 등을 고려하여 평당 55~60만원까지 책정할 수 있습니다.

따라서 무허가 주택을 제외한 토지의 가치는 2억 2천5백만원 정도이며, 무허가 주택은 2천5백만 원 정도로 책정할 수 있습니다.

주인분이 2억원의 급매로 매각에 내놓게 된 것으로 시세 대비 저렴하게 매각에 나왔습니다.

 

6. 참고사항

 

축사, 송전탑 등의 유해시설이 전혀 없는 정남향의 넓은 토지입니다.

2분이 함께 매입하여 224평과 209평으로 나누어진 토지를 각각 나누어도 좋습니다.

구옥이 포함된 남향의 넓은 토지를 찾으셨다면 꼭 확인하시길 바랍니다.

 

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
  • 대형마트
  • 편의점
  • 어린이집, 유치원
  • 학교
  • 은행
  • 문화시설
  • 공공기관
  • 관광명소
  • 병원

담당자


안녕하세요 ^^
랜드오브코리아 부동산중개(랜코)의
대표 개업공인중개사 김현우입니다.
토목기사자격증을 보유한 국가공인중개사로
인허가 및 개발과 컨설팅 전문입니다.
정직하고 정확하게 책임중개 하겠습니다
010-5883-2018
  • 자료가 없습니다.
  • 자료가 없습니다.

인근 매물